新型社區(qū),“世外家園”

張莊中心社區(qū)所展現(xiàn)出來的，正是新型農(nóng)村社區(qū)的模范樣本。這里不僅有令人羨慕的高質(zhì)量的城市生活，更有讓人贊嘆的田園風(fēng)光。

近處是郁郁蔥蔥的草木，遠(yuǎn)處是霧靄氤氳的山巒，時(shí)不時(shí)地，碧綠清澈的河流或湖泊從眼前劃過，穿過一片平坦的田野，一個(gè)清秀古樸的社區(qū)映入眼簾，這就是記者慕名而來的地方——河南省舞鋼市尹集鎮(zhèn)張莊中心社區(qū)。

社區(qū)內(nèi)，火紅的燈籠沿街高掛，白墻黛瓦的樓房錯(cuò)落有致，筆直街道整潔寬闊，每戶院落門前幾乎都掛著“農(nóng)家賓館”之類的招牌，一些開車或騎車的游客來來往往……很難想象，兩年前還居住在山溝溝里的農(nóng)民，今天能夠擁有如此美麗幸福的“世外家園”。

踏實(shí)快樂的生活

每天早上6點(diǎn)鐘，李云都會(huì)來到附近的菜市場，在這里，她要為客人們買好新鮮的蔬菜。6點(diǎn)30分左右，她回到廚房，煮粥、炒菜，一陣忙活過后，豐盛味美的農(nóng)家飯就做好了。然后，李云一邊打掃衛(wèi)生，一邊等待客人們起來就餐。8點(diǎn)鐘左右，當(dāng)吃飽喝足的客人外出觀光后，她便開始了小賣部的生意。中午，在家里吃飯的客人不多，這段時(shí)間李云會(huì)輕松些，從下午四五點(diǎn)開始，隨著游客的歸來，她又開始忙碌了。

和其他村民一樣，自從2011年下半年搬進(jìn)了新社區(qū)，李云也利用自家的兩層樓房，經(jīng)營起了農(nóng)家賓館。家里一共有6間客房，今年4月開始營業(yè)，由于丈夫和兒子都在外地打工，全靠她一人經(jīng)營。對于自己每天忙碌的生活，性格直率的李云坦言：“雖然忙碌，但很踏實(shí)，也很開心?！?/p>

“客房一間一天60元，生意不錯(cuò)，周五到周日三天，客房幾乎都能住滿，趕上節(jié)假日，生意會(huì)更好，基本上每個(gè)月都能掙七八千元?！崩钤崎_心地說，“如今，家鄉(xiāng)建設(shè)得這么好，我已經(jīng)對丈夫和兒子說了，讓他們馬上回來，和我在家一起創(chuàng)業(yè)”。

在李云家斜對面，是致富能人石金民的家。看到記者前來，石金民先遞過來一張名片，上面寫著“張莊社區(qū)土特產(chǎn)供應(yīng)站”的字樣。原來，他把自家的兩層小樓布置成一個(gè)“農(nóng)家樂”，不僅提供食宿，而且兼營土特產(chǎn)。側(cè)屋內(nèi)，堆滿了二三十種土特產(chǎn)?！鞍臣业臉?biāo)準(zhǔn)間每人每晚30元，有電視機(jī)、熱水、空調(diào)，還有農(nóng)家飯，臨走時(shí)還可以捎上兩箱無公害土特產(chǎn)?！笔鹈窀吲d地說，“搬進(jìn)新社區(qū)，住進(jìn)新樓房，找到致富路，俺現(xiàn)在這日子，美得很！”

張莊中心社區(qū)最顯著的特點(diǎn)是“農(nóng)”味兒十足。舞鋼市委書記高永華介紹說，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，張莊中心社區(qū)既實(shí)現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材，又充分照顧了農(nóng)民的生活習(xí)慣。大陽臺(tái)、大院子不僅讓農(nóng)具有了棲身之地，而且也成了他們的家庭小菜園。雖然還是在農(nóng)村，但張莊中心社區(qū)的公共設(shè)施和公共服務(wù)絲毫不輸給城市。

日子越來越好

“以前住的老村子，坑坑洼洼，高低不平，要路沒路、要橋沒橋，房子也破得很。你看新社區(qū)，樓房多漂亮，街道又寬又平，與原來相比，現(xiàn)在的日子好得簡直沒法說。”說起住進(jìn)新社區(qū)的感覺，村民胡艷麗高興得合不攏嘴。

距離張莊中心社區(qū)不遠(yuǎn)，就是二郎山，以前，許多村民都分散地住在山里。雖然這里環(huán)境優(yōu)美，但偏僻、零散的居住狀況，讓他們苦不堪言。為了使村民們既能搬出山區(qū)，又不失去這里獨(dú)特的自然環(huán)境優(yōu)勢，舞鋼市各級領(lǐng)導(dǎo)在深思熟慮、科學(xué)論證之后，建設(shè)張莊中心社區(qū)的方案應(yīng)運(yùn)而生。

“村民在社區(qū)買房，每平方米只出600元的建筑成本價(jià)，此外，政府還給購房補(bǔ)貼。買一套200平方米的兩層別墅，村民實(shí)際只需花費(fèi)10萬元左右。特別困難的，政府還幫助協(xié)調(diào)3萬～5萬元的購房貸款。針對五保戶和孤寡老人，社區(qū)里還集中建設(shè)了免費(fèi)公住房?！备哂廊A介紹說，“現(xiàn)在，80%的村民都能買起房子，4個(gè)行政村的235戶農(nóng)民很快就在這里實(shí)現(xiàn)集中居住，未來，張莊中心社區(qū)將形成3000～5000人的居住規(guī)?！?。

既要讓村民搬進(jìn)社區(qū)，又要讓他們安居樂業(yè)，并不是一件簡單的事情。對此，高永華早就做好了安排?！鞍徇M(jìn)新型社區(qū)的農(nóng)民，絕大部分把土地流轉(zhuǎn)給經(jīng)營大戶，農(nóng)民不需要自己耕種，只需坐收租金?！备哂廊A解釋說，“只有土地流轉(zhuǎn)了，農(nóng)民才能從土地上解放出來，才能有更加穩(wěn)定的收入來源，實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)，這是新型城鎮(zhèn)化的必由之路”。

在張莊中心社區(qū)，幾乎所有村民的土地都流轉(zhuǎn)了出去，每畝地每年450公斤小麥的“租金”，比他們親自耕種收獲還多。另外，村民從土地上解放出來了，也有了更大的發(fā)展空間。目前，入住社區(qū)的村民，大多開始從事農(nóng)家樂、特色農(nóng)產(chǎn)品銷售等行業(yè)，當(dāng)然，不愿做生意的，到附近的企業(yè)打工也很方便，工資也不低。

前不久，在張莊中心社區(qū)還發(fā)生了一件讓人驚喜的事情，其中入住社區(qū)的21戶農(nóng)民，率先領(lǐng)到了房產(chǎn)證，成了河南首批領(lǐng)到房產(chǎn)證的新型農(nóng)村社區(qū)居民。舞鋼市房管局局長雷宏偉介紹說：“多年來，農(nóng)民的住宅只具有居住功能，卻得不到產(chǎn)權(quán)證明，是真正的‘不動(dòng)產(chǎn)’，不像城市的房子，可以變現(xiàn)、抵押。發(fā)放農(nóng)房房產(chǎn)證，就是要把農(nóng)民的‘死資產(chǎn)’變成‘活資本’?！?/p>

“拿到房產(chǎn)證后最大的感覺就是踏實(shí)！”提起房產(chǎn)證，村民郭香民一臉興奮：“家里的干制山野菜和農(nóng)家樂生意都想擴(kuò)大規(guī)模，有了房產(chǎn)證，到銀行貸款就容易多了。”

李云也高興地說：“我家的房子，物價(jià)局給出的估價(jià)是50萬元，按照規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)可給予總房價(jià)70%的貸款金額。我正想著去銀行貸10萬元錢，再把農(nóng)家賓館好好裝修一下。我相信，我們這里的發(fā)展會(huì)越來越好?！?/p>

模范樣本

“農(nóng)村就要像農(nóng)村?！辈稍L中，高永華這句話令人印象深刻。

在一些地方，尤其是工業(yè)相對發(fā)達(dá)的地區(qū)，我們經(jīng)常會(huì)看到田野里“長”出很多高樓的現(xiàn)象。在這些被稱為“農(nóng)民新村”“農(nóng)民小區(qū)”的樓房里，農(nóng)民被迫告別了“稻花香里說豐年”的庭院，無奈地“上樓”，過上了城里人的生活。很顯然，建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)，不是要把農(nóng)村建得和城市一模一樣，也不是要把農(nóng)村變成“水泥森林”，保持農(nóng)村特色和尊重農(nóng)民的生活方式最重要。

毫無疑問，張莊中心社區(qū)所展現(xiàn)出來的，正是新型農(nóng)村社區(qū)的模范樣本。這里不僅有令人羨慕的高質(zhì)量的城市生活，更有讓人贊嘆的田園風(fēng)光。

高永華笑著說，張莊社區(qū)擁有得天獨(dú)厚的條件，毗鄰石漫灘水庫和螃背山，風(fēng)景優(yōu)美，位于全市發(fā)展規(guī)劃中的生態(tài)旅游區(qū)，村民們可以依托旅游服務(wù)業(yè)，充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢，目前，張莊社區(qū)有56家“農(nóng)家樂”，平均每家的年收入不下10萬元。

“風(fēng)景墻、別墅房，青山綠水變銀行，家家有項(xiàng)目，戶戶奔小康，社區(qū)栽下梧桐樹，滿天飛來金鳳凰……”現(xiàn)在，在張莊中心社區(qū)，這個(gè)新農(nóng)諺正在村民中間流傳開來。