投資遲疑，錯過買房時機

“來北京7年了，這座城市雖然有許多不盡如人意的地方，但是它的包容性很強，讓我有勇氣在這兒待下去。”2012年夏天，佳佳和老公在海淀區買了一套房子，結束了漂泊的生活。

“房子！房子！”這個一線城市的永恒話題，佳佳算是解決了，貌似有驚無險，可回想過去那些年里錯過的房子，佳佳的心仍泛起一陣陣的懊悔。

有人說，不確定性高、風險大、瞬息萬變的投資市場，對巨蟹座來說，是一場可怕的夢魘。惟有保障性高，穩定、持久的投資工具，才最符合巨蟹座嚴謹而保守的理財性格。

巨蟹座的佳佳不是沒有危機意識，而是保守、猶豫的性格，使她一次次地錯過了買房的最佳時機。“剛來北京那會兒，年輕，和男友都剛工作，錢不多，不知未來的路在何方，沒有特別明確的規劃，就別提買房了。”

房子，等到結婚的時候再買，能漲到哪兒去呢？佳佳沒有想到，投資市場的瞬息萬變，等不到你把一切都準備好。

“2008年末，和男友籌備結婚，家里催著開始看房，想著先買個小房子，不用再租房住了，但怎么也看不好。”

大大的北京，總有各種各樣的不確定性，佳佳和老公確定好了工作和生活的區域，就開始找房，可越猶豫越是敲不定。“東邊和北邊幾乎都看遍了，反復考慮位置和價格，貴就往遠了去看。”

可是，北四環1萬多太高，東五環便宜得多又太遠。總之是位置好的買不起，買得起的又嫌遠。折騰來折騰去，老家人的意見開始不統一，弄得好幾次準備交定金了，但都因家人各執己見而先后放棄。

就這樣，婚后的佳佳和老公繼續租房住著，不知不覺，錯過了2009年上半年的低點，直到下半年房價漲起來。

“那時看得多了，我們對房子的要求就漸漸由單純的位置轉變為戶型、朝向和年代的綜合考慮，但還沒有現在考慮得全，比如鄰近學校、醫院等。”

佳佳說：“看得最多的是二手房，或者新二手房。因為新房多是期房，等待的時間太久；而新二手房沒住過人，也能看到現房，但就是交易不滿5年，得繳納營業稅。”看著房價愈漲愈高，佳佳和老公并沒著急，反倒抱有一絲希望，覺得政策會再打壓一番，使房價下降。“可不但沒下調成功，反而限購了！”

當時的佳佳和老公，離購買條件只差一點兒，但房價起初仍雷打不動。經歷了幾年的買房波折，佳佳思量著：“手里的錢應該做些什么？”

終于，她開始認真琢磨起了家庭理財，有選擇地買了一些銀行理財產品，這才相對跟上了通貨膨脹的速度，并給作為家庭主要勞動力的丈夫買了一份重大疾病險。

研究紛繁復雜的金融產品的過程，使佳佳漸漸有意識地改變了原先難做選擇的毛病。“好地段重于好小區。”在對工作區域有了大概打算，并綜合所有因素之后，佳佳和老公選擇定居位于西北部的海淀區。

“北京的交通成本太高，我無法完全因為小區美麗的外觀而選擇增加時間成本，也無法因為貪圖中心的繁華而放棄對未來孩子教育的考慮。對我們這樣的家庭來說，再購置一套學區房的可能性幾乎為零！”

這樣想著，當初那個對家庭生活尚懷有一次美麗幻想的北漂新婚姑娘，漸漸落入了凡間。“最切身的感受就是，房子買來是要自己住的，滿足居住需求，它不像投資，永遠沒有預期中最低的時候，只要是適合自己的，就應該出手。”

“不要總想一步到位，路是一步一步走，事情可以慢慢來。”拿到房產證的那一刻，佳佳長吁了一口氣：“看房確實是件繁瑣的事情，但同時又是一件很幸福的事情，畢竟現在有了自己的房子，再也不用租房了！”

佳佳

動漫設計師

專業：美術

現居地：北京

星座：巨蟹座

性格特點：敏感、熱心、不夠果斷

愛好：攝影、旅游、讀書

印象最深的一本書：《芒果街上的小屋》

人生價值觀：做最好的自己

理財感言：投資，切忌選擇癥候群！

10 TIPS

1個人的收入和支出如何分配？

40%存款，30%買理財產品，20%用于生活支出和社交經費，其余10%零花。

2常用信用卡有幾張？選擇的原因？

常用有2張，與工資卡關聯，方便使用。

3一般情況下，錢包會放多少現金？主要用途是？

平時錢包會放300～500元，主要用于日常消費和交通等。

4個人的置裝習慣？有無偏愛的品牌？

工作裝偏知性，節假日休閑裝居多。不是很注重品牌，更偏重品質和搭配，如果非要說品牌，喜歡Marc Jacobs、Miu Miu。

5逛街的時候，喜歡去哪里？

喜歡淘貨，商場、外貿原單店和舊貨市場都去，有過在外貿原單店淘到專柜正品的經歷，價格低廉許多。

6個人的投資風險偏好如何？做過哪些投資？

穩健型，買過股票、基金以及銀行理財產品。

7一般業余的休閑活動如何安排？

看電影，去朋友的書吧看書聊天，或者外出旅游。

8網購的頻率高嗎？常去哪些網站？

較高，衣食住行都會參考網絡，常去淘寶找代購，買書會上卓越網。

9除了基本的社會保險和車險外，有無購買其他商業保險？

為自己買了商業醫療險，為家人買了重大疾病保險。

10是否購買（銀行、信托、基金等）理財產品？

買過銀行理財產品和基金（如滬深300指數基金）等。