為什么房產登記不能隨意查

據2013年2月18日《南方都市報》報道，2012年下半年以來，頻發的“房叔”、“房嬸”事件令住房信息系統成為一些官員的夢魘。近段時間，一些地方加緊出臺了房屋信息查詢規范，這些規范對輸入人名查詢名下有多少套房的“以人查房”方式作出專門約束。

這則報道引起了廣泛的社會反響。輿論幾乎一邊倒地對于各地房管部門限制“以人查房”的規定進行尖銳的譴責和唾罵。就連臺灣人邱毅都說：“最近部分省市推出房屋信息查詢規范，這規范對輸入人名查詢名下有多少套房的做法明顯作出約束。此種約束是在多名房叔房嫂被微博曝光后的心虛之舉……是欲蓋彌彰做賊心虛自曝其短的蠢行。”

2008年住房和城鄉建設部制定的《房屋登記簿管理試行辦法》第十四條規定，“個人和單位提供身份證明材料，可以查詢登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權利限制狀況；權利人提供身份證明材料、利害關系人提供身份證明材料和證明其屬于利害關系人的材料等，可以查詢、復制該房屋登記簿上的相關信息。”

根據這一規定，只有權利人本人（包括本人授權或同意的人）和利害關系人（包括與房主對立的合同當事人和訴訟當事人）才能查閱房屋登記簿。“住建部”的這一規定違法了嗎？顯然沒有。

那些被“房叔”、“房嬸”事件的報道引導得義憤填膺的人們就不會用腦筋想想：在現行法律、法規和規章不允許無利害關系人查詢的情況下，是誰透露了“房叔”、“房嬸”的房產信息？