買房記(短篇小說)

“危險并不是想象的事情，而是非常實際的事情……”

——卡夫卡《地洞》

幾天來，我一直在考慮這篇小說的題目，始終也沒找到一個恰當的，這讓我很苦惱。因為找不到題目就無法動筆。古語說名不正則言不順，說的就是這個意思。后來實在等不及了，只好胡亂起了一個，就是上邊的這個。這次，我講的是一個人買房子的事情。此人名叫黃不安，今年32歲，大學畢業后即來到廣州工作，最初住在公司借給他的一套房子里，房間很小不說，位置也太偏僻了，從住處到上班的地方要坐一小時的公交車。打拼幾年之后，他有了一點積蓄，便決定自己買房。在下定決心的那天，他的感覺非常之好，就像忽然從心上卸下了一個巨大的包袱，渾身立刻輕飄飄的，簡直稱得上豁然開朗了，當即來到附近一家飯店，點了兩個家鄉菜，想了想，又要了一瓶啤酒，美滋滋地喝起來。

黃不安是個小個子，大概不到1米60，人長得胖乎乎的，皮膚又很白，因此顯得很嫩相，看上去也就二十多歲的樣子。頭發軟軟的，貼在光滑的腦門兒上，還有一點兒自來鬈。兩只眼睛又黑又大，常常會顯出失神的樣子，沒事兒的時候，會長時間地盯住一個地方看，看著看著，眼角兒還會不由自主地抽動幾下，好像突然被嚇著了。熟悉他的人都說他有點兒神經質；另外就是膽小，像一只容易受驚的兔子，仿佛時刻處于一種緊張狀態，擔心發生什么不測。別人怎么說姑且不論，但有一點可以肯定，他一直是一個小心翼翼的人，說語做事都特別謹慎。往深刻里說，這可能和他的自我認識以及生活經驗有關。無論生活經驗和自我認識，都告訴他這樣一個事實：在這個世界上，你是十分渺小的，誰也不會真正把你當回事兒；或者換一種說法，除了你可以做的那一點點事情，其實你什么都不是。

這話說遠了。

下定決心之后，第一件事是選擇位置。廣州這個地方，商品房市場相當發達，年年都有大把大把新竣工的房子推向市場。特別是在每年兩個黃金周之前，所有的報紙都會刊登有關新樓盤的廣告，整版整版的。自從下了決心，黃不安一有空兒就拿過辦公室的報紙，仔仔細細地看，不止看一份報紙，所有的報紙都看，一旦發現一點兒自認為有價值的線索馬上就記到筆記本上。除報紙之外，在那段時間，在一些繁華地段，比方商場和公交車的站點，還有許多派發廣告單的人。廣告單都印制得十分精美。下班后，他還要故意到這樣的地方去轉幾圈，每次都會拿回來許多寬窄不一(長短也不一)的紙。回到住處后，便俯下身子一張一張研究比較。研究的內容包括該樓盤位于哪一區域、周邊環境，距離單位遠不遠、出門乘車方不方便、附近有沒有地鐵站等等。此外還有價格。對他來說，價格問題更為重要，因為他手里的錢并不是很多。

經過一段時間的研究，黃不安自覺逐漸有譜了，就是說，認為對很多事情已經心中有數了。他決定到這些地方做一番實地考察，然后再考慮下一步的事情。他認為這是必須做的，就像人們常說的那樣，眼見為實。等到一個星期六，他換上一件新T恤，離開住處，心急火燎地去了一個自覺比較合適的樓盤。一大早，他就出了門，在住處附近搭上了一輛公交車，先到天河區體育中心，在那兒換了一次車，下車后又走了一段路，有十幾分鐘吧，才來到那個樓盤跟前。

那天天氣特別熱。在車上還好，因為有空調。一下車就不行了，熱浪呼地一下沖上來，馬上就把人整個兒包裹起來，就像突然掉進了烤箱里，這么說吧，連喘氣兒都覺得燙嗓子。只走了幾分鐘，就出了一身的汗。汗水從頭發根，從腋窩，從腦門，從手心，從前胸后背，從大腿內側，不斷地滲出來。人仿佛變成了一塊充滿水的海綿。身上的衣服，尤其是那件新換的T恤，不久就被浸得精濕，差不多貼在了身上。更糟的是，汗水還順著大腿流進了皮鞋，走起路來一滑一滑，還嘰嘰直響，就像不小心踏中了剛會走路的小雞兒。

這就是廣州的天氣，夏天簡直能熱死人。沒轍呀!

自那以后，每到星期六和星期天，黃不安都要做這件相同的事：四處去看樓盤，或者說看房子。而且總是心急火燎的，心里充滿了期待，星期六一到，立刻就穿戴整齊，把房門“砰”地一甩，揚長而去。甚至早在頭一天晚上，就已經想好了要去的地方。他還準備好了相關的資料(主要是那些廣告)，統統放在背包里。那是一只黑色的帆布包，是他用38元錢買來的，價格當然不算高，看上去卻蠻精致。他已經習慣了，出門必須背上這只包。對他來說，這只包早已不光是一只包，這只包還是他的伙伴，是他的朋友，是他身體的一部分，某種程度上還是他的精神支柱。這么說吧，只要背著這只包，他就會覺得踏實，覺得心里有依靠，甚至會覺得自信。像大多數人那樣，他習慣把包斜挎在肩上。近幾年廣州有一伙“飛車黨”，專門騎在摩托車上搶奪行人的背包，好多人都受到過侵害——這樣背主要是為了安全。當然，這樣背也讓他覺得瀟灑，背包墜在屁股上，每走一步都會感受到它的拍打，甜蜜的兄弟般的拍打。不過，每次背上背包時，他都會不無遺憾地想：可惜我就是“海拔”太低了，要是再高一點兒該多好，嗨!

他一個樓盤一個樓盤地跑，身上背著那只黑色的帆布包，幾乎把所有的樓盤都跑遍了。那其中有天河區的，有越秀區的，有荔灣區的，有海珠區的。一天跑下來，感覺渾身都是軟的，回到住處，連飯都不想吃了。盡管這么辛苦，效果卻不那么理想。就是說，由于種種原因，能讓他滿意的少之又少，可說幾乎沒有。當然了，最主要的原因只有一個，就是他的錢不夠多。說一千道一萬，這才是問題的關鍵，是關鍵中的關鍵啊。那段時間，他最常想的就是錢的問題。他想，要是我有錢，有大把大把的錢，這全廣州的房子我不就可以隨便買隨便住了嘛!何苦再受這份兒罪呢?他想怪不得人人都羨慕那些有錢人，人人都想當有錢人呢!老實說，以前他可沒有這種想法。以前他也知道錢的重要性，不過那只局限在日常用度上，總認為混個溫飽再有點兒零用錢就可以了。他對自己說，看來以后我也得設法多搞點兒錢了。可是說歸說，應該怎樣“搞”他卻沒有譜兒，起碼現在還沒譜兒。

有一次，他總算看上了一個樓盤。主要因素有兩個，一個是價位，才三千多元一個平米，這已經很接近他的心理預期。另外地點也可以，在荔灣區的某個地方，不遠處就是珠江(后來得知是珠江的一條支流)，雖然周圍有些私建的舊房子，如果樓層高一點，可也無大礙，況且售樓的小姐還對他說，這些房子都要拆掉的，而且很快就要拆，已經列入計劃了。售樓的小姐長得很端莊，會讓人立刻產生一種信任感。售樓小姐還很殷勤，一見面就遞給他一張面巾紙，讓他擦臉上的汗。等他一坐下，馬上又用一次性的杯子給他倒了一杯冰水，摸上去涼涼的。售樓小姐還親自帶他去看“樣板房”，臥室啊，廚房啊，洗手間啊，陽臺啊，一邊看一邊向他介紹情況。那天，售樓小姐穿了一身淺藍色的套裙，套裙是真絲的，看上去十分光滑，讓人不時產生摸一摸的沖動。離開樣板房的時候，售樓小姐說：“這房子很好賣的。七成都叫人定走了。多數買家都看好了這兒的前景。將來的地鐵十一號線還要從這兒經過，這兒就有一個出入口……”售樓小姐說話的聲音也特別好聽，語調柔柔的，就像吹氣兒一樣，聽了極舒服。

黃不安感覺自己沖動了一下，沖動的結果就是表示他打算在這里買一套房子。不知何故，當他對售樓小姐表達這個意思時，居然還顯得很不好意思，說話吞吞吐吐的，還紅著一張臉。相比之下，售樓小姐倒顯得很沉著也很冷靜，等黃不安吭吭哧哧地把話說完，才淡淡地說了一句道：“好啊。我們到大廳去吧。我幫你算一下計息的情況。對了，你是打算做按揭的吧?”售樓小姐動作麻利，來到大廳，很快就把該計算的——房屋面積啊、單價和總價啊、首期啊、按揭期數啊、每期付款數額啊——統統計算出來了，還把計算的結果寫在紙上，交給了黃不安。這一切都做完之后，售樓小姐提出要黃不安下定，就是先交一部分定金。黃不安怔了一下，似乎不明白。售樓小姐說：“這樣我們就可以跟別的買家說這房子有人買了……”不等黃不安說什么，售樓小姐又半開玩笑似的說道，“你可別說沒帶錢啊……”黃不安再次不好意思起來，臉又紅了說：“啊，帶了……”遲疑了一下問，“交多少呢?”售樓小姐說：“要交五千，這是公司的規定。”黃不安有點兒忸怩說：“這個，我不知道……”售樓小姐看著他問：“沒帶那么多錢是吧?那你帶了多少?”黃不安說：“就一千。”售樓小姐說：“一千啊?那你等一下，我跟我們經理商量一下。”說完去了大廳的另一側，跟那兒一個穿著一身筆挺的西裝的中年男人說了幾句廣東話(廣東人自稱為白話)。一會兒售樓小姐回來了，對黃不安說：“就交一千吧，反正這是小定。你還要過來一次，把大定交上，到時就可以簽合同了……”一邊說話一邊伸出一只手。黃不安本來還想問幾個問題，看見那只手，就把問題忘了，趕緊打開包往外拿錢。

交完錢，又留了電話和手機號碼，拿上收據，黃不安離開了這里。

實際上，一走出大廳的門，黃不安就意識到自己這次可能犯了一個錯誤。不過他并未細想，掏出手機看看時間，才16：09，回去吃晚飯還早，便決定在附近轉一轉。樓盤的大廳臨著一條大街，很寬也很長。他本來沒什么目標，就順著大街往前走。走不多遠，就遇到一起搶包事件。當然，被搶的并不是他，而是一個青年女子。這女子當時就走在他的前面，距離不超過三十米。女子穿著一條花裙子，走路時屁股一搖一搖的。走著走著，突然有一輛摩托車沖到她的身邊，速度非常快，基本可用風馳電掣來形容。幾乎與此同時，車后座上的人一把抓住了她的背包帶，動作極麻利。女子可能還沒反應過來，身上的包就被搶走了。女子也跌倒在地。等女子站起來，摩托車早沒了蹤影。女子又哭又叫：“哎呀搶劫啦!哎呀我的包啊!快……快抓劫匪啊!”女子的聲音又尖又細，在空中回蕩著，還上氣不接下氣的。目睹到這些，黃不安已嚇傻了，呆呆地站在那兒，心直顫，腿也直顫，差點兒就要尿褲子了。記得前邊說過，他本來就是個膽小的人，一直就是。只有他自己知道，他的膽兒有多么小。從小到大，他從來沒跟別人打過架，即便是別人吵架他都會怕得要命。除此之外，他還不敢看殺雞，不敢走黑路。有時候，連他自己都覺得丟人。

黃不安膽戰心驚地站了好久，終于緩過神兒來，馬上回轉身，覺得雙腿軟軟的，沿著原路往回走去。走著走著，突然跳出來一個想法：這兒治安這么差，這怎么得了?一旦出點兒事我可怎么辦?看來這房子還是不買的好……不知為何，這樣一想，他立刻感覺心里輕松了許多，走出大廳時心里那點兒隱隱約約的不安也頃刻沒有了。他打起精神，加快了腳步，很快就回到了剛才走出去的大廳。人一進來，就看見了那位售樓小姐。售樓小姐也看見了他。他注意到，售樓小姐驚訝了一下。說不清為什么，他一時覺得特別的慚愧。不過，他還是硬著頭皮走過去，站在售樓小姐的跟前，就像一個做了錯事的孩子。轉眼之間，售樓小姐已變得十分熱情，說：“啊，黃先生，您有事嗎?”他越發覺得自己做了什么虧心事，吭哧了一下才說：“啊有……”售樓小姐仿佛看出了他的心思，不過仍然微笑著，并鼓勵道：“您說……”他狠了狠心，說道：“是這樣……”終于把自己的想法說了。還在他說話的過程中，他就發現售樓小姐的表情在變化，當他把話說完，售樓小姐已經完全變了一副表情，甚至連聲音都變了，變得硬邦邦的，問他：“你想好了?”他點點頭，好像還說了一聲是。售樓小姐說道：“可以。”停頓了一下，又說，“不過，根據公司的規定，你交的錢，就是那筆小定，我們就不返還了……”他詫異道：“啊，為什么?”售樓小姐說：“因為你影響了我們的銷售，就是說，給我們造成了損失。”他當時有點急，說：“這才多長時間啊?半小時還不到啊!”售樓小姐說：“不是時間多久的問題……好，我們不用多講了，你看看收據就知道了。”他趕緊拿出收據，疑疑惑惑地看了一眼。開始并沒看出什么，售樓小姐指點了一下，他才發現在收據的下邊還印著一行小字，是：“雙方約定，如一方無故……上款即歸對方所有……”

這件事讓黃不安鬧心了好幾天，一想起那一千塊錢他就心痛得不行，痛得牙床都腫了，有時候半夜起來也要罵幾句：“這些狗操的××人，真他媽太賴啦!一群癩皮狗!”罵歸罵，房子還要繼續買。不過，經過冷靜的思考，他決定不再考慮新樓盤，而把目標放在了“二手樓”。道理很簡單，好地段的樓盤他買不起，買得起的地段各方面條件都不是很好。

經過這一番折騰，黃不安感覺有一點點累，因此決定給自己放一段時間假。這段時間并不很長，去掉頭尾一個星期。此間除了上班，余下的時間就在家里躺著，偶爾看看閑書，更多的時候是在回憶往事。童年啊，少年啊，青年啊；老師啊，同學啊，家鄉啊……不過總的說來，他覺得可供回想的往事并不多，可以說很少。這不免讓他失望，也讓他覺得自己可憐。準確地說，他覺得自己就像一張白紙，一目了然，凡是他經歷過的，別人似乎也都經歷過，換句話說，大家是怎么做的，他也在怎么做，到目前為止，除了掙到一點兒錢(一點兒活命錢)，好像其他的事情都沒做，就是說，根本就沒有自己什么事兒。

經過幾天的休整，黃不安開始了第二輪的奔波。這一次，他主要的目標是二手樓。

買二手樓要通過中介公司，目前來說，這是最主要的途徑。在廣州，這種公司也多的是，走在街上，經常可以看到這樣的公司，看到它們的招牌，某某“地產”啊，某某“置業”啊，某某“咨詢”啊等等。每家公司的門前都貼滿了待出售的房屋信息，包括面積和價格，價格還包括單價和總價。公司里面經常有人坐在那里，多是一些青年男女，人人面前放著一臺電腦。這一次，黃不安專門到這些公司轉。每到一家公司，先在門外看(或者說研究)那些貼在玻璃門上的信息，看到條件差不多的，再到里邊進一步詢問。偶爾也有這種情況，人剛往這里一站，里邊就有人出來了，問，先生買房嗎?想買多大面積的?請進請進，里面有更詳細的資料。看完資料，有時候還要去現場看看房子的情況。在對方的勸誘下，他看了幾套房子，但都不甚滿意。不過，幸好他以前有過這方面的經歷，總算沒再上什么當。他暗暗打定主意，除非遇到自己非常滿意的，絕不輕易交錢。一分錢也不交!為了做到這一點，每次出來，他僅僅帶足車費，最多再帶一點兒買水的錢。他發現，自從有了上一次的經歷，他心里突然多了一點兒什么東西，多了一絲不安，總覺得一不小心就會上當受騙，他時時告誡自己小心再小心，以免中了他們的招。

看了起碼幾十套房子，一直也沒看到滿意的，不是朝向不好，就是面積過大(或者過小)，要不就是周邊環境不夠理想，再有就是價格無法接受。總之不是這里有問題就是那里有問題。記得是在一個星期天的中午，黃不安又看完了一套房子，仍不滿意。當時肚子餓了，就在附近找到一家“潮汕面館”，要了一碗牛丸面，吃得滿頭大汗。牛丸面剛剛吃完，突然想起每天上班經過的一個地方，那兒有一個住宅區，感覺挺不錯，上班的路程也比原來縮短了，何不去看看呢?這樣一想，趕緊交了飯錢，搭上一輛公交車，就往那里趕。一下車，就看見了好幾家房屋中介。他對自己說，如此看來，這里定是有房賣的了……但他并沒有急于去找那些“中介”，而是首先走進了住宅區，他要實地看看里邊的情形。這個想法是臨時產生的，為此，他還頗得意了幾秒鐘。進得小區，首先看見一個圓形的花園，不是很大，周圍種著一圈兒矮的樹墻，花園里邊有幾棵高大的棕櫚樹，樹下是一片綠瑩瑩的草坪。此時，正有一只小型噴灌機在給草坪澆水，細小的水珠兒被噴灑到空中，在陽光的照耀下，水珠兒一片晶瑩，讓人頓時感到一陣清涼。花園中間有幾條小徑，沿著小徑走進去，里面有一塊鋪著地磚的空地，空地周圍有一圈長椅。

黃不安不僅走進了花園，還在長椅上坐下來。坐了大概有五分鐘，感覺這里真不錯，然后便站起來，向外邊走去，似乎還有一點兒沖動，很快就來到了剛才看到的那幾家中介公司。那幾家公司分別叫做“大西洋房屋咨詢發展公司”、“滿堂彩置業”、“富又發地產”、“鉆石誠意房產中介公司”。幾家公司一字排開，都在那條街上，且相互挨得很近。這使他有點兒為難，不知道去哪一家更好。就是說，他無法判斷哪一家公司更講誠信，不是專門騙人的，這樣自己才不會上當受騙。略微考慮了一下，他自己對自己說：“這就看你運氣了……”然后將心一橫，毅然決然地朝“鉆石誠意房產中介公司”走去(之所以做此選擇，無非是看好了那幾個字)。剛到門前，就從里面走出一個男青年來，見面就說：“先生買房嗎?”就像以前遇到過的情形一樣。男青年文質彬彬的，上穿一件純白襯衫，下穿一條藏藍西褲，襯衫的下擺扎在腰帶里。黃不安口吃了一下，說：“這個小區的房子，有嗎?”男青年馬上說：“有，有啊。”男青年講的是普通話，講得不太好，聽上去“沙拉沙拉”的，就像哪兒在漏氣。“先生進來好嗎?我幫您查一下……”黃不安跟男青年進了門，男青年一邊指著一張簡易沙發讓他坐，一邊用一只一次性的杯子給他倒了一杯水，然后便急匆匆地坐到了電腦前邊，眼睛骨碌骨碌地盯著屏幕，兩手在鍵盤上胡亂地敲來敲去。男青年瘦瘦的，讓人感覺很謙和卻很精明(黃不安后來得知，男青年原是廣東潮州人)。

男青年在電腦上鼓搗了片刻，抬起頭看著黃不安，說：“先生想買多大面積的?”黃不安說：“都有多大面積的?”男青年說：“一百一十多的，九十多的，八十多的，最小的七十六平方。”黃不安說：“多少錢一平方呢?”男青年說：“三千七。”馬上又補充道，“現在，這算很便宜的了……”黃不安沒說話，心里核計著這個價錢，然后說：“可以看看房子嗎?”男青年立刻說：“可以呀!先生想看多大的?”黃不安說：“就看七十六那套吧。不不，看八十多的那套吧。”男青年說了一句“您稍等”，起身從掛在墻上的諸多鑰匙中選出一把，又說了一聲“走吧”，便帶領黃不安離開公司，走進了黃不安剛剛來過的小區。男青年顯得很隨意地說：“這里的環境也不錯……”黃不安沒說話，點點頭，也不管男青年看沒看見。過一會兒，男青年突然想起來似的又說：“我們還沒介紹。我叫章小一。這是我的名片。”黃不安倉促接過名片說：“啊啊，對不起，我沒帶名片。我叫黃不安。一會兒我給你寫一個吧。”停了一下，章小一說：“黃先生是做哪一行的啊?”黃不安說：“噢，做技術的。”章小一說：“啊，真高興認識您。以后有事還要請教您!我是‘廣大’畢業的，做這個只是暫時的。黃先生不是在廣州讀的大學吧?”黃不安說了自己的學校。章小一“啊”了一聲，特吃驚的樣子，然后說：“黃先生買房幾個人住啊?”黃不安想了一下說：“暫時一個人住，將來肯定不是啦……”章小一怔了一下，隨即笑了兩聲，說：“黃先生真幽默!”

兩個人說著走著，來到一幢“高層”跟前，乘電梯上到25樓，章小一打開一間房門，黃不安走了進去。里面共有兩間房，還有一間客廳，此外還有廚房、廁所等。黃不安逐個房間都看過了，最后來到了陽臺。因為樓層高，越過眼前一座座稍矮一些樓房的房頂，可以直接看到遠處一道連綿的山巒。“那是白云山。”見黃不安把目光盯在遠處的山巒上，章小一不失時機地說了一句。也許因為黃不安原來的住處樓層太低，長期在半遮閉的狀態下生活，此時的感覺確實很好。黃不安在陽臺抽了一支煙，兩人再次回到房間。章小一說：“黃先生注意到沒有，地磚已經鋪好了，還有廚房，您瞧，就差一套爐具了……”黃不安說：“噢……”這些，黃不安剛才已經看到了。既然章小一提出來，兩人又把廚房和地磚仔細看了一回。章小一乘機說：“只要簡單裝修一下，就可以住進來了。”黃不安也在這么想。他說：“那……這些就不再另外收錢了吧?”章小一說：“不收不收，這是樣板房來的，免費贈送。”在乘電梯下樓時，章小一問黃不安，“黃先生覺得這套房怎么樣?想買嗎?”黃不安說：“房子不錯，我還想看看有沒有更合適的……”章小一說：“黃先生是不是覺得價格……”黃不安曙了一下，老實說他并沒想這個問題。“這樣吧黃先生，您先到公司坐坐，喝點兒水……”

黃不安遲疑了一下，不過還是跟著章小一來到了“鉆石誠意”。這次章小一帶他來到了里邊的一個房間，相當于一間會客室，有沙發和茶幾，上面還擺著一套專門用來喝“功夫茶”的茶具。兩個人進屋時，有一個人正坐在沙發上看一本花花綠綠的雜志，察覺有人進來，懶洋洋地抬了抬眼睛。章小一趁機向黃不安介紹道：“這是我們林總……”隨即又對林總說，“這是黃先生……”林總從沙發上站了起來，一副熱情洋溢的樣子，還跟黃不安握了握手，說：“你好你好……我叫林小二……來，請坐請坐!”林小二、黃不安和章小一都在沙發上坐下來。剛坐下，林小二就喊了一聲：“小三，過來沖茶!”隨著喊聲，推門進來了一個姑娘，二十多歲的樣子，對幾個人抿嘴一笑，即開始沖茶。在她沖茶的過程中，林小二也給他們作了介紹，說：“這是黃先生……嗯，這是陳小三，經理助理……”陳小三又笑了一次。這期間，林小二拿出一張自己的名片，遞給黃不安，黃不安看了一下，然后又像對章小一說的那樣道：“我沒帶名片，一會兒給你寫一個吧。”“沒關系沒關系。”林小二道，轉而說，“怎么樣?黃先生對房子比較滿意?”黃不安愣了一下，因為一時不知怎么說好。章小一馬上道：“對，就是覺得價格……黃先生的意思是，價格有點兒偏高了。”說著看了黃不安一眼。林小二接過來說：“我明白了。這好辦。如果真喜歡，價格可以商量。喜歡是最重要的……黃先生覺得多少可以接受呢?”沒等黃不安說話，章小一就在一邊說：“每平方砍掉一百怎么樣?”林小二想了想說：“一百?太多了!加起來將近一萬塊。怎么可能?”章小一說：“一百不行，砍掉八十總可以吧?”林小二說：“八十也下不來。”兩人的樣子十分認真，認真地討價還價，儼然他們就是買賣雙方。停了一會兒，章小一說：“那你說說，砍多少你可以接受?”林小二說：“五十，最多五十。”章小一想了一下，終于狠了狠心說：“唉，那就五十吧。”

兩人講完價格，一齊沉默下來，你看看我，我看看你，最后把目光投向了黃不安，似在征詢他的意見。不過，沒等黃不安說什么，林小二就對陳小三說：“小三，去拿一份委托書讓黃先生看看……”陳小三從茶幾對面的一只精致的小椅子上站起來——專供沖茶的人坐的一裙子一飄一飄地離開這里，很快就拿著幾張紙走回來，放到茶幾上，重新坐下。紙是粉紅色的，上面印著密密麻麻的黑字。林小二用一根中指將紙向黃不安這邊推了推說：“我們是中介公司，要跟對方溝通，需要簽個委托書，這樣才好說話……”黃不安把幾張紙拿到眼前，逐字逐句地看起來：

定金支付及要約發出委托書

委托人：______

身份證號碼：______

有效通訊處及郵政編碼：____________

受托人：鉆石誠意房產中介公司

(房屋中介資質號：3999××)

委托事項：經受托人介紹，委托人對坐落在____________的物業(以下簡稱該物業)有購買意向，現委托受托人向該物業業主發出要約，其內容如下：

一、委托人確認以下要約條件為準發出要約：

1 建筑／房改面積：______平方米(以產權證為準)；

2 總樓價：______元(人民幣)；

3 交結情況：______；

4 付款方式：______；

二、委托人自愿購買該物業，并同意在簽訂本委托書時支付人民幣______元整(￥______元)作為購買該物業的定金交受托人保管……

讀到這一款時，黃不安心里動了一下，隨即抬起頭來說：“哦，我今天可沒帶錢出來呀……”“啊，沒關系沒關系，過后再交也可以的……”林小二馬上說。這句話讓黃不安放了心。實際上，他已經在心里接受了他們的提議。他想，沒有委托書，人家確實沒法兒跟對方說話。由于有了這個想法，后邊的條款他沒有細看，只是匆匆地掃了一遍，便把幾張紙輕輕地放下了。靜默了一瞬。“黃先生您看……”半天沒說話的章小一這時說話了。黃不安沒說話，卻習慣性地用兩只手在幾個衣服口袋外邊摸了幾下。大家都看出來他是在找筆。說時遲那時快，沒等黃不安的手放下來，陳小三就把一支筆伸到了他的眼前。黃不安似乎有點兒吃驚，不過還是禮貌地說了一聲：“啊，多謝!”說著把筆拿過來，伏下身子，逐項填寫起來，就像考試做填充題那樣，最后簽了一個名字，字跡還很瀟灑。說到考試，這可是黃不安極其擅長的。從小到大，他不知道自己考過多少次試。說來有點兒不可思議，他是一個喜歡考試的人，原因是他每次都會考得很好，另一個原因是他可以通過考試找到自尊。有那么一瞬，他還真的找到了一種考試的感覺，這種感覺讓他有頗多感慨。

黃不安簽完名字后，章小一把紙拿過去，又在上面填上了他該填的，填完后蓋上了公司的印章。黃不安拿上屬于自己的那一份(副本)，小心地放進了帆布包，便離開這里，上了一輛公共汽車，回住處去了。他覺得有點累了，可能是過于緊張的緣故吧。不過，現在他倒沒那么緊張了，就像又考完了一次試那樣，還考得蠻好的。今天他不想再做其他事了，只想回去睡一覺，然后再考慮考慮這個房子買不買。反正主動權在我手里，我想買就買，不想買就不買，他這樣想。車上人很多，他只好抓著吊環站在那里，因為個子矮，幾乎要踮起雙腳。每逢這時，他就會羨慕那些高個子的人，好在他心態還算平和，知道這是父母給的，是沒有辦法的事。回到住處，他沖了一個冷水澡，往床上一躺，很快就睡著了。一覺醒來時，天已經黑了，屋里黑糊糊的一片。他坐著清醒了一會兒，又給遠在家鄉的老爹打了一個電話，問了問家里的情況，也說了說自己的情況。在說到買房子的事兒時，老爸曾慷慨地表示他們(就是他和老娘)可以支持他一點兒，他說現在八字還沒一撇呢，需要的時候他會向他們要的。接著他說：“到時候你和我媽就過來住吧。”老爸聽了特別高興，連聲說好好，末了還補充了一句：“那你就抓緊時間辦吧，我和你媽都期待著早日到你那兒去。”老爸在家鄉的中學當老師，已經退休了。

打完電話之后，他搞了一點吃的，把肚子填飽了。這時想起了那份委托書，便過去打開帆布包，把委托書取出來，一邊漫不經心地看，一邊回想今天看到的那間房子的一些情況，包括小區的情況，核計著這間房子到底要不要買。這樣看著看著，突然有一個條款引起了他的注意：

六、受托人就上述條件區的業主承諾后，委托人不依本要約履行，已付之定金將被業主沒收，同時委托人須向受托人支付違約金人民幣______元整(￥______元)。

空白處已經填上了數字，兩處分別是“捌仟捌佰玖拾”和“8890”。

接下來還有一條：

七、本一委托。書為不可撤銷之委托。因本委托及要約而產生任何爭議糾紛，雙方均同意：

1 提交市仲裁委員會以簡易程序予以仲裁裁決。

2 向物業所在地法院提起訴訟。

黃不安頓時出了一身冷汗。他想我當初怎么就沒注意到這兩條呢?而且是這么重要的兩條!他回想了一下，可能自己光看到“已付定金將被業主沒收”這一點了。這下好了!這下想不想買你都得買了!不然你就白白拿出“捌仟捌佰玖拾元”給人家好啦!他一時極其懊惱。不光懊惱，還極其悲傷，還極其憤怒。于是他罵了一句：“媽的你這個笨蛋!”一邊罵一邊狠狠抽了自己一個耳光，聲音十分響亮。

“你這個自作聰明的白癡!”

“你這個眼大漏神的大傻瓜!”

“你這個不知深淺的糊涂蛋!”

罵一句抽自己一個耳光，每一個都跟第一個一樣響亮。幾耳光下來，半邊臉就麻木了。

好在還有這樣兩條，讓他的情緒有了一些緩解：

三、一旦業主同意上述賣價或低于這個金額，委托人即確認成交，受托人無需另行通知委托人，可將上述定金轉交業主。

四、若受托人在______年______月______日前未能與業主就上述條件達成協議并取得業主同意，代保管的定金應無息退還委托人……

大概到了第三天，“鉆石誠意”那邊給黃不安打來了電話。打電話的是章小一。他說：“您好，黃先生。我是‘鉆石’的小章呀。我問一下，您什么時候有時間?是不是過來一趟把定金交了?”黃不安一時非常生氣，感覺腦袋轟轟直響，恨不得把對方大罵一通。可是話到嘴邊，他還是改了主意，他知道罵也沒用，于是說：“業主那邊聯系好了?”有一會兒，他真希望“業主”突然改變主意，不賣這套房子了。章小一說：“啊，聯系好了。”黃不安旺了一下說：“呃，好吧。”章小一說：“明天怎么樣?”“明天恐怕不行，明天公司有事。后天好不好?”他說。實際上明天完全可以，公司根本就沒有事，但他不想這么匆忙，覺得拖一天是一天，還可以多想想。放下電話后，他馬上就想起了一個問題，如果他們蒙我怎么辦呢?謊稱“業主”答應了，騙我交了錢，他們當然可以隨便說……說起來，連到底有沒有這么一個“業主”我都不知道……這樣一想，他不由緊張起來，急忙把委托書拿過來，又仔仔細細地看起來，想從中找到可以保護自己的條款，從頭到尾看下來，除了那一條退還定金的說法外，再沒有任何可以約束對方的文字。他一邊看一邊想，越想越覺得自己掉進了他們設置的圈套，而自己又毫無辦法來擺脫，弄不好還要吃官司，除非寧愿白白賠上那些錢。他一遍一遍地看著委托書，不知道看了多少遍，才突然看見還有這么一款，是：

十、備注

黃不安盯住這兩個字，心里忽然有了一個主意：“我要讓他們在這里寫上幾句話……”這主意就像一道陽光，照亮了他身邊的黑暗。而且，在短短的一瞬間，他就想好了這幾句話應該怎么寫，怕到時候想不起來，他還急忙找來紙和筆，把幾句話記了下來：“在委托人交付定金后，受托人應保證該房屋賣給委托人……”寫到這兒覺得不妥，把“房屋”二字劃掉，在旁邊加上了“物業”兩個字。然后接著寫道：“否則一切后果由受托人承擔……”認為這樣不夠明確，想想又加了一句：“所收定金應雙倍返還……”寫完這些，才覺得心里踏實了一些。不過也覺得特別累，仿佛已經心力交瘁了。同時也感覺特別無助，感覺自己特別弱小，似乎是一只味道鮮美的動物(或者植物)，誰都惦記吃你一口。

到了后天，黃不安打起精神，來到“鉆石”。進來時，發現章小一、林小二、陳小三等人已在等他。三個人一邊喝茶一邊說笑，茶幾上還放著一本收據簿。見到黃不安，三人均站起來，并且一同說：“啊，黃先生……”黃不安“啊”了幾聲，算是打了招呼，然后坐下來，就坐在上次坐過的位置上。陳小三給他倒了一杯茶，說：“黃先生請飲茶。”他用手碰了碰茶杯沿兒，不過并沒喝。過了片刻，章小一說：“黃先生……”不等章小一說完，林小二就在旁邊笑了一聲，隨即說：“真不好意思，又讓黃先生跑了一趟，沒辦法……”黃不安不知說什么好，因此沒言聲。林小二又說：“這個……黃先生錢帶來了吧?”黃不安停了一下說：“啊，我帶了存折，可以嗎?”他是有意這樣做的，目的嘛，自不待言。林小二說：“可以呀，那個行的?”黃不安說：“工商行。”林小二說：“好，這附近就有一家工商行……”說著看了章小一一眼，“那你帶黃先生去一趟吧，把錢取出來……帶上一張收據。”章小一說了一聲“好的”，從沙發上站起來。不過黃不安沒有動，他一邊打開帆布包，一邊說：“等一下，我這兒還有點兒事……”林小二等不知他有什么事，都直勾勾地看他。這時黃不安從帆布包里拿出了那份簽過字的委托書，還有那天晚上擬好的那幾句話(寫在一張白紙上)，說：“是這樣……我有一個想法，不知道行不行?”說話間把兩樣東西放到了茶幾上。林小二啊了一聲說：“什么想法，您說。”黃不安說：“我回去又看了一遍委托書，當時沒仔細看……我想在這里……”一面用手指指著“備注”兩個字，“……加上幾句話……”林小二迅速地看了看章小一和陳小三，說：“要加什么話呢?”黃不安指指那張白紙說：“你看看，就這幾句。”林小二把白紙拿過去看了一會兒，又給章小一和陳小三看。幾個人看過了，一時都沒說話。黃不安有點兒緊張，按照他的想法，如果他們不同意，就證明這里有問題。停了一會兒，大概有那么幾秒鐘吧，林小二說：“沒問題……”顯得十分爽快，隨即對章小一說道，“小一，你來搞……”這件事幾分鐘就搞好了，其中包括正本和副本，中間夾了一張復寫紙。

黃不安松了一口氣，現在他終于放心了。一會兒，便和章小一來到銀行，把一萬元錢劃到了對方的賬戶。

黃不安心里輕松了沒幾天，很快又緊張起來。有一天，他在公司吃午飯，一個同事同他談起了買房的事。通常情況下，人們都喜歡在吃飯的時候談論一些雜七雜八的事，因此顯得氣氛很和諧。此前，大家剛剛談完一件別的事，談的是昨晚電視里播過的一條新聞，說有一個外地來廣州打工的青年，因為老板拖欠工資，便爬到了海珠廣場附近的一個建筑工地的“塔吊”上，大聲嚷嚷自己打工多年，一分錢也沒得到，已經沒臉回家，聲稱要以死抗議，結果引得萬人圍觀，公安局還派來了大批警察，實施救援……這件事還沒說完，就有人突然對黃不安說：“哎，黃不安，你不是在買房子嗎?買得怎么樣了?”此人名叫胡小四，原籍湖南，也是大學畢業后到廣州來的，因年長黃不安幾歲，已經結了婚，娶了一個廣州籍的太太(廣州人習慣把老婆稱為太太)。黃不安詫異了一下，心想，他怎么問起了這個?盡管如此，他還是回答道：“啊，已經交了定金，就前幾天。”“這么神速!”胡小四一邊向嘴里塞著一根虎皮尖椒一邊說，“那你查冊了嗎?”“查冊?查什么冊?”黃不安驚疑道。胡小四說：“這么說你沒查?你買的是不是二手房?”黃不安說：“是呀。”胡小四說：“咳呀，那不查冊怎么行!跟你說，好多二手房都抵押給銀行了，貸款啊!然后又拿出來賣。其實這房子已經不屬于他，屬于銀行了……”黃不安覺得腦袋“嗡”的一響，他知道這是血壓升高的緣故。胡小四還在說：“買這樣的房子你就倒霉了，銀行可以隨時把房子收回去，要么你就替對方把貸款還了，那就等于你得花雙份兒的錢……”

黃不安的腦袋一直“嗡嗡”地響著(血壓不知升到多高了)，胡小四后邊的話他根本就沒聽見。那一刻，他腦袋里不知涌現出多少種想法，不過最主要的還是不安，就像人們常說的，心里就像十五個吊桶在打水，七上八下，覺得這個世界真是險象環生，簡直讓人防不勝防。恰好這時胡小四說完了。“那我該怎么辦呢?”他便問道。胡小四說：“還能怎么辦?第一步要查冊，先看看是什么結果，然后再拿主意。”

勉勉強強地吃完飯，黃不安立刻給章小一的手機打了一個電話，說：“是章先生吧?我是黃不安。我這兒有件事兒……”章小一說：“黃先生您好!什么事兒您說。”黃不安說：“我想到房產局去查一下冊……”章小一旺了一下說：“啊，是嗎?好啊好啊!您打算什么時候去?”黃不安說：“我想今天下午去……”章小一說：“今天下午啊?好的好的……”停停又說，“等一下黃先生，我現在有點兒事，過一下我給您打過去好嗎?”沒等黃不安說好或不好，章小一就把電話掛了。黃不安馬上就明白，章小一決非有事，他這是要和林小二商量對策。他進一步想，既然有對策要商量，那就證明這里面有問題，一定有問題!他焦急而耐心地等待著，心里就像著了火一樣，同時腦子里迅速地想，如果真有問題，我該怎么辦呢?想來想去也沒有一個主意。大概過了十分鐘，章小一終于打來了電話，說：“對不起黃先生，剛才有點兒急事……”黃不安順口說了一聲“啊”。章小一又說：“您說要查冊是吧?我知道您的意思。其實查不查都無所謂的，我可以告訴您，那房子確實還沒有解押。”黃不安剛想說什么，話還沒出口，章小一就接著說，“這是我的失誤，當初忘了告訴您這一點，不過房主正在辦，這一點我可以保證……”黃不安全神貫注地聽著章小一的話，一邊聽一邊快速而緊張地思考和判斷話里的意思，還要捕捉對方不經意間透露出來的“弦外之音”。他是那么敏感，敏感到自己都吃驚了。他初步認為，章小一的話基本是可信的。他分析，這是他們知道無法隱瞞(因為他要去查冊)，所以干脆就實話實說了(經過商量之后)。那么，在這種情況下，我該怎么做呢?他想。一時想不出來。“黃先生，您在聽嗎?”這時候，章小一又說。“在聽，我在聽……”黃不安說。“那您的意思……”章小一說，“我是說，您打算怎么辦?還要來查冊嗎?”黃不安說：“這個我要想一下。不過，按你的說法，查不查冊倒沒什么關系了。這樣吧，我考慮一下，明天再給你電話。”

這以后，黃不安開始考慮這件事該怎么做，或者說，考慮下一步的對策。從眼下的形勢看，他的處境還是被動的。豈止現在，一開始他就處于被動的境地了!他意識到，自從簽了那個委托書，他就像一頭被穿了鼻環的公牛，在被他們牽著鼻子走!“被動!被動!我一直就是被動的!發生在我身上的所有的實情都是被動的!”他這樣想。現在，他要考慮的，就是如何變被動為主動，就是要對他們有個制約，簡潔說，就是要使自己的權益有所保障。遺憾的是，他考慮來考慮去，從接完電話就開始考慮，回到住處以后又接著考慮，考慮得頭都痛了，也沒考慮出一個結果來。后來實在沒轍了，突然想起了同事胡小四，覺得他見多識廣，或許會有什么主意，便貿然撥通了他的手機(本來想打他家的座機，可惜不知道號碼)，小心翼翼地說：“對不起，老胡……”平時他們很少通電話，特別是下班以后。胡小四耳朵很尖，說：“是小黃吧，有事嗎?”黃不安說：“不好意思，這么晚還打擾你……”胡小四說：“有事你就說吧，誰讓我們是同事呢!”黃不安把事情的經過說了一遍，末了道：“我實在是沒轍了。我就是擔心被他們騙了，從開始買房就一直擔心。我覺得我都快患魔癥了。”“哈哈，現在人人如此，都擔心自己被騙，可以理解呀……”胡小四道。“你有沒有什么辦法，可以約束他們的?”停了一下，黃不安問。“讓我想一下……”胡小四說，大概過了有幾秒鐘，他才說，“我也沒什么好辦法……不過，我認識一個律師，跟我關系不錯，可以讓他幫幫忙，他肯定有辦法。”黃不安急忙說：“好好!那我怎么跟他聯系?”胡小四說：“我先給他打個電話……明天吧，今天太晚了……看他怎么說，然后我再跟你聯系。”黃不安說：“好的好的，謝謝你!真的，十分感謝!”胡小四說：“別跟我客氣，我們是同事嘛!以后互相幫助就是了。”黃不安突然覺得心里十分溫暖，起碼溫暖了幾分鐘。

第二天，胡小四告訴黃不安，說已經跟他的律師朋友聯系好了，讓他帶上所有的資料，去跟律師面談。黃不安很快就趕過去了。律師是一個比黃不安還年輕的男人，儀表堂堂的，戴著一副眼鏡，只是看去有點兒萎靡不振。落座后，律師說：“我們就不用客氣了。把資料給我，我先嘍一眼，然后再說。”黃不安把資料遞給律師。律師推推眼鏡，眼球慢慢地轉動著，看了沒幾行說：“這個大同小異……說說后來的情況吧。”黃不安一直緊張地盯著律師，聽律師這樣說，便把昨晚對胡小四說過的話又說了一遍。律師聽完后說：“看起來情況有點兒復雜，主要是無法斷定他們到底想干嗎，是存心想騙你呢，還是只想讓你買下這套房子……”黃不安更緊張了，不由吸了一口氣說：“那咋辦啊?”律師想了片刻，說：“沒有什么決定性的辦法，只能想點兒補救性的主意。”黃不安說：“什么主意呢?”律師指了指委托書，笑了一下說：“就像備注那樣……是你想出來的?”黃不安說：“啊是。”律師說：“這主意不錯……”因為受到夸獎，黃不安還臉紅了一下，顯得很不好意思。“我們搞一個補充協議，把該寫的都寫上。”律師說，停了一下，問黃不安，“除了定金，其他錢還沒交吧?”黃不安說：“沒交。”律師說：“好。我想他們會簽字的，他們可能想得到更多的錢，也可能只想讓你買房子。不過只要簽了字，事情就好辦了……明白我的意思吧?”黃不安認真看了律師一眼，說：“我明白。”

接下來，律師幫黃不安擬了一份“補充協議”。第二天，黃不安便帶上去了“鉆石”。不過，他心里仍然很不踏實，也說不上具體針對什么，總之七上八下的，感覺很不安。他對自己說，我這是給折騰出病來啦!瞧你現在多脆弱啊!你原來可不是這樣的人啊!他媽的這可不是一件好事，絕不是好事!直至來到“鉆石”，他才從這種感覺中擺脫出來。因為他清楚，他一定要打起精神。好在事情還算順利——他提出了要求，他們又同意了——最終雙方在那份“補充協議”上簽了字。就這么簡單。

補充協議全文如下：

關于購買××區××路××號××房的補充協議

委托方：黃不安

受托方：鉆石誠意房產中介公司

委托方擬購買廣州市××區××路××號××房(以下簡稱該物業)，現就有關事項與受托方達成如下補充協議，共同遵守。

一、在委托方交付首期款(含定金)后，受托方應保證該物業順利轉到委托方名下，委托方對該物業此前發生的有關抵押及債權情況蓋不負責；

二、如因該物業原業主自身原因或因受托方原因導致交易不成功，受托人保證在三個工作日內將首期款(含定金)無息退還給委托方；

三、在委托方交付首期款(含定金)后，受托方保證在______年______月______日前辦好房屋過戶、出新房產證、房屋入住等手續；

以上協議，具有法律效力，如不遵守，視為違約。

拿到“補充協議”后，黃不安心里踏實了許多。某一天，又把首期款交了。

記得就在交完首期款的第二天，晚上，也許是白天，黃不安突然想起了一件事，需要到“鉆石”來交涉。可是，當他下了公交車，又急匆匆地來到“鉆石”的門前時，卻發現這兒已經人去樓空，門前散落著許多紙片，還有一些丟棄的雜物，門上則纏繞著一條粗大的鐵鏈，鏈頭還掛了一把巨大的鐵鎖……

見此情景，黃不安立刻心一沉，隨即便“啊_______”的大叫了一聲，叫聲既慘烈又絕望，感覺把喉嚨都叫破了……大概過了幾分鐘，他才發現，自己剛剛做了一個夢。