上海熱盤榜

人氣熱盤

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金地自在城

8月4日，金地自在城于佘山索菲特大酒店首次開盤，近千位客戶到達現(xiàn)場。繼此前千人產(chǎn)品說明會暨認籌大會后，金地自在城在上海再掀熱潮。9點開盤，佘山索菲特大酒店宴會廳門前8點就排起了長隊。此次主要開出房源是73-90㎡兩房，以及130-150㎡的四房，因為“僧多肉少”，采用搖號開盤的方式，本期開盤房源基本售罄，預計將在八月中下旬加推。

金地自在城，是金地繼格林世界之后在上海打造的第二座百萬地鐵大城，是金地集團華東區(qū)域公司2013年的重磅產(chǎn)品。項目推出了90-150平方米全家庭周期產(chǎn)品，有二房至四房的不同房型可供選擇，滿足從兩人世界到三代同堂的不同居住要求。據(jù)了解，金地自在城近鄰9號線泗涇站，距徐家匯只需9站地鐵。緊鄰趙巷豪宅板塊，共享索菲特大酒店、宋慶齡學校、佘山高爾夫、歡樂谷等高端配套。更直接受大虹橋CBD中心強大輻射，即將通車的嘉閔高架可直通虹橋樞紐，便捷出行，交通優(yōu)勢十分明顯。金地自在城項目周邊云集各類生活配套：大潤發(fā)超市、三湘商業(yè)廣場、鼓浪路商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)中心、泗涇醫(yī)院。同時，項目還配套有幼兒園，小學，中學，提供3-15歲孩子優(yōu)質(zhì)的成長環(huán)境。

熱盤星級：

世茂佘山里

世茂佘山里是2013年世茂房地產(chǎn)推出的，具有新亞洲風格的聯(lián)排和雙拼別墅類產(chǎn)品，占地面積9.4萬平方米，容積率為1.0，綠化率達40%。小區(qū)總共80棟，348戶，精裝修房比例達到30%。世茂集團在佘山區(qū)域的開發(fā)經(jīng)驗豐富，所開發(fā)項目包括世茂佘山艾美酒店、世茂佘山莊園、世茂深坑酒店、世茂納米魔幻城等等。

世茂佘山里與佘山的距離僅約600米，這讓世茂佘山里成為今年佘山腳下最具吸引力的千萬級豪宅，躋身滬上最具價值的正佘山豪宅之列。其推出的220-280平方米聯(lián)排和385平方米雙拼別墅，總價800萬元/套起。世茂佘山里面世，正是世茂深耕佘山十余年經(jīng)驗與成果的集中體現(xiàn)。世茂佘山里的新亞洲風情別墅，無論是在與佘山地脈的距離優(yōu)勢上，還是生活空間的舒適程度上，配套資源的成熟度上，抑或是業(yè)主生活服務水平上，都為佘山豪宅在探索“第一居所”的歷程中樹立了一個新的高度。

在第13屆中國地產(chǎn)金磚獎頒獎典禮上，世茂集團獲得了“2013年度最具投資價值地產(chǎn)上市公司”大獎。評審方認為，正是受益于健康的資金狀況以及較強的品牌競爭力，世茂得到了業(yè)內(nèi)的認可與支持。

熱盤星級：

九龍倉蘭宮

截至8月上旬，九龍倉蘭宮樣板房公開已接近一個月。項目受到了整個上海市場的極大關(guān)注，吸引過千名客戶到訪，有300多組客戶登記認籌，以實際表現(xiàn)演繹了“未售先火”，成為了2013年西上海最值得期待的新項目之一。九龍倉蘭宮距9號線大學城站僅約千米，地處松江大學城輻射區(qū)域，且鄰近廣富林文化遺址公園，人文氣息濃郁。

作為百年九龍倉品牌的精工細作，九龍倉蘭宮超高的產(chǎn)品附加值（尤其是超大的閣樓空間和地下室，私家庭院等附贈空間），法式經(jīng)典宮邸風格建筑無疑是最大亮點。從房型來看，九龍倉蘭宮也是頗具新意。創(chuàng)新90微別墅：小身材大夢想的大尺度魔法空間設(shè)計，附加值非常高 —— 送花園或送主臥套房，送夢想娛樂室、超級衣帽間和地下車位；260墅：石材法式宮廷立面，獨棟別墅級的獨門獨戶入戶禮儀、前庭后院、私家電梯；平層級超大尺度11米面寬；附贈空間更是超乎想象，前所未有。

香港九龍倉集團在上海目前開發(fā)的唯一別墅項目，小區(qū)類型為法式純別墅社區(qū)，秉承九龍倉一貫的高端精致風格。九龍倉蘭宮為法式石材立面，中央會所配套齊全，恒溫泳池，容積率1.0，綠化率35%，東南兩側(cè)有天然活水河環(huán)繞，小區(qū)內(nèi)設(shè)全地下車庫人車分流，獨特設(shè)計的專利別墅產(chǎn)品，擁有私家電梯，獨享前庭后院的愜意生活。

熱盤星級：

湖畔天下

湖畔天下Lake Como，為長江實業(yè)于上海首度建構(gòu)的國際湖畔社區(qū)，鄰近11號線地鐵花園站（規(guī)劃中）。湖畔天下以連城花園大宅為主，另有高層住宅及寫字樓，將分階段發(fā)展。湖畔天下第一期共推出約300幢連城花園大宅，位處整個項目最優(yōu)越地段，在建筑設(shè)計、規(guī)劃理念、園林景觀等方面均更上一層樓，全新的連城花園大宅創(chuàng)意，間隔為四房三套兩廳設(shè)計，樓高3層兼有地下室，每幢均設(shè)有前后花園及下沉式花園，另配備雙車位，面積約190至220㎡（地上），60㎡至80㎡（地下），相信將備受市場歡迎。項目預期2014年下半年入伙。

為配合「湖畔天下」短期內(nèi)推出，一系列大型宣傳活動已正式啟動，剛結(jié)束的虹口龍之夢購物中心10天盛大路演，成功吸引到逾30，000參觀人次，其中約6，000組意向客戶當即現(xiàn)場VIP登記。

湖畔天下位處于被稱為“上海近郊第一個CBD”的嘉定新城南翔鎮(zhèn)，區(qū)內(nèi)享有多元小區(qū)發(fā)展，包括商貿(mào)設(shè)施、文化教育、金融機構(gòu)和醫(yī)療設(shè)備等，交織成完善的生活網(wǎng)絡(luò)。項目同時匯集三維交通格局優(yōu)勢（中環(huán)、外環(huán)、京滬、滬嘉、滬寧高速），與軌道11號線和規(guī)劃中的L3號線共組強大的交通網(wǎng)絡(luò)。湖畔天下總建筑面積近60萬平方米，毗連16萬平方米大自然生態(tài)風情湖區(qū)公園——留云公園，依托其得天獨厚的臨湖地理條件，連接多條自然生態(tài)河系而建，為住戶提供可親近大自然的舒適湖居生活。

熱盤星級：

保利天鵝語

近期，位于嘉定新城的保利天鵝語二期公寓火爆開盤，當日現(xiàn)場人山人海，開盤僅僅2個小時，就已銷售過半，認籌客戶爭搶數(shù)百套房源的場景再現(xiàn)嘉定。據(jù)悉，該項目自樣板房面世以來，吸引了來自上海各區(qū)的購房者，僅開放首日就有數(shù)百組客戶現(xiàn)場參觀，人氣之高可見一斑。

保利天鵝語距離軌道11號線白銀路站僅600米左右，交通極為便利。此次推出的是市場上最受歡迎的90-168平方米兩房至四房，且緊鄰低密度親水墅區(qū)，品質(zhì)感佳。嘉定新城的諸多大型生活配套，如瑞金醫(yī)院、交大附中等等，也給項目加分不少。

保利近年來持續(xù)加大在嘉定新城的開發(fā)建設(shè)力度，推出了諸多品質(zhì)較佳口碑不錯的項目，其央企身份，也讓不少選擇保利天鵝語的業(yè)主有了底氣。熱盤星級：

匯智湖畔家園

匯智湖畔家園位于浦東張江板塊，開發(fā)商為上海浦東軟件園，距離地鐵2號線金科路站僅8分鐘步行路程。項目占地面積33297平方米，由9棟18層的高層公寓組成。據(jù)悉，匯智湖畔家園7月份已經(jīng)對內(nèi)去化了一批房源，預計8月份對外首次開盤，主推87-89㎡2房，130㎡3房，148㎡4房，毛坯交付，均價預計32000元/㎡，項目預計2014年交房。樣板間建造中，預計8月開盤同步對外開放。

從房型來看，87㎡的二房南北通透，中規(guī)中矩，采光通風均佳。148平方米的四房，則實現(xiàn)了四個房間朝南，超大面寬設(shè)計。

張江一直是上海最具活力和科技創(chuàng)新力的區(qū)域之一，7月16日，國務院批復原則同意《上海張江國家自主創(chuàng)新示范發(fā)展規(guī)劃綱要（2013—2020年）》，此規(guī)劃旨在將張江高新區(qū)建設(shè)成世界一流園區(qū)。張江規(guī)劃的獲批，是加快實施創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略，建設(shè)創(chuàng)新型國家的重大舉措。

熱盤星級：

綠城盛世濱江

綠城盛世濱江的前身是豐盛皇朝。豐盛皇朝本來是由香港新世界集團所開發(fā)，于2010年上市，但是由于其戶型不太符合內(nèi)地房地產(chǎn)市場的口味，曾一度陷入滯銷的困境，開盤至今，去化率僅為25%。而在今年的6月份，該項目被融創(chuàng)綠城以80億的大手筆所收購，經(jīng)過了重新的包裝后，就成為了如今的綠城盛世濱江，時隔2個月，現(xiàn)已再度上市。

該案地處上海最具活力的濱水區(qū)域，北靠中山南路，西倚蒙自路，東臨制造局路，坐北朝南，直面廣闊江景，隔江對望世博園區(qū)，總占地面積達12.3萬㎡，建筑面積達72.5萬㎡，是目前上海極為稀缺的大體量濱江住宅。

綠城盛世濱江一期推出的是3號樓和5號樓，分別為34層、32層的大平層，每層有5戶，頂層為復式結(jié)構(gòu)，都是原先豐盛皇朝尚未售完的尾盤。項目在售均價為80000元/平方米。

熱盤星級：

招商虹橋華府

招商虹橋華府近期開盤，現(xiàn)場吸引了近千人搶房，人氣爆棚，2小時內(nèi)房源去化9成，精裝公寓尤其搶手，目前房源所剩無幾，創(chuàng)造了大虹橋國際住區(qū)的熱銷神話。招商虹橋華府緊靠虹橋商務核心區(qū)，比鄰世界級國家展覽中心，其絕佳的地段優(yōu)勢及未來潛力吸引了不少購房者。項目一經(jīng)面世，即引發(fā)全城關(guān)注，前往現(xiàn)場參觀樣板示范區(qū)的人群絡(luò)繹不絕，人氣旺盛。

招商虹橋華府位于青浦徐涇，諸光路滬青平公路交叉口，由新海派國際公寓和水岸花園疊墅組成，7月中下旬推出全新房源。其中公寓為約82平方米兩房、約90平方米三房，精裝修交付。另有約160平方米水岸疊加別墅，附贈地下室、花園或閣樓、露臺，實際使用面積可達約265平方米。招商虹橋華府周邊大多為已經(jīng)歷經(jīng)多年風雨的老牌別墅社區(qū)，居住環(huán)境較好、生活氛圍成熟、居住品質(zhì)高端。地鐵2號線徐涇東站距離社區(qū)約2公里。

招商地產(chǎn)在上海已成功運作招商依云郡、招商雍華府、招商海廷別墅等眾多項目。百年招商局品牌傳承，必將不負眾望。

熱盤星級：

華潤中央公園

華潤中央公園號稱“嘉定第一豪宅”，其大面積原生態(tài)綠化、濱湖及高品質(zhì)精裝等優(yōu)勢，吸引了不少購房者，近期每次開盤，銷售業(yè)績基本上都名列嘉定樓市前茅。

這個耗資近百億、總建筑面積約46萬平方米的南翔超級大盤，7月底推出其全新3期房源。相比已基本售罄的1、2期，3期的最大優(yōu)點，就是更加靠近11號線規(guī)劃站點花園站。該站點已于近日啟動招標，并計劃于2014年年底前建成。華潤中央公園3期距離花園站（陳翔路、滬嘉高速交叉附近）僅約500米左右，步行時間可控制在6-8分鐘。

華潤中央公園3期以80-150平方米的精裝2、3房為主，且緊鄰占地約17萬平方米的湖景——留云公園。據(jù)悉，該項目周邊未來的商業(yè)設(shè)施，除了華潤自己開發(fā)建設(shè)的五彩城之外，還有美國著名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商塔伯曼開發(fā)的花園站大型商業(yè)綜合體，長江實業(yè)約6萬平方米商業(yè)設(shè)施。

熱盤星級：

露香園

上海市中心今年內(nèi)推出的標志性項目之一，在供應日漸稀缺的內(nèi)環(huán)黃金地段，自然是萬眾矚目，全城關(guān)注。盡管老城廂區(qū)域仍存在許多不足，但假以時日，相信露香園的價值魅力會慢慢浮現(xiàn)。

露香園是市中心30萬㎡全業(yè)態(tài)綜合體，位于黃浦區(qū)老城廂露香園原址。露香園西接人民路、南至方浜中路，東至河南路，以大境路為界，分為南北兩個區(qū)域，其中，北側(cè)為高層區(qū)，由8棟15至31層的高層公寓和一棟酒店式公寓組成，而南側(cè)為大規(guī)模低層別墅型住宅。露香園（一期）規(guī)劃有以高層為主的精裝修住宅、城市稀缺別墅。同時配套兩種不同業(yè)態(tài)的酒店、雙重休閑體驗模式的會所，另有部分臨街商業(yè)和商業(yè)內(nèi)街。此外，還將會對原有的六幢老式建筑進行修繕保留，項目內(nèi)還包含一所具有百年歷史的市重點學校—上海市實驗小學。

露香園地區(qū)的改造建設(shè)，是申城舊區(qū)改造的重要舉措。露香園地區(qū)是上海本地文化的搖籃。早在700多年前宋朝時，上海便在此建立了城市，500多年前明朝開始修建了城墻，成為遠近聞名的“東南名邑”。

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期待熱盤

TOP10

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華僑城蘇河灣

華僑城蘇河灣，浦西第一高塔尖住宅亮相，國際樣板段日前正式對外開放。華僑城蘇河灣塔尖住宅國際樣板段，有著極高的品鑒門檻。據(jù)悉，只有繳納了50萬元人民幣誠意金的客戶，方才有機會參觀意向樣板房。50萬元的意向金，直接刷新了當前上海頂端豪宅的看房門檻。除了高門檻，華僑城蘇河灣格外重視意向客戶的品鑒體驗與感受，在品鑒時限與數(shù)量上也做出了極為嚴苛的界定。據(jù)了解，華僑城蘇河灣塔尖住宅國際樣板房，每小時接待客戶的數(shù)量以2批為上限，每天不超過20批次。

華僑城蘇河灣塔尖住宅的國際樣板段，設(shè)置于“浦西第一高”的高區(qū)，可以360度環(huán)視陸家嘴、外灘兩灣以及人民廣場等城市頂端景致。而這種獨特城市景觀，以全時段方式來呈現(xiàn)。據(jù)了解，華僑城蘇河灣塔尖住宅國際樣板段，別出心裁地將開放時間推至晚上9點，可以讓意向客戶分別領(lǐng)略正午時分、日暮霞光中、華燈初上時等多個時段的景觀。

預計將于2015年開業(yè)的寶格麗酒店，所彰顯的國際品質(zhì)與無上服務理念，則為這一稀缺住宅披上了更為華麗的外衣。

熱盤星級：

天祥華府

天祥華府位于閘北區(qū)平型關(guān)路柳營路，樣板間8月底對外開放，均價約45000元/平方米，主推精裝2-4房，面積89-199㎡。

天祥華府周邊，商業(yè)配套也較完善，學校醫(yī)院等也十分便利，是閘北中心城區(qū)目前唯一高端在建純住宅小高層、多層住宅項目。項目建筑面積36952平方米，為小型精品社區(qū)，總戶數(shù)僅200戶。

天祥華府項目所在地塊為閘北區(qū)279街坊地塊，2010年7月成交價格為5.63億元，由上海天祥投資管理有限公司競得。從規(guī)土局出讓信息顯示，該地塊東至平型關(guān)路，南至民和路，西至振和公寓，北至柳營路，出讓面積為10707.9㎡，按照規(guī)定的容積率2.5計算，樓板價約1.3萬/㎡。有資料介紹稱，上海天祥華僑城投資有限公司是華僑城集團在上海設(shè)立的華東區(qū)域公司。

熱盤星級：

萬科時一區(qū)

萬科時一區(qū)是萬科在上海的首個綜合體項目，也是虹橋商務區(qū)核心區(qū)首個面世的項目，總建筑面積247000平方米，是一個商、住、辦混合的中型商業(yè)項目：50% 住宅、30-40%辦公、10%商業(yè)。依據(jù)虹橋核心區(qū)規(guī)劃，相比大體量的商業(yè)面積，這一區(qū)域住宅總面積僅為18萬㎡，其中，僅萬科時一區(qū)便占據(jù)約10萬㎡體量，獨占鰲頭。未來，萬科時一區(qū)將打造78㎡兩房、89㎡、105㎡等多種輕奢美宅以及110㎡-140㎡情景花園洋房。而除了住宅部分，萬科時一區(qū)還涵蓋了1.27萬㎡體量的獨棟辦公樓、5.76萬㎡體量的標準辦公樓，以及1.3萬㎡商業(yè)街，并毗鄰商務區(qū)內(nèi)唯一體育休閑公園。

從拿地至今，萬科時一區(qū)已經(jīng)醞釀三年時間。雖然整個虹橋商務區(qū)核心區(qū)的規(guī)劃面積只有4.7平方公里，但是規(guī)劃的商務辦公面積超過350萬㎡，借助虹橋交通樞紐的聚合力，未來將成為上海西部城區(qū)最重要的CBD區(qū)域。

萬科時一區(qū)將推出100-300㎡辦公產(chǎn)品，獨立產(chǎn)權(quán)，自由分割，4.5米層高；約3000㎡獨棟辦公，附帶頂層花園以及地下空間。住宅部分，78㎡2房，延續(xù)了萬科精裝住宅的小身材大不同；89㎡3房，則通過空間拓展，做到了3房2廳1衛(wèi)，并實現(xiàn)朝南主臥，附帶大面積飄窗，干濕分離衛(wèi)生間配置，功能齊全；105㎡全南3開間，超大面積采光，雙衛(wèi)生間配置。三種產(chǎn)品線展示，滿足各個成長型階段的需求。萬科時一區(qū)容積率1.58，綠化率32.50%，預計開盤時間為2013年10月，預計入住時間為2015年12月，售樓地址在虹橋商務區(qū)申長路、泰虹路。

熱盤星級：

綠城蘭園

綠城蘭園是綠城集團的高端系列產(chǎn)品，與北京御園、杭州留莊、蘇州御園、上海玉蘭花園系出同門。用材考究，精工細鑿，是綠城集團進軍佘山第一作品。綠城蘭園位于松江洞涇，接壤松江新城EBD。此次，綠城蘭園在保留新古典主義樣板間的同時，還設(shè)計了全新的法式風尚樣板間，如陽光般明媚的法式輕奢風撲面而來。綠城蘭園的法式風格，在布局上突出軸線的對稱，恢宏的氣勢，細節(jié)處理上注重雕花、線條，時尚大氣的外觀造型，散發(fā)著濃郁的法式古典氣息。

綠城蘭園創(chuàng)造了松江數(shù)個第一，是當之無愧的松江第一豪宅。首個全外籍景觀設(shè)計團隊，首個室外無邊鏡面泳池，首個億元級打造的豪華會所，首個六泳池會所，首個全石材干掛綜合社區(qū)……尤其是綠城集團的園區(qū)服務體系，將被引入綠城蘭園。預計近期開盤，屆時將會推出140-340平方米的精裝公寓和大平層。公寓面積為140-180平方米，大平層面積為270-340平方米。

熱盤星級：

中環(huán)國際公寓

時隔兩年，由上海中環(huán)深圳中建聯(lián)合開發(fā)的北中環(huán)超級大盤中環(huán)國際公寓，即將在10月推出其全新二期。該樓盤位于寶山區(qū)共康板塊，場北路以北，靠近規(guī)劃中的軌道交通18號線站點，鄰近寶山萬達廣場、華師大寶山實驗學校、陳伯吹實驗幼兒園、華山醫(yī)院寶山分院等，商業(yè)成熟，有濃厚的居住氛圍。中環(huán)國際公寓二期，即將推出包含56平方米左右一房、65平方米左右兩房的精裝修公寓，布局緊湊、功能齊全；主力戶型包含90平方米左右兩房、110平方米左右三房、另有125平方米左右三房設(shè)計，明廚明衛(wèi)明臥明廳的全明格局，是剛改家庭的首選。

中環(huán)國際公寓靠近占地約5萬平方米的共和公園，外部環(huán)境優(yōu)越。同時，社區(qū)內(nèi)部景觀規(guī)劃檔次較高，精心布置了水景、樹陣、灌木花卉、雕塑小品等，是典型的綠色成長型社區(qū)

熱盤星級：

中信泰富又一城

中信泰富又一城二期預計將于9月開盤，項目規(guī)劃總建筑面積約53萬平方米，將建成集高層住宅、寫字樓、星級酒店、SHOPPING MALL等多種產(chǎn)品形態(tài)于一體的大型城市綜合體。

中信泰富又一城，二期推出房源為主力面積91-100平方米的兩房，136-140平方米的三房，滿足不同需求的置業(yè)群體。同時，項目也將于近期公開本期首套樣板間。新推出的房型，保持了項目一貫的方正通透、采光通風良好的特點，部分房型客廳和房間面寬較寬，不但采光更好且起居格外舒適。此外，兩梯兩戶的設(shè)計保證了方便和私密性。

中信泰富又一城位于嘉定新城核心位置，為軌交11號線嘉定新城站地鐵上蓋。項目所在的嘉定新城是上海市近期重點發(fā)展的三大新城之一，周邊云集了紫氣東來城市綠肺、遠香湖、東云街商務辦公區(qū)、老上海風情西云樓、國家級保利大劇院等大手筆國際化市政配套。而瑞金醫(yī)院嘉定北院、區(qū)域公共活動中心和幼兒園、小學等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、教育配套，滿足了各種未來生活所需。

熱盤星級：

金大元御瓏宮廷

近期，深耕上海本土的金大元集團，繼香梅花園后，又推最新力作御瓏宮廷。項目位于浦東唐鎮(zhèn)，總占地面積5.3萬㎡，總建筑面積8.6萬㎡，總戶數(shù)256戶，由小高層、疊拼、聯(lián)排、雙拼組成，小高層得房率約為83%，容積率1.6，層高3.2米。建筑設(shè)計BORDERLAND DESIGN（源界建筑設(shè)計咨詢有限公司），景觀設(shè)計為WAA International Ltd。

區(qū)域交通便捷，項目周邊即有地鐵2號線唐鎮(zhèn)站。同時項目鄰近華夏高架路唐黃路出口、外環(huán)線高科路出口。自駕車路線：中環(huán)路——華夏高架——唐陸公路——唐興路——唐豐路

前有世界僑領(lǐng)陳香梅女士親筆題名的“香梅花園”蜚聲海內(nèi)外，今在上海浦東唐城露德國際社區(qū)，陳香梅女士與金大元集團再度合作占地四萬平方米的公益園林“香梅和平御園（Anna Chan Chennault Peace Royal Garden）”，兼具中國文化的風雅寫意與西方園林美學的完整、和諧。

熱盤星級：

萬科夢想派

萬科夢想派預計將在8月推出74-85平方米2-3房，項目鄰近軌道交通9號線松江大學城站，與保利西子灣、萊頓小城等建成項目相距不遠。

萬科夢想派是萬科進入松江的第二個項目，位于松江新城國際商務區(qū)內(nèi)，鄰近在建中的松江萬達廣場。該項目定位第一居所大盤，并作為萬科幸福系產(chǎn)品的代表作面世，住宅總建面約14萬㎡，社區(qū)商業(yè)面積近3000㎡，合計套數(shù)約1600套。主力產(chǎn)品為85平方米三房，次主力為70平方米兩房、110平方米三房，皆為精裝修。

萬科夢想派不僅外部配套齊全，社區(qū)內(nèi)還配有泰式風情約300㎡泳池、約8000㎡下沉式大草坪、 約400米橡膠跑道、可享受BBQ的泛大堂、全生態(tài)樹屋、下沉式半籃球場、分年齡段兒童游樂場等景觀設(shè)施，大大提升了客戶的居住舒適度。

熱盤星級：

中國鐵建青秀城

中國鐵建青秀城，中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司在上海的1號作品，坐落于寶山顧村，寶安公路以北、潘涇路以西，項目總用地面積約15.02萬平方米，總建筑面積約30萬平方米，規(guī)劃建設(shè)為集低密度多層、高層公寓、花園洋房及社區(qū)商業(yè)為一體的低密度高品質(zhì)花園社區(qū)，主力戶型為功能兩房、經(jīng)濟三房及電梯花園洋房。

中國鐵建青秀城，近擁435萬㎡顧村公園，臨近綠地正大繽紛城、綠地北郊廣場等多個在建或已經(jīng)投入使用的商業(yè)廣場，區(qū)域生活氛圍漸趨成熟，正以其生態(tài)綠色環(huán)境吸引著上海購房者關(guān)注。

中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司目前在北京、上海、廣州等14個城市布局30多個項目，取得土地總面積10903畝，總開發(fā)面積超過1675萬平方米，主打產(chǎn)品中國鐵建·國際城、中國鐵建·山語城、中國鐵建·青秀城已成為國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的知名品牌。2012年12月至2013年3月份，中國鐵建先后競得上海市寶山區(qū)兩塊住宅用地，將沿襲中國鐵建·青秀城品牌，是繼北京、成都之后，中國第三座中國鐵建·青秀城。

熱盤星級：

黃浦灘名苑

作為城市中心最后的一線濱江住宅項目，黃浦灘名苑不僅占據(jù)內(nèi)環(huán)邊城心地段的位置，更有著世博浦西板塊絕佳的濱江區(qū)位，300米直線距離坐擁黃浦江一線江景，資源極佳，開窗即可覽盡黃浦江亮麗的風景與世博板塊國家級文化群館等景點。

黃浦灘名苑邀請國際頂級設(shè)計大師邱德光參與項目打造，力求在城心濱江地帶營造一個精致舒適的人居精品。項目采用經(jīng)典Art-Deco建筑立面，又是罕見的低密度人居社區(qū)，在近3萬㎡的土地上僅建造4棟高層住宅，是城市中心難得的鬧中取靜人文社區(qū)。

黃浦灘名苑預計今年9月份開盤，此次開盤總共推出4棟樓210套房源，1號樓、2號樓戶型面積是300-600㎡，總共30層，25層以下是300㎡的戶型，3梯2戶，26層以上是一層一戶；在1號樓和2號樓之間有4千㎡的俱樂部和恒溫游樂會所；3號樓、4號樓戶型面積是100-220㎡，2梯2戶，總共20層。

項目位居保屯路，與西藏南路地鐵站距離約200米，住在這里出門即可快速連接豫園、人民廣場等上海核心商圈。

熱盤星級：

全新盤

季景銘郡——季景銘郡由新加坡吉寶集團投資開發(fā)，占地面積約72000平方米，總建筑面積約133000平方米，開盤時間預計為2013年8月。位于浦東的匯錦城，為同一開發(fā)商旗下作品。季景銘郡項目位于千年古鎮(zhèn)南翔鎮(zhèn)，地處“三站三片”中核心功能區(qū)——銀南翔商務區(qū)，項目南側(cè)、西側(cè)瀕臨橫瀝河。北側(cè)臨近江南四大名園古猗園，東南側(cè)為規(guī)劃中的銀翔湖生態(tài)公園。

旭輝錦庭——旭輝錦庭總占地面積37611平方米，總建筑面積104955平方米，由11-18層的小高層、高層組成，主力產(chǎn)品為市場稀缺的約75㎡兩房、約90㎡三房，是剛需置業(yè)的首選戶型。小區(qū)門口一輛54路公交，直達11號線嘉定北站。旭輝錦庭位于嘉定新城菊園新區(qū)板塊內(nèi)，而菊園新區(qū)板塊是嘉定區(qū)重點規(guī)劃板塊之一，集文化教育于一體，具備生態(tài)宜居優(yōu)勢。

大華錦上城——大華錦上城具體位置在祁連山路錦秋路，為寶山上大板塊全新樓盤，首期推出LOFT及Artdeco高層公寓兩種產(chǎn)品。其中， LOFT定位為復式小公館，產(chǎn)權(quán)年限50年，最高5.5米層高，可巧妙分隔成兩層，一層面積兩層空間，且規(guī)劃有5米超大面寬。Artdeco高層公寓，70年住宅產(chǎn)權(quán)，則提供了119-124平方米三房、90平方米兩房戶型，目前價格待定。

萬科城VCITY——近期，其800多套的銷售業(yè)績勢不可擋，在閔行乃至整個上海樓市獨占鰲頭。眾所周知，閔行馬橋交通并不便利，但因為大名鼎鼎的萬科入駐，一躍成為2013年上海樓市關(guān)注焦點。萬科以其多年來積累的口碑，吸引了眾多剛需購房者光顧，而號稱50萬平方米的超級開發(fā)體量，也讓大家看到了未來的潛力。項目戶型面積控制合理，有效抑制了總價，且為精裝修交房。據(jù)悉，萬科城VCITY公開的情景示范間有約78㎡“E代居”、約95㎡“樂活宅”及約103㎡“全家福”，緊湊實用、功能齊全、收納強大，專門為年輕一族量身定制。

綠地21城濱江匯——綠地集團在昆山又一精心力作，為綠地21城第7代產(chǎn)品。綠地21城是630萬㎡綜合大盤，共50000戶入住，是世界500強綠地集團十年打造的剛需大盤；綠地21城濱江匯是一個集精裝住宅、洋房、LOFT、養(yǎng)老公寓、大型商業(yè)為一體的城市綜合體，整個社區(qū)占地面積80678平方米，建筑面積252225平方米，為新海派ART-DECO風格，據(jù)悉，綠地21城濱江匯所在的集善路將成為未來花橋區(qū)域的核心。綠地21城濱江匯為90㎡左右2+1房（占比81%），70㎡左右1+1房（占比10%），105㎡左右2+1房（占比9%），洋房面積為131㎡，商業(yè)與公寓部分仍在規(guī)劃階段。其中洋房產(chǎn)品采用創(chuàng)新U形庭院設(shè)計，在市場上尚無同類產(chǎn)品。

中糧南橋半島——中糧南橋半島位于上海奉賢南橋新城解放東路和望園路交匯處。地處新城的核心，近鄰南橋百聯(lián)商廈， 與規(guī)劃中的五號線站點僅10分鐘路程。項目分為三期開發(fā)，總建筑面積約20萬㎡，一期由8層的小高層組成，501套可售單元。主力戶型為2+1房的緊湊型90+產(chǎn)品。 整個小區(qū)兩面環(huán)水，一面環(huán)林，雄踞南橋核心地段，享老城醇熟配套，擁新城繁華生活，浦南運河與廟涇港雙水系生態(tài)景觀環(huán)繞，外加新古典的立面及園林，彰顯優(yōu)雅品位，盡享優(yōu)質(zhì)生活。

保集瀾灣——保集瀾灣是保集集團在上海精心打造的浦東1號作品，項目占地面積104170平方米，建筑面積220088平方米，規(guī)劃有130-140㎡水景花園洋房、160㎡英倫疊加別墅、210-260㎡聯(lián)排別墅，園林方面則重金聘請歐洲最大的設(shè)計和工程咨詢機構(gòu)的阿特金斯操刀。項目地處上海東郊板塊，大浦東核心位置，坐擁上海高端別墅區(qū)，鄰近恒生商業(yè)廣場，周邊還規(guī)劃了32萬平方米商業(yè)綜合體。周邊環(huán)伺銀行卡園區(qū)、張江高科技園區(qū)、金橋出口加工區(qū)、金融信息服務產(chǎn)業(yè)基地等多個國家級重點開發(fā)園區(qū)。項目5分鐘車程即可到達外環(huán)線，8分鐘達中環(huán)線。

佳兆業(yè)8號——佳兆業(yè)品牌滬上又一力作。項目位于奉賢南橋，南亭公路浦衛(wèi)公路交叉口（大潤發(fā)西面），占地面積約 70317.9平方米，總建筑面積約117050平方米。一期別墅占地39897平方米，別墅建筑面積約30600平方米。二期多層及小高層占地約30420.9平方米，建筑面積約55433平方米。容積率1.2。地塊距離人民廣場直線約30余公里，至南橋新城核心城區(qū)僅約10分鐘車程。

中金海棠灣——浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)又一大盤面世，項目北至周祝公路，西至周東路，東至周園路，南至規(guī)劃紅線。小區(qū)總建筑面積約46萬平方米，一期建筑面積約23.7萬平方米。整個小區(qū)規(guī)劃分三期開發(fā)，主要包含別墅、合院、精裝公寓等高檔建筑業(yè)態(tài)。

南山雨果——南山雨果位于青浦徐涇，為16萬㎡法式建筑風格社區(qū)，小區(qū)整體以“原味塞納河畔的法式風情”規(guī)劃建設(shè)。葉聯(lián)路將小區(qū)劃分為兩個相對獨立的組團，東區(qū)為聯(lián)排別墅、大平層等的低密度組團；西區(qū)為11層法式小高層公寓。鑫塔水尚——位于青浦區(qū)華青南路以東，滬青平公路以北，淀浦河以南，主要包括7棟小高層住宅，內(nèi)部13萬㎡法式皇家園林，外部西側(cè)7.7萬㎡南箐園，外部東側(cè)緊鄰1.7萬㎡體育公園；品質(zhì)佳，容積率僅有0.99，成為區(qū)域內(nèi)建筑密度最低的項目，全石材立面，酒店式入戶大堂以及高達3.2米的層高，更設(shè)有近2000平方米會所，配備景觀泳池、健身房、紅酒吧、雪茄吧等，并力邀世界級物業(yè)管理顧問公司FPD擔綱。鑫塔水尚作為鑫塔集團首個在上海的標桿項目，90-145㎡法式精裝公寓，獨享20萬㎡城市森林。

寶華海尚郡領(lǐng)——寶華集團在浦東北蔡開發(fā)的新項目，總建筑面積約20萬㎡，為低密度公寓和別墅混合社區(qū)，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了4萬㎡生態(tài)園林及5000㎡會所，主力戶型面積為100-160㎡，且公寓采用一梯一戶設(shè)計。

靜安豪景苑——推出了7號樓、8號樓，主力戶型為約116-178㎡的二房至四房。260套市中心稀缺的精裝修住宅，開盤不到一個月即售出50套。作為知名高端社區(qū)，靜安豪景苑早已形成成熟的國際化居住氛圍，其全新的住宅產(chǎn)品不僅集合了國際級家裝品牌，也在空間設(shè)計上兼顧中西方居住需求。豪景苑3號樓兩套8折優(yōu)惠特價房在售，一套154㎡3房售價981萬，一套124㎡2房855萬。另有2號、3號樓156㎡三房及3號樓190㎡四房在售，均價70000元/㎡。該項目7月已交房，樣板房開放中，參觀需預約。

徐匯璽庭——徐匯璽庭位于田林板塊，地處欽州北路、桂林路及蒲匯塘交界處。預計2013年9月中旬首次開盤亮相，推出的戶型有123平方米2房、150平方米和158平方米3房。小區(qū)規(guī)模較小，由兩幢公寓住宅組成，所有戶型全部都是1梯1戶，獨立電梯廳。徐匯璽庭房型最大的特點就是贈送面積比較多，送的面積基本上都能多出一個房間，綜合看下來，123平方米的2房房型最佳。徐匯璽庭以及與其緊鄰的徐匯世家，為同一開發(fā)商。據(jù)稱，該小區(qū)沒有公開售賣，以內(nèi)部消化為主，有一部分經(jīng)濟適用房及動拆遷房。

森蘭名佳——項目由上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司傾力打造，總占地面積約2.8萬平方米，由5棟新古典主義風格的小高層建筑組成，房型面積約為119平方米到234平方米。

工地盤

龍湖紫都城——龍湖紫都城位于青浦新城匯金路與盈港東路交匯處，是龍湖地產(chǎn)在青浦新城的一個全新項目，將推出約79㎡2房、91㎡的3房、136㎡的4房，項目采用松下整體精裝。

陽光城花滿墅——陽光城花滿墅由陽光城集團開發(fā)，位于寶山羅店美蘭湖區(qū)域核心位置，緊鄰美蘭湖高爾夫俱樂部。項目主要有疊加別墅和類獨棟別墅兩種業(yè)態(tài)，超大面寬設(shè)計，多重花園享受，全明地下室和大露臺附贈空間，建筑風格為法式宮廷別墅。

綠地海域笙暉——綠地海域笙暉位于寶山區(qū)水產(chǎn)路以南，地塊東至松蘭路，南至城市防護綠化帶，西至楊泰路，北至北黃泥塘。地塊內(nèi)有東西走向的蓮花山路穿越，將整體地塊分為南北兩區(qū)。北塊包括9棟高層公寓、53棟別墅、1棟會所。南塊包括4棟高層公寓、30棟別墅。

翡麗云邸——位于內(nèi)環(huán)東外灘，于2013年1月開建，項目將建成集住宅、商業(yè)和辦公為一體的綜合體，售樓處預計2013年8月正式公開，住宅一期房源預計2013年12月份開盤，整個項目2015年建成。項目總建筑面積約32萬㎡，是由保利集團和綠地集團聯(lián)合打造的國際總部級綜合體項目。

可逸蘭亭——位于花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，東依花橋老鎮(zhèn)成熟生活片區(qū)、西靠集善路、南臨花集路、北枕天然河道——木瓜河，項目采用art deco建筑風格，總占地約16萬平方米，總建筑面積約54萬平方米，總戶數(shù)4137戶，規(guī)劃有高層和小高層產(chǎn)品，面積為75-125㎡，戶戶均附贈超值入戶花園，并配建有特色商業(yè)街區(qū)。可逸蘭亭緊鄰312國道，距離11號線花橋站約5分鐘車程，出行便捷。

新城香溢瀾庭——是2013年新城地產(chǎn)高端旗艦作品，位于云谷路1527號 ，總建筑面積104278㎡，容積率為1.6。項目將借助國際化景觀布局的先進理念，將林間花階、溪水庭院的自然唯美與景觀碼頭、藝術(shù)拱橋的匠心獨運完美結(jié)合，營造水濱墅區(qū)的生活氛圍，美式田園風格的私家院。

中信君廷——地處正內(nèi)環(huán)純徐匯濱江板塊，距離徐家匯商業(yè)中心1.5公里，至內(nèi)環(huán)約320米，距浦江800米左右，由7、11、12號等多條軌交縱橫交織， 可迅速到達全市各個地方，具有不可復制的地段優(yōu)勢。160-300平方米高端純住區(qū)私密大宅，采用新古典主義的園林設(shè)計風格。

中建公元壹號——中建公元壹號總建筑面積約12萬平方米，由25棟別墅和17幢洋房組成，并自建約2.6萬平方米商業(yè)街區(qū)。項目位于奉城鎮(zhèn)中心，毗鄰奉城鎮(zhèn)政府，為西班牙建筑風格，項目公寓戶型面積為55平方米、75平方米、125平方米，聯(lián)排別墅面積145㎡和185平方米。

天和尚海格調(diào)——天和尚海格調(diào)位于奉賢區(qū)浦星公路大葉公路交叉口，規(guī)劃為28萬㎡別墅社區(qū)，是1.0容積率的低密度社區(qū)。立面采用新海派法式別墅風格，石材+鋁板高品質(zhì)立面；法式風格公寓立面，尊貴大氣。景觀方面，提前5、6年已經(jīng)將樹種種下，各類進口百年珍稀名貴樹種和精心的培植果樹、花樹，營造出鳥語花香、四季如春的“森居生活”。項目主力產(chǎn)品為165㎡和185㎡聯(lián)排別墅，但實際使用面積約390㎡和420㎡，得房率超過200%以上。

駿豐玲瓏坊——位于嘉定馬陸，將推出900套左右面積為48平方米-98平方米一到三房，價格等信息待定，有精裝和毛坯兩種選擇。

萬科mixtown——該項目位于江蘇省昆山市花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，東南兩面臨吳淞江。項目周邊自然景觀優(yōu)美，生活便利設(shè)施豐富。項目總用地面積179040.25平方米，總建筑面積約46萬平方米，總戶數(shù)為4272戶。據(jù)悉，小區(qū)內(nèi)將設(shè)置接駁巴士，可直達上海。

新推盤

尼德蘭官邸——尼德蘭官邸，系百萬㎡國際生活城高橋新城——尼德蘭系列3號作品，尼德蘭官邸總占地約6.6萬㎡，總建筑面積約11萬㎡，規(guī)劃47套類獨棟別墅以及216套大平層。項目預計9月底開盤，主推約250㎡的大平層產(chǎn)品。

中星海上名豪苑四期御菁園——由上海中星集團投資，項目地處嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)臨洮路海波路路口，隸屬于大虹橋規(guī)劃板塊。項目由新古典主義的7幢小高層和9幢高層建筑組成，主要以84-91㎡兩房和125㎡（2+1）戶型為主，輔以少量一房、三房及復式。

萬科城花新園——萬科城花新園預計8月底開盤，主推115、140㎡的精裝3房，預計均價30000-34000元/㎡，明年年底可以交房。項目坐落在中春路以西、滬松公路以北，屬于閔行區(qū)七寶板塊。從項目步行可方便到達七莘路上的七寶樂購、家樂福、星鉆城、匯寶廣場。萬科城花新園全部為精裝修住宅，同時也是萬科運用數(shù)十項生態(tài)技術(shù)打造的一個綠色生態(tài)示范小區(qū)。

浦江華僑城——浦江華僑城7期距離8號線地鐵站點僅約400米，距離浦江華僑城時尚濱水商業(yè)中心O’mall僅約100米，與在建中6萬平方米的城區(qū)湖景僅一路之隔，駕車15公里約20分鐘便能直達市中心。浦江華僑城已經(jīng)持續(xù)開發(fā)了10年，周邊已建成協(xié)和海富幼兒園，向明中學浦江分校，上師大附中（在建中）等，同時位于浦江鎮(zhèn)的中福會幼兒園已在規(guī)劃中。華僑城商業(yè)中心O’mall今年也將開業(yè)，家樂福上海旗艦店、南上海首座五星級聯(lián)合院線都已正式簽約。

譽品谷水灣——由上海房地產(chǎn)經(jīng)營（集團）有限公司打造的譽品·谷水灣，作為上房30周年慶譽字系列開山之作，120—170平方米的大面寬短進深產(chǎn)品，得到市場廣泛認可及追捧。近15萬㎡的地塊分為東西兩區(qū)，西區(qū)為別墅規(guī)劃，東區(qū)譽府尊邸則由18棟大戶型高層公寓組成，主力戶型為約170平方米的大三房。該案120平方米2房已經(jīng)售罄，約170平方米大三房為主力戶型，另有約190平方米四房。

嘉御庭——市中心的豪宅項目，緊鄰嘉善老市，所處地段極具人文氣息。其臥室采用全套房設(shè)計，內(nèi)部頂級品牌豪華精裝。

中星紅廬——其位于上海最高端的別墅區(qū)之一旗忠森林別墅區(qū)，周邊項目皆為滬上頂級高端別墅。目前在售獨棟別墅，總價約2300-6000萬/套，以0.175的超低容積率，打造200棟獨棟別墅，產(chǎn)品定位高端。

云錦東方——位居徐匯濱江核心腹地的云錦東方，已經(jīng)成為2013年上海中心城區(qū)最重要的地產(chǎn)作品，作為徐匯濱江整體規(guī)劃中的地標式綜合體項目，50萬平方米的云錦東方，無疑將領(lǐng)跑滬上高端住宅市場。在滬上各大豪宅中，其戶型設(shè)計算是非常出色的，裝修用材方面也十分注重細節(jié)。項目鄰近東方夢工場選址及西岸傳媒港規(guī)劃區(qū)域，主推大戶型精裝房源，面積200平方米以上。項目由上海東航置業(yè)有限公司開發(fā)。