調控、霧霾與MOMA熱賣

當全國人民正在焦灼地討論新版“國五條”和隨后“20%所得稅”細則何時出臺的時候，手機有“微信”朋友的“朋友圈”里，同時正熱傳著另一個版本的“全面征收房產奢侈稅促進房地產健康發展”的小道消息。

此小道消息內容有板有眼，內容煞有介事地有時間、有節點，手段有理有節且真的有力，各招兒堪稱穩、準、狠，全然是對之前任何一版“調控”的顛覆。此與其說是未來有可能取代的政策，倒不如相信是某位深諳地產人士杜撰之杰作。

自2004年土地招拍掛政策至今，年復一年的房地產調控如同一年四季的天氣循環往復，似已成家常便飯。就算是新版“國五條”細則堪稱最狠殺手锏，即使催生的市場二手交易量驟增，諸多一線城市房價也還是未見松動跡象。

有關調控的爭論及各種非議如同過往的浮云，只能當是閑時的茶點聊聊且過。人們更關注的，可能倒是多個城市一輪接一輪的霧霾污染天氣。霧霾像每天必進的餐食攙進了污物，食材再好，進食也如梗在喉。

可說到這污濁的空氣，人們自然又要想到住房安居。如果有一種房子，居住其中可以與“世”隔絕，可抵御PM2.5的侵襲，可抵御沙塵暴的黃土顆粒，并可以制造新鮮的空氣，想必這一定是許許多多人現時最迫切之愿望。

今年是《樓市》雜志創刊十周年。自本期開始，我們將進行重大改版。“對行業的人，講專業的事”是我為我們雜志此次改版定下的基調和方向。改版首期，即面對時下人們最關注的城市霧霾困擾問題，《樓市》再次將重頭選題定為報道MOMA萬國城。

所不同的是，這次我們的編輯力求通過了解披露MOMA更多專業性的指標、數據，以及更多具體的設計和建造方面的細節，讓房地產業內人士了解這一代表中國當今民宅建筑最高水準的樓盤項目，了解當代節能置業這樣的公司如何去建造既節能環保，又保證建筑內恒溫恒濕、可供應新鮮空氣這樣的房屋。

本期我們報道MOMA的角度和資訊的形式，或是未來《樓市》雜志之內容特色。并在今后每一期中致力于地產行業中最具典型項目實施案例的尋找，以使《樓市》雜志成為房地產同行間經驗與技術交流的平臺和紐帶。為此，我們還將于三月份正式啟動一個全國性的“一城一墅”房地產高端項目專業評選活動，找尋各個城市最具地標性和建造水準的商業民宅項目，進而推動房地產整個行業項目建造開發水平的提升。

回顧過去住房市場化十五年之歷程，我們可以清晰地看到，除去亙古未見的規模和速度之外，我們國家房地產業本身方方面面的水準均已步入世界前列。未來仍然具有的廣闊的市場空間，將是面對住房消費者逐漸成熟之后，產品以及服務的細分。

中國房地產至少還有二十至三十年的持續發展空間。所以，不管政策如何去改換，地產人所要做的只是靜心做事，做好產品。唯此，才可在行業保有一席之地。有此志向者，改版后的《樓市》或許可以幫到你。