建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算經(jīng)驗(yàn)淺談

【摘要】在經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的今天，建筑工程不斷的興起，如何在建筑工程預(yù)結(jié)算環(huán)節(jié)有效地控制工程造價，已經(jīng)成為各個建設(shè)單位普遍關(guān)注的問題。但是，建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算環(huán)節(jié)上，總是存在著很多的問題，因此，本文對建筑工程的預(yù)結(jié)算這個重要環(huán)節(jié)，進(jìn)行了分析討論，總結(jié)在工作中積累的經(jīng)驗(yàn)，分析其中經(jīng)常出現(xiàn)的問題，并且提出了相應(yīng)的解決方法。

【關(guān)鍵詞】建筑工程項(xiàng)目；預(yù)結(jié)算；問題

隨著國家的發(fā)展和對地產(chǎn)業(yè)政策的支持，建筑行業(yè)得到了空前的、迅速的發(fā)展，它不斷帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益，促使人們在建筑行業(yè)上不斷投入。科學(xué)經(jīng)濟(jì)的投入會帶來有效的豐厚的回報，因此，建筑工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算造價成為了人們心目中關(guān)注的重點(diǎn)。然而，在預(yù)結(jié)算的編制工作中，一些造價人員對很多方面認(rèn)識不全面，算法也不科學(xué)，因此，我也來根據(jù)工作實(shí)踐談?wù)剬ㄖこ添?xiàng)目預(yù)結(jié)算的經(jīng)驗(yàn)。

1.預(yù)結(jié)算的工作內(nèi)容

建筑工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算工作，主要由三方面內(nèi)容構(gòu)成，建筑工程項(xiàng)目工程量的計(jì)算、建筑工程項(xiàng)目整體建筑的成本預(yù)算、建筑工程項(xiàng)目竣工的結(jié)算。

首先，要對工程量進(jìn)行計(jì)算。工程量計(jì)算是建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算編制的基本內(nèi)容，它決定著工程資金投入與運(yùn)用的情況。工程量計(jì)算由專業(yè)的建筑工程項(xiàng)目造價人員進(jìn)行，并且結(jié)合建筑工程項(xiàng)目整體建設(shè)的目標(biāo)、施工圖紙等要求，以及工程項(xiàng)目具體的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝技術(shù)等最終確定。

然后，要對建筑工程項(xiàng)目整體的建筑成本進(jìn)行預(yù)算。建筑工程項(xiàng)目整體建設(shè)的成本包括施工人員費(fèi)用、建筑材料購買、機(jī)械設(shè)備選購、管理人員開支、相關(guān)的稅費(fèi)等內(nèi)容，整體建筑成本的預(yù)算對建筑工程資金的使用是一個科學(xué)的計(jì)劃方案。編制建筑工程整體成本預(yù)算的工作中，要對細(xì)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注。

最后，要進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目竣工的結(jié)算。建筑工程項(xiàng)目竣工的結(jié)算工作內(nèi)容，是結(jié)合建筑工程項(xiàng)目資金運(yùn)用的情況，對建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算進(jìn)行審核，計(jì)算建筑工程項(xiàng)目最終的收益。建筑工程項(xiàng)目竣工結(jié)算，不單單審核工程預(yù)算方案，而且應(yīng)該對工程的資金管理工作積累下來一定的經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算水平得到全面發(fā)展與整體提升。

2.工程預(yù)結(jié)算中存在的問題

建筑工程項(xiàng)目中存在著很多問題，有對建筑工程項(xiàng)目的錯誤認(rèn)知帶來的問題，有造價人員在預(yù)結(jié)算編制方法和內(nèi)容上出現(xiàn)的錯誤，形形色色的問題都需要我們注意，只有投入了足夠的關(guān)注，才能在分析問題之后解決這些問題，才能在建筑工程項(xiàng)目的管理和造價控制上得到長足的進(jìn)步。

2.1預(yù)結(jié)算的方法不科學(xué)

建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作人員的算法不科學(xué)，缺少深入細(xì)致的調(diào)查研究，缺乏對工程的跟蹤管理，不了解現(xiàn)場情況，閉門造車，按照長規(guī)思維思考，按照工程的前后順序進(jìn)行預(yù)結(jié)算工作，這個過程中，缺少對整體系統(tǒng)工程的總結(jié)，缺少了對于具體工程質(zhì)量的了解深度，使得在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算的時候，沒有從本質(zhì)上樹立正確的編制辦法，更談不上得到一個接近工程實(shí)際的結(jié)果。

2.2施工前沒有正確的整體評估

建筑工程項(xiàng)目在施工之前，首先要對建筑工程項(xiàng)目有一個總體的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)的內(nèi)容和詳細(xì)程度與建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確程度息息相關(guān)，如果施工前的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)不到位的話，建筑工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算就更難到位了。其次，建筑工程項(xiàng)目的施工單位，對建筑項(xiàng)目的人員，材料種類用量的數(shù)據(jù)，提供的不明確，造成建筑工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算不能正常進(jìn)行，給預(yù)結(jié)算工作造成滯后或者錯誤。另外，也不單單是建筑工程項(xiàng)目材料的估計(jì)會給預(yù)結(jié)算工作帶來誤差，材料價格的市場調(diào)研誤差，市場材料價格浮動等等，也是造成預(yù)結(jié)算誤差的原因之一。最后，資金的來源渠道和審批日期，也給建筑工程預(yù)結(jié)算帶來困難，審批的日期影響資金籌集的日期，資金籌集的日期又可能帶來資金渠道的改變，甚至給建筑工程的項(xiàng)目資金的籌集帶來一定的資金風(fēng)險，很大程度上影響了建筑工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算結(jié)果。

2.3人為性計(jì)算錯誤

建筑工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算的編制過程中，人為性的計(jì)算錯誤主要有兩種，一種是經(jīng)常出現(xiàn)的工程量重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象。如計(jì)算構(gòu)造柱的馬牙槎體積時，其高度應(yīng)扣除樓層圈梁的高度，但計(jì)算工程量時往往不予扣除，鋼筋計(jì)算往往沒有扣除掉保護(hù)層；計(jì)算鑲貼塊料面層時， 0.1m2以上的孔洞就應(yīng)扣除掉，但經(jīng)常按普通材料0.3m2以上的孔洞才扣除。另外一種，對定額內(nèi)容理解不透徹，重復(fù)套項(xiàng)。如水磨石地面工程內(nèi)容中已包括了地面找平，而有的工程隊(duì)在編制結(jié)算中套一次水磨石定額子目，又重套一次地面找平子目，這樣地面找平就重復(fù)計(jì)算了一次。無形之中就提高了建筑工程項(xiàng)目的工程造價。

3.解決的方法

3.1糾正算法存在的問題

在建筑工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算編制過程中，使用全面科學(xué)的算法，雖然這樣做給造價人員帶來巨大的工作量，但卻能夠細(xì)致的對整個工程進(jìn)行全面正確的評估，從而在正確認(rèn)識的基礎(chǔ)上，做出接近實(shí)際造價的建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算。國家也要經(jīng)過多年的工作經(jīng)驗(yàn)，具體分析討論算法的科學(xué)性，重點(diǎn)審查國家的大型建筑工程項(xiàng)目，看其設(shè)計(jì)是否完備，是否有重復(fù)計(jì)算工程量等等可查性的算法問題。

3.2施工前正確進(jìn)行整體評估

建筑工程項(xiàng)目正確進(jìn)行整體評估，首先，要從專業(yè)人員的合理、正確的設(shè)計(jì)入手，才能從根本上糾正對未來工程全景的認(rèn)識，只有糾正了基本的圖紙，才能保證后面在圖紙基礎(chǔ)上建造的建筑工程項(xiàng)目在施工人員的預(yù)計(jì)范圍之內(nèi)。其次，對于材料的準(zhǔn)確評估，也是一個重點(diǎn)措施。不單單是要注重正確的核實(shí)材料的用量，也要根據(jù)施工的工期，關(guān)注材料新的變化和動態(tài)，關(guān)注材料市場價格的變動，關(guān)注材料的產(chǎn)地以及運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用，對材料部分所要花費(fèi)的資金做出正確評估。

3.3提高造價人員的專業(yè)技術(shù)水平

預(yù)結(jié)算造價人員要不斷鉆研學(xué)習(xí)專業(yè)知識，認(rèn)真研究和熟練掌握定額標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，要不斷更新知識，學(xué)習(xí)掌握新規(guī)定、新制度，應(yīng)經(jīng)常了解掌握建筑市場行情和發(fā)展情況，做到心中有數(shù)，運(yùn)用自如。

4.結(jié)語

預(yù)結(jié)算工作在建筑工程項(xiàng)目中占有十分重要的地位，行業(yè)內(nèi)部存在的預(yù)結(jié)算問題也很多，通過對現(xiàn)實(shí)工作經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)和分析，對材料的使用情況以及用量以及人員資金的配備上積累更加豐富的經(jīng)驗(yàn)，改善預(yù)結(jié)算編制中存在的看問題不全面和計(jì)算不科學(xué)的現(xiàn)狀，幫助建設(shè)單位和施工單位在預(yù)結(jié)算這一環(huán)節(jié)控制好工程造價，搞好工程管理。

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