“小產權”倒逼“大產權”

“小產權房”的未來走向。取決于集體土地用地的制度改革方向和步伐

在《土地管理法》修改和《農村集體土地征收條例》醞釀出臺之際，2月，國土資源部(以下簡稱“國土部”)對“小產權房”再亮黃牌，具有明顯的警示意味。

2月21日，在國土部舉行的新聞發布會上，國土部執法監察局巡視員王宗亞被問及“小產權房”的問題時強調，“小產權房”不受現行土地制度保護，不得確權發證。王宗亞還進一步表示，2012年國土部將聯合相關部門在“小產權房”問題相對突出的城市開展試點清理，并以此為基礎，為啟動全面清理“小產權房”工作做好政策和制度的儲備。

事關集體土地產權利益的“小產權房”，由于修法在即，可能成為集體用地權利認定的一塊試金石。也因此，“小產權房”在敏感時刻再次被推上了風口浪尖。“清理”了兩年

2月21日王宗亞的表態，已經是一個月內，國土部第二次提及針對“小產權房”的清理行動。在2月16日召開的全國推進構建國土資源執法監管共同責任機制座談會上，國土部國家土地執法監察局局長李建勤也曾做過類似表述。可是，上述官員并未透露試點城市和處理現存小產權房的方式。

近年來，國土部一直將“小產權房”清理列為工作重點。2010年年初，國土部聯合住房和城鄉建設部等14個部委成立了“小產權房”整治處理領導小組，旨在摸清全國范圍內“小產權房”的實情，制定清理工作方案。

2010年3月全國“兩會”期間，國土資源部部長徐紹史在列席全國人大寧夏代表團審議會議期間表示，多部委聯合進行的“小產權房”摸底調查工作，在一年左右的時間內可出結果。……