旭輝地產“榮譽13年，50盤旭日慈善行動”即將啟幕

8月6日晚7時，在萬豪虹橋大酒店，上海旭輝媒體答謝晚宴正式開始，來自業內等滬上20多家媒體在內的近50位媒體記者參加了這場答謝晚宴。從集團總裁林峰總的發言中，旭輝秉承“用心構筑美好生活”為使命，在成功與開拓中不斷前行，譜寫出新的人居經典，為和諧中國的美好生活奉獻力量。

基于對未來三到五年的市場研判，旭輝在發展上將以一系列新戰略應變：投資聚焦一二線城市，采取“高周轉、標準化、輕資產”的運營模式，推行“721”的產品結構。（70%剛需產品、20%商辦物業、10%改善型需求）同時，未來旭輝要實現高速的增長，更將依托于三個引擎快速發展：一是高周轉的運營引擎，提高內部資源效率，加速自有資源的滾動；二是資本市場引擎，充分利用資本市場進行融資，改善財務結構，進一步降低成本；三是合作借力引擎。通過三大引擎，最終保證實現旭輝安全性的增長。

上海地區特別推薦的旭輝圓石灘項目，即將啟動一系列的回饋活動。該項目擇址奉賢區海灣旅游區，占據上海為數不多的濱海岸線生活區，是上海負氧離子最豐富的地方，達到市區的5倍。近15萬㎡加州風情別墅區，純正設計，得到美國建筑金磚獎的肯定，盡享大洋彼岸的浪漫情懷， 300米外絕版黃金海岸，感受觸手可及的假日天堂。項目距S4金奉莘高速僅1000米，3分鐘即至A4高速公路上匝口。近距離掌控高速、公交、地鐵構筑立體化交通網絡，快捷聯動人民廣場、徐家匯等黃金商圈。

世茂佘山里“奇幻冰雪屋”正式開放炎熱夏季帶你在冰雪世界里暢玩！

少年派的冰雪奇幻之旅，尋找這個夏天最夢幻、最冰涼、最刺激的體驗——夏天穿羽絨服、火爐一秒切換冰窖、還能成為冰雪女王？即日起至9月22日，關注世茂佘山里微博，轉發并@世茂佘山里，我們每天將抽取20位幸運的朋友獲得價值388元的冰雪屋入場券！詳細規則及獎品領取方式請見世茂佘山里微博，趕緊行動起來吧～。咨詢電話：57765555

上半年中高端市場“冷熱不均”

根據德佑地產市場研究部監控數據顯示，2013年上半年，全市中高端商品住宅同比去年同期上漲近三成。全市中高端商品住宅成交均價為46789元/平方米，同比去年同期上漲3.69%。

業內人士指出，隨著調控新政出臺后樓市整體趨于平穩，市場觀望氣氛重新出現，短期內市場已經從宏觀調控中走出，進入平穩階段，但“冷熱不均”現象十分突出。從成交排名來看，熱銷的項目依然是古北大成公館、瑞虹新城、萬源城等長期上榜的知名樓盤，這些中心區域的品質項目普遍得到了中高端購房者的認可。數據顯示，上半年銷售排名前10位的中高端樓盤，幾乎全部都是“老面孔”。

綜合分析上半年乃至整個2012年的熱銷區域，有長風這樣新興的板塊，有新江灣這樣占據自然資源的板塊，更有古北這樣傳統的黃金板塊。尤其值得一提的就是古北板塊，這個深受高端客群追捧和青睞的珍稀板塊領銜了整個中心區域的熱度。

事實上，國際化生活氛圍突出的古北板塊近年來幾乎沒有新房供應，沒有推地信息。目前板塊唯一在售的項目就是古北大成公館，項目二期自2月份推出之后便深受客戶熱捧，基本都是準現房，主力房源為163㎡的三房，該戶型是此前一期最受客戶追捧的房型，目前已經熱銷過半，對于客戶來說可謂是入住古北的最后機會。目前，隨著社區景觀建設的全面完工，生態宜居生活完整呈現。

從去年一期完美開局到如今二期持續火爆，古北大成公館在樹立區域全新標桿的同時，更讓高端買家再次聚焦于此，不僅改變了古北板塊長期—手新房低供應的現狀，也將改變目前古北板塊—手新房成交低迷的現狀，提升板塊的整體價值。

以古北大成公館為代表，2013年下半年，上海中高端市場注定又是品牌企業和明星樓盤之間的“強強對決”，劇情勢必會更為精彩。

「高·尚領域」傾城熱銷 「湖畔天下」接力登場

香港規模最大的龍頭地產開發商之一 -- 長江實業（集團）有限公司（長江實業），今日于上海召開媒體見面會，正式公布了巨擘手筆恢弘建構的滬上首個地標城市綜合發展項目-- Upper West Shanghai「高·尚領域」之銷售戰報，并隨后披露了接下來的最新銷售策略。此次「高·尚領域」首批行政公館開盤傾城熱銷，震撼上海樓市，首批逾700套行政公館火速售罄，套現約26億元。因此今次媒體見面會，發展商重點談及下半年的銷售策略，而「湖畔天下」項目的推售便是重中之重。

城市連城花園大宅「湖畔天下」Lake Como 貴為長江實業于上海首度建構的國際湖畔社區，位于炙手可熱的上海近郊第一個CBD -- 嘉定南翔板塊，毗連16萬平方米湖區公園，環境優美，空氣清新，坐享菁英湖生態水岸生活；「湖畔天下」以連城花園大宅為主，另有高層住宅及寫字樓，將分階段發展。「湖畔天下」第一期共推出約300幢連城花園大宅，位處整個項目最優越地段，在建筑設計、規劃理念、園林景觀等方面均更上一層樓，全新的連城花園大宅創意，間隔為四房三套兩廳設計，樓高3層兼有地下室，每幢均設有前后花園及下沉式花園，另配備雙車位，面積約190至220㎡（地上），60至80㎡（地下），相信將備受市場歡迎。項目預期2014年下半年入伙。

項目同時匯集三維交通格局優勢（中環、外環、京滬、滬嘉、滬寧高速），與軌道11號線和規劃中的L3號線共組強大的交通網絡， 便捷直達中心城區，與多條地鐵線零換乘，瞬間穿梭全市。「湖畔天下」總建筑面積近60萬平方米，毗連16萬平方米大自然生態風情湖區公園--留云公園，依托其得天獨厚的臨湖地理條件，連接多條自然生態河系而建，為住戶提供可親近大自然的舒適湖居生活。

新城青浦吾悅廣場奠基

8月6日，新城青浦吾悅廣場奠基盛典舉行。在品牌集團的強勢背景下，新城控股正力求用實力給上海、給青浦交上一份完美的答卷。新城控股集團成立于1996年，總部設于上海，集團目前總資產超過400億元人民幣，開發項目達70余個。依托香港上市平臺，新城控股的未來發展戰略緊緊圍繞“深耕長三角，布局泛長三角地區、專注核心市場發展”，扎實穩健地為新城這艘大船提供源源不斷的動力。

新城控股集團旗下住宅地產和商業地產主要分布在中國最富裕的長三角區域，公司90%的土地儲備位于滬寧經濟走廊。青浦吾悅廣場位于漕盈路與淀山湖大道交匯處，根據青浦區“一城兩翼”規劃，吾悅廣場正位處城區核心區域。總建面積約16萬平方米，擬規劃建設囊括時尚購物中心、國際電影城、量販式KTV、大型電玩超樂場、餐飲不夜城、24小時酒吧等一站式全業態商業綜合體，已于今年3月動工開建，預計2014年12月底正式開業。

吾悅廣場還將創下不少青浦之最——最好吃的商業中心：餐飲商家占比約40%；最好玩的商業中心：國際影城、KTV、大型電玩城等娛樂體驗型商家占比約22%；最時尚的商業中心：國際一線快時尚零售品牌紛紛加入；營業時間最長的商業中心：支持全時段全天候營業。

2012年，新城控股商業地產以中國城市中產階級為目標受眾，精心打造了城市綜合體“吾悅”品牌系列，旗下擁有定位高端、主打國際精品的吾悅國際廣場，塑造區域時尚商業中心典范的吾悅廣場以及融入社區生活的吾悅生活廣場三大產品系列。

星光耀廣場“兒童娛樂業態”綜合體出擊

作為中國綜合性地產界一匹備受矚目的“黑馬”，星浩資本，這個中國最大的房地產私募基金，在真如將建設以中國親子體驗為核心的商業項目，以及低密度的住宅。

成立于2010年的星浩資本，通過創新的商業模式，賦予企業難以模仿的核心能力。建設項目遍及上海、南通、蘇州、大連、哈爾濱等5大省市。2013年，星浩資本在真如斥資超過50億人民幣，規劃興建26萬平方米，包括星光域別墅在內的星光耀廣場綜合體。

星浩資本率先推出“民企總部”、“兒童娛樂業態綜合體”、“CBD新別墅”的星光耀廣場建筑模式。在產品上，規劃建筑面積為2.76萬平方米的辦公區域，既有高層住宅式辦公區，亦包括低密度的花園洋房式辦公區。尤其是“民企總部”更成為萬眾矚目的準精英文化圈。

星光耀廣場以最快的速度，得到了國外專業的兒童商業品牌的青睞。來自日本、韓國、英國和德國等國家的兒童商業及親子娛樂中心專業品牌，正紛紛就星光耀廣場的未來，進行格局規劃方面的談判。星浩資本為真如打造高端商業體席位尚未開售，已吸引大量客群。

“星光域別墅”一經公布，便得逆勢旺銷火爆態勢，距離項目開盤兩個月，絡繹不絕的高端客戶慕名來到項目進行中的工地，使得星浩資本不得不就地開放一間辦公室，作為“臨時接待處”。能夠在當下地產市場的大環境中一枝獨秀，星浩資本令業界驚嘆！從容出門，步行10分鐘即到達真如最大的帶狀全開放城市公園，車程15分鐘即能到達上海中心區域，這就是未來星光域別墅業主的日常出行。根據真如城市副中心開發建設投資有限公司總經理表示，原來的銅川路水產市場將改建成一座城市公園。城市公園為帶狀全開放公園。屆時，在銅川路蘭溪路至銅川路嵐皋路之間，將形成一條生機盎然的綠化帶，供附近居民休閑娛樂。根據規劃，城市公園項目在2013年或2014年啟動。

星浩資本率先引入“CBD新別墅”建筑這一國際先進居住理念，成就真如中心區無與倫比的海派優雅。星光域別墅作為星浩資本全新的子品牌，在企業強大的品牌推動力下，將為真如區域重繪居住格局奠定堅實的基礎。

金山再現地產投資熱潮

申城持續高溫，昨日金山朱涇的氣氛更是幾乎接近了“沸點”，金山重點打造的朱涇商業步行街旗艦項目[五福商業廣場]正式拉開了銷售帷幕。

活動現場，五福商業廣場更是邀請了國家4A旅游景點東林寺的住持方丈進行了開光儀式，不僅為五福商業廣場的宏偉前途祈福，更為整個朱涇向金山高端消費體驗中心的角色轉型祈福。做為金山重點打造的商業項目，五福商業廣場總體規劃為12萬方，其中一期6萬方已為準現房。項目將再現南京東路文化商業步行街的繁華，結合自身的明清建筑風格，以及千年古剎東林寺的文化底蘊，打造金山區內獨一無二的文化消費體驗中心。建成后，五福商業廣場將成為容納餐飲、娛樂、休閑、購物、文化體驗為一體的一站式消費中心。目前五福商業廣場推出的30-150平方米的產權商鋪，因其面積小總價低，投資門檻比較低的優勢，加之商業地產不限貸不限購的政策支持，受到市場的廣泛認可。

在活動現場，筆者發現不光有金山朱涇當地的買家，還有很多從上海市區、甚至從溫州等江浙地區趕來的投資客。這些客戶不僅熟知商鋪投資的選擇訣竅，還非常看中朱涇位于上海江浙三地中心的地理優勢以及便捷交通，同時對開發商順儒公司以及其規劃招商運營團隊的信任。搶鋪熱線：57377777 57203333

安亭瑞仕別墅二期盛大公開發售

6月29日下午14點，安亭瑞仕營銷中心迎來了盛大的二期開盤儀式。此次項目共推出88套面積約為226㎡的聯排別墅配以少量雙拼產品，作為瑞仕系精品別墅安亭瑞仕此次開盤的226㎡別墅，憑借其本身優品質及高附贈價值的產品優勢，一經推出便勁銷去化80%。 現場更有5萬抵扣50萬等開盤五重優惠大禮，459萬起即可享受450㎡的瑞仕精品別墅。地處上海安亭國際汽車城核心版塊的安亭瑞仕，毗鄰1200余畝國際級穎奕高爾夫球場和約1150畝開放式汽車博覽公園，坐擁逾2400畝的西上海兩大綠地，獨享生態天然氧吧。同時，項目精心規劃，整體地面抬升了4.3米，讓別墅真正做到親近自然與陽光，遠離潮濕的困擾；地下雙車位設計，智能停車系統直接引導入戶，讓您享受自由順暢的尊崇歸家體驗。

目前，安亭瑞仕在售主要戶型為約226㎡的聯排別墅產品。在極富質感的全石材干掛立面的建筑肌理包裹下，其擁有6.3米的挑高客廳，戶戶贈送4米層高、約143㎡左右附帶下沉式庭院設計的陽光地下室，盡顯豪宅典范。除別墅戶型本身之外，她還擁有令人嘆為觀止的歐式雕塑和瑞士九大風情主題景觀。更值得一提的是，亞洲頂級會所翹楚——亞力山大，現已入駐安亭瑞仕，走進亞力山大A-SPA，讓您感應著最原始的身體情緒，讓心靈如水一般清澈恬靜。

隨著上海國際汽車城的發展，這里將成為未來上海高端居住的新興板塊。地處汽車城核心的安亭瑞仕，也將成為未來發展強勁的潛力股。歡迎蒞臨現場，詳情可咨詢021-52217777

君悅灣讓墅居重回人居本質

近期，大虹橋連續推出7幅地塊，起始出讓金額高達107.51億元。自2010年以來，大虹橋區域土地出讓金額已達到653億元。位于徐涇國際別墅區核心的君悅灣·墅距古北僅約10分鐘車程，即使到更為繁華的靜安寺區域也只需要約20分鐘車程。

百億級商業配套即將落地啟用的規劃優勢，以及約800米家樂福、毗鄰8所國際學校、2所城市鼎級高爾夫俱樂部的先天配套優勢，與大約10分鐘到達古北、20分鐘直抵靜安寺的先天區位優勢形成合力效應，使得以君悅灣·墅為核心的徐涇國際別墅生活圈雛形初具。這無疑成為城市鼎級圈層入駐大虹橋板塊的一個重要機遇與福音。

君悅灣·墅從面積上來講，底層空間面積最大達到了122平方米，全部贈送。項目在設計之初就將底層抬高，使得別墅的地上高度達到了2米左右。這充分保證了底層空間的采光和通風。不僅如此，君悅灣地下空間擁有南北雙采光井，而這也是周邊的別墅做不到的。而根據最近出臺的一系列房地產調控政策，以后的別墅規劃中，不可能再有類似君悅灣這樣的底層抬高設計。

精致的院落設計，足以令人動心。這樣的一個私屬空間在“寸土寸金”的上海十分搶手。除此之外，君悅灣·墅的豪華私家電梯成為這里的一大亮點。在聯排別墅中帶有私家電梯，在全國都是非常少見的。在家里能夠擁有一部私家電梯除了是身份的象征，同時更為業主的生活帶來了非常多的方便。

作為大虹橋板塊徐涇國際別墅區的標桿作，君悅灣·墅滿足于板塊的無窮發展潛力，反而潛心研究產品特點，深耕別墅的宜居性，這也是君悅灣為何遭到城市層峰人士“鎖定”的重要原因。

仁恒森蘭雅苑二期“華府”五大優勢升級綻放

位于上海自貿試驗區核心居住板塊——森蘭國際社區的仁恒森蘭雅苑，近期升級呈現二期“華府”精裝國際公寓。未公開已備受矚目，成為近期高端市場中最具潛力價值的明星樓盤之一。仁恒森蘭雅苑自2011年8月推出一期以來，每次開盤都創造了熱銷佳績，連續兩年名列全市銷售榜前列。“華府”以“公園、湖濱、國際生活”為核心價值，淬煉五大優勢升級呈現。

仁恒以“始終堅持打造精裝住宅”而著稱，二十年高標準精裝修國際化社區打造經驗，“仁恒標準”不僅成為業界衡量精裝修的一項標桿，更是仁恒產品價值體系的核心。仁恒森蘭雅苑“華府”共有面積約90-212平方米四種精裝戶型。此次仁恒森蘭雅苑二期除了延續一期大師團隊精心打造、配置世界級品牌精裝建材及電器設備等優勢外，還升級呈現五大優勢：

1、由打造了巴厘島著名的度假酒店——ALILA酒店的新加坡CICADA景觀設計公司為仁恒森蘭雅苑量身定制，以都市“森林小鎮”為景觀主題，升級呈現一座浪漫唯美的國際化社區。

2、“華府”僅有25%的建筑密度，擁有更寬闊的棟距尺度，更多景觀空間。3、緊臨大型高端社區商業配套——仁恒森蘭·鄰里之家，同時與二期蘭會所僅一街之隔，便捷享受國際化生活配套。4、隨著小區一期交付入住，國際化社區氛圍日趨濃厚，悠然坐享成熟國際化社區生活。

5、細節之處的空間雕琢，呈現更優化的戶型設計，提供更佳空間品質。即使如90平方米的小戶型，也設計了精致的入戶玄關與固定櫥柜。

目前仁恒森蘭雅苑二期“華府”樣板房全新公開，即將開盤！

悉尼地標豪宅Barangaroo布朗格魯 8月上海首推

以建造悉尼歌劇院、馬來西亞雙子塔、倫敦奧運會場等聞名的澳洲最大開發商聯盛集團（Lend Lease）聯手澳洲最大的綜合性房地產投資服務商鼎豐集團（Apex Investment Alliance）首次來到中國，8月31日，將在上海四季酒店展銷世界頂級海灣豪宅——悉尼Barangaroo布朗格魯。

Barangaroo布朗格魯位于悉尼市中心核心地段，緊鄰達令港，是一個集CBD辦公、居住、休閑、酒店、購物、公園為一體的高尚綜合社區，步行至悉尼歌劇院僅需20分鐘。首期來華推售35套一線水前海景公寓，戶型涵蓋70平方米一房、100-120平方米二房、130-280平方米三房以及頂層500平方米四房，總價從人民幣600萬至7000萬元。

Barangaroo布朗格魯首期來華推售的為一線海景公寓，僅35套。所推房源戶戶臨水，達令港海景一覽無余。按照澳大利亞現行的房地產政策，投資者目前僅需首付一成，最低60萬左右就可升級為悉尼市中心CBD水前豪宅業主；剩余九成房款等到2015年底交房的時候才需支付。

Barangaroo布朗格魯的中國區推廣及銷售由澳洲鼎豐集團（Apex Investment Alliance）獨家代理。澳洲鼎豐集團是澳大利亞本土最大的綜合性房地產投資服務公司之一，總部位于澳大利亞悉尼市中心，是一家集房地產銷售、物業租賃與管理、生意評估與代理于一體的綜合性集團。Barangaroo布朗格魯中國首發簽售會將于8月31日10：00—17：00在上海市威海路500號四季酒店三樓崧澤貴賓廳舉行，敬請期待！VIP咨詢熱線：4008 203 269

200萬去倫敦當“洋房東”

近期，英國最大的品牌開商伯克利（Berkeley）集團首次推出倫敦南部未來最高建筑塞弗隆廣場（Saffron Square），總價200萬元起、999產權的精裝公寓。8月底，伯克利集團與英國最大的代理商萊坊國際聯手在華推介，將在上海舉辦塞弗隆廣場（saffron square）中國榮耀首發慶典暨雞尾酒會。

地標項目塞弗隆廣場（Saffron Square）具有位置好、面積小、總價低、回報高等優勢，主力戶型為套內面積44平方米的一房、76平方米的二房、105平方米的三房，總價200萬至500萬元，999產權的精裝公寓，周邊交通便利，人口集中，租房需求量極大，有3個大型商場，Central，Westfield和White Gift，其中最近Westfield購物中心，步行僅需4分鐘即可到達，是非常理想的投資項目。項目首付一成，僅20萬起就可以在世界金融中心倫敦擁有一套999年產權的地標精裝公寓——這樣的機會在國內尚屬首次，這也預示著未來進軍全球房地產市場將不再是富人的專利。

根據目前英國政府的相關政策，新房首付通常僅為10%，銀行借貸額度可以達到購房總金額的65%，同時利率僅為4%左右。所撬動的利潤杠桿是國內的數倍，且有規范的市場運作則規避了風險。

對于中國的個人投資者來說，目前正是投資英國房產的“黃金期”。由于英鎊與人民幣匯率的下跌，相較于幾年前大約有25%的跌幅，中國客戶可以用更劃算的價錢買到房產。萊坊國際（上海）將于8月27-29日于南京西路1788號1788國際中心17樓萊坊國際上海辦公室，舉行塞弗隆廣場（saffron square）中國榮耀首發慶典暨雞尾酒會。如果對投資英國豪宅想要了解更多，請撥打021-60321733進行預約咨詢。