評說云南溫泉旅游的綜合發展

楊柳

摘要：云南溫泉資源豐富，本文將云南溫泉地進行區域劃分，并進行分析比較，總結得出云南溫泉旅游發展具有溫泉旅游與房地產開發結合，溫泉旅游與地景風光結合，溫泉旅游與民族文化風情結合，溫泉旅游與鄉村、農業風情結合，多種投資方式并存等五個主要特征；云南溫泉旅游發展存在的問題與面臨的困難主要有：溫泉開發模式欠特色、溫泉開發制約因素較多、溫泉旅游營銷方式單一、溫泉旅游方面高級人才欠缺；不過云南溫泉還是有很大的發展前景的，這需要加強項目的縱向深入和橫向整合，加強政府主導、打造溫泉旅游大省，加強溫泉旅游產品的組合營銷，保護與開發并重、實現溫泉資源開發的產業生態化，打造屬于云南自己的溫泉品牌，將云南打造成為溫泉養生度假勝地。

關鍵詞：云南省；溫泉；溫泉旅游；溫泉養生

隨著旅游業的發展，旅游者不再滿足于單純的觀光旅游，對旅游產品的深度體驗和感受，旅游停留時間延長，成為當今旅游發展的新趨勢。溫泉旅游成為近年來備受歡迎的一種時尚的休閑旅游方式。旅游者進行溫泉旅游活動，目的是為了滿足其休閑、度假、康體、養生、保健的目的。

云南省是一個地熱資源十分豐富的地區，可查明的溫泉源共達1240處，約占全國已知溫泉總數的三分之一，其溫泉資源狀況佳，品類全，數量多，分布廣，可稱全國之冠。

云南溫泉資源開發歷史悠久，歷史上最早記載云南溫泉的著作出自明末著名地理著作《徐霞客游記》，該書對于安寧、曲靖、騰沖的等地的溫泉進行了生動詳實的描述。歷年來云南省的溫泉資源多用于沐浴、治病和提取硫、硝等礦物。

新中國成立后，中國溫泉開發歷經“療養－保養－休養－休閑一娛樂”的歷史階段。云南一些開發較早的溫泉地，如安寧等溫泉地，在建國初期作為政府和軍隊使用，多為“工人療養院”和“軍隊療養院”，用于接待工人、傷員及高級干部等使用。改革開放以后，對溫泉資源的利用領域擴大，溫泉旅游在云南也得到了飛速的成長，特別是昆明市周邊的溫泉地，游客絡繹不絕。歷史悠久的安寧溫泉，早已揚名省內外，帶動當地經濟的發展。特別是近年來，由于云南省旅游業改革力度的加大，綜合實力的增加，出現了不同形式和規模的溫泉旅游地，其中不乏有一些檔次高，消費層次高、配套設施齊全，服務完善的溫泉度假酒店。大大提升了云南溫泉度假旅游的檔次。例如安寧金方日式森林溫泉，騰沖火山熱海溫泉旅游區等等。

一、云南溫泉旅游區域劃分與區域分析

云南16個地州都有溫泉分布，為了更好的對云南溫泉旅游發展進行分析比較，將云南省溫泉進行區域劃分。根據《云南旅游產業發展和改革規劃綱要(2008－2015)》將云南劃分為六大旅游區，將云南溫泉旅游區進行界定。因為溫泉旅游時云南省近幾年來著重發展的旅游項目，在旅游產業發展相對成熟的云南，發展溫泉旅游，可以依托其他旅游項目進行，此劃分上具有政策上的優勢。

根據《云南溫泉大觀》統計和網絡資源的調查，云南省開發條件較好，經濟效益較佳的溫泉地共有46處，將這46處溫泉旅游地進行劃分，可分為滇中休閑度假溫泉旅游區，滇西北香格里拉原生態溫泉旅游區，滇西南熱帶風情溫泉旅游區，滇西火山熱海溫泉旅游區，滇西南喀斯特地貌探奇溫泉旅游區，滇東北紅土高原溫泉體驗旅游區。

溫泉的溫度、流量和溫泉的治療功能(即微量元素)，對溫泉旅游開發的影響最大，并成為吸引旅游者的主要因素。

對著56所溫泉地進行調查發現，每個區域都有其具有代表性的溫泉旅游區，由于區位條件的差異，其溫泉開發的程度格局差異。

1、滇中休閑度假溫泉旅游區。此區域包括昆明、玉溪、楚雄三地，由于其便利的交通環境和優質的客源市場等有利條件，成為云南溫泉旅游開發最早的地區，溫泉旅游基礎設施齊全。安寧地區溫泉在民國時期就開始有了作為旅游療養功能的開發。于1945年始建有溫泉賓館，曾吸引郭沫若先生在此留下墨跡。今天的溫泉城區溫泉酒店和安寧溫泉旅游度假區，不僅吸引省內外眾多游客，而且已成為昆明市民周末及節假日度假的最佳去處之一。不同等級，不同規模的溫泉度假酒店滿足不同游客的需求。例如最為著名的安寧金方日式森林溫泉，作為云南省唯一的一座日式露天溫泉。不僅水質佳，其配套的風味餐廳、別墅、茶樓等完備的旅游度假設施，吸引眾多旅游者前來感受日式溫泉服務。位于富民一祿勸的普渡河溫泉群，深藏于自然風光秀麗的峽谷中，其溫泉多屬于自然出露泉，基本沒有進行旅游開發，多吸引昆明市及周邊的居民前去旅游，多為自駕游和背包行游客，感受露天的原生態也溫泉。

2、滇西北香格里拉原生態溫泉旅游區。該區域包括大理、麗江、迪慶、怒江四地州，滇西北旅游區云南旅游中的地位不能小覷，大理作為國際知名的休閑旅游勝地，中國一東盟自由貿易區的重要市場，山水自然和諧共生的生態宜居型城市群，其優質的自然氣候條件，可以成為會議旅游的重要基地，其溫泉旅游產業就成為會議旅游的另一個重要吸引物之一。已具備旅游接待功能的大理地熱國，大理下關溫泉等每年都吸引許多游客前來觀光度假。麗江作為云南知名度最高的旅游勝地，其優良的自然生態和氣候條件，成為人們避暑的首選地，旅游房地產如火如荼的發展，但是目前的地產發展多數只局限于個人度假的選擇，區域旅游地產的升級成為了關鍵。位于麗江玉龍雪山腳下的玉月映潭溫泉，是國內罕見的玄武巖溫泉，人們可以在雪山腳下一邊觀雪景，一邊泡溫泉，將其與旅游房地結合，發展商務會議溫泉綜合度假旅游區。

3、滇西南熱帶風情溫泉旅游區。該區域包括西雙版納、普洱、臨滄三地州，地處西南邊境，與越南、老撾和緬甸交界，擁有四個國家一類口岸和五個國家二類口岸，邊境跨國旅游發達，是中國著名的邊境旅游區和中國大西南地區通往東南亞地區最便捷的陸上通道和重要門戶。該地區有神秘的熱帶雨林和亞熱帶雨林，神奇的民族風情和地方文化，神遠的茶馬古道和茶文化，漫長的國境線和邊境口岸，壯麗的瀾滄江和高峽電站群作為主要旅游吸引力，但是溫泉旅游發展卻后勁十足。

例如景洪嘎灑溫泉小鎮的建立，以溫泉資源為核心，依托熱帶風情生態特色和健康民俗文化，開發休閑娛樂和養生度假產品。

4、滇西火山熱海溫泉旅游區。該區域包括德宏、保山兩地。是云南溫泉旅游重點發展地區，該地區有國內罕見火山熱海溫泉群，其中火山熱海溫泉旅游區被譽為中國溫泉朝圣地，其品牌文化已經初建，成為云南溫泉旅游的領頭兵。

5、滇東南喀斯特地貌探奇溫泉旅游區。該區域包括紅河、文山和曲靖南部地區，該地區喀斯特山水文化旅游區地理環境獨特，東連貴州、廣西，南部與越南接壤，西與滇中旅游區、滇西南旅游區相接，北部與滇中和滇東北旅游區相接，歷史人文積淀深厚，旅游資源類型豐富，總量較大。主要旅游資源類型有喀斯特山水景觀資源、歷史與民族文化旅游資源、民俗風情旅游資源、特色工農業旅游資源、特色跨境旅游資源。其優質的旅游資源與豐富的溫泉資源相結合，其中彌勒湖生態園溫泉、瀘西吾

者溫泉，發展后勁十足。

6、滇東北紅色高原溫泉體驗旅游區。該區域包括昭通和曲靖東部地區，在云南省六大旅游片區中，該區的旅游資源和實際旅游資源，無論在質量上還是在數量上，排名均處于最后的位置。該區與其它五大旅游片區的差距，除了表現在規模和品質上外，還表現在資源比較分散上面。其溫泉資源中最為著名的為水富西部大峽谷溫泉旅游區，其溫泉水量大，水質佳，增加了滇東北旅游區旅游資源的豐度。

二、云南溫泉旅游發展主要特征

1、溫泉旅游與房地產開發相結合。隨著溫泉旅游的發展，溫泉旅游地已經從單純的保健功能的溫泉浴室演化成為集溫泉浴室、旅游浴池、健身房和社交活動于一體的旅游度假區。其中休閑、娛樂、社交、康體活動一應俱全，酒店、私人別墅、帳篷等居住功能日益完善。這種依托旅游資源統籌開發的復合型地產業，也就應運而生。旅游地產主導以打造遠郊溫泉度假項目為主，根據不同地區旅游發展的要求，打造出不同風格，產品多遠的溫泉旅游度假產品，其中包括溫泉旅游小鎮，例如安寧溫泉旅游小鎮；集休閑、娛樂、度假、會議、商務于一體的旅游度假村，例如瑞麗景成地海溫泉度假村、大理地熱國等溫泉度假村，以及昆明周邊如陽宗海柏聯SPA等溫泉酒店度假村。

2、溫泉旅游與地景風光相結合。云南地處云貴高原、地質資源相當豐富，特別是滇西南騰沖的火山地貌與溫泉資源有機結合，騰沖熱海旅游區內有火山錐星羅棋布，有保存較好的火山錐和火山口二十多個，有高等植物二千余種，其中大樹杜鵑王等珍稀瀕危植物二十余種，是“天然公園”和“自然博物館”。溫泉區內有沸泉、熱泉、溫泉、冷泉泉群八十多出，旅游者在溫泉景區內不僅能感受到溫泉水帶來的養生、休閑度假的樂趣，亦能觀賞到奇異的火山地貌景觀。

3、溫泉旅游與民族文化風情結合。云南民族風情濃郁，少數民族文化深厚，許多地域都有濃郁的沐浴文化。其中最為著名的就是怒江大峽谷瀘水溫泉區的傈僳族澡塘會。一百多年來，傈僳族人民按照傳統風俗習慣，每年春節初二至初六，都會聚集于怒江大峽谷的溫泉區洗浴。參加洗浴的人們穿上節日的盛裝，男女老幼結伴而去，每天洗浴七、八次，據說經過反復的洗浴，就能消除疾病，增進健康，以充沛的精力投入到新的一年勞動生產中。圣潔的溫泉水吸取污穢，迎來吉祥，在這里，人們通宵達旦賽歌，年輕人則交友定終生。此地極具特色的沐浴文化，吸引海內外眾多背包客。了解當地風土人情，感受當地風俗習慣，溫泉的療養和休閑的功效似乎不足以成為其旅游吸引力的主要因素，成為一種以溫泉旅游資源為依托的民族風情游。

4、溫泉旅游鄉村、農業資源相結合。云南各地鄉土文化濃郁，溫泉旅游發展與當地農村秀美的風光，樸實的風土人情完美結合，吸引廣大旅游者。例如寧蒗永寧溫泉，被摩梭風情完好保留的瓦拉比、阿汝瓦、阿古瓦、依滿瓦等摩梭村寨陪襯，產生了溫泉休閑療養與領略當地風土人情的珠聯璧合，交相輝映的完美效果，成為受旅游者青睞的一個重要原因。安寧溫泉小鎮的建立，游客既能感受的溫泉帶來的舒適，又能吃到無污染原生態的農家飯，成為昆明居民周末節假日休閑度假的好出去。

5、多種投資方式并存。云南地處西南邊區，交通較為不便，旅游的可進人性較差，自然也就加大了招商引資的難度。云南溫泉旅游開發投資模式多種多樣，有民間集資模式，如盈江蓮花山溫泉，就是由村長帶頭作為企業法人，村民集資建立的合伙企業。近年來，云南各地政府積極引進招商引資政策，外來資本主導開發的溫泉旅游地越來越多，例如陽宗海柏聯SPA就是由昆明柏聯房地產開發有限公司主導開發。

三、云南溫泉旅游發展存在的問題與面臨的困難

1、溫泉開發模式欠特色。從中國溫泉開發模式的總體來看，中國的溫泉開發進入到在功能上主要注重療養、觀光、度假；在設計理念上面向大眾，主要針對高消費人群，并以溫泉為核心，開發大型休閑娛樂度假村的形式。云南溫泉也在迎合這種開發模式，以溫泉為基點，進行高檔溫泉度假村的建設，并配套五星級酒店等高檔配套服務設施。比較典型的案例，諸如陽宗海柏聯SPA溫泉度假酒店、騰沖養生閣等。這些溫泉度假村盡管具有自己的特色，但由于云南地處西南邊疆，離與沿海地區存在較大的空間距離，客源市場現對狹窄，尤其是高端客源市場與廣東、遼寧等經濟發達地區相比嚴重短缺，再加之旅游資源潛力并沒有得到最大化和最優化的開發與利用，造成了溫泉旅游資源的大量浪費與閑置。只是單純發展這種高端溫泉度假酒店，市場規模難以拓展，市場瓶頸難以開啟，自然不利于云南省溫泉旅游的整體發展。

2、溫泉開發制約因素較多。制約云南溫泉旅游發展的因素呈現多樣化。在經濟方面，云南省屬西部經濟欠發達地區，經濟發展水平較低。而溫泉旅游度假開發是一個高投入的開發項目，需要投入大量的資金進行基礎設施、服務設施、景區建設的投入。云南社會經濟落后，資金匱乏，經濟因素一直都是云南發展溫泉度假旅游的硬性制約因素之一。雖然云南省注重招商引資，已陸續建成了昆明君豪溫泉度假酒店、陽宗海柏聯SPA溫泉度假村等一批高檔溫泉度假村，但經濟因素作為云南溫泉旅游開發的制約因素短期內是難以克服的。

從地理區位看，云南省地處西南邊疆，境內多高山、峽谷，地貌類型復雜多樣，加上溫泉資源分布多受地質條件的制約，許多溫泉資源都分布在可進入性較差的偏遠地區，交通也成為了云南發展溫泉度假旅游的又一制約因素。盡管溫泉旅游產品做為云南省“二次創業”中養生休閑度假旅游產品的重要內容，得到云南省政府的重視。雖云南省為發展其經濟，致力于交通等基礎設施的建設，目前已建成了昆楚、昆玉、昆石、昆曲、曲勝、大麗、大保等多條高速等級公路，有對游客的抽樣調查顯示，溫泉旅游地客源市場主要是以國內為主，而且80％的游客集中在4小時交通半徑范圍內德周邊城市群，而云南省除昆明周邊溫泉群和安寧溫泉因距離客源市場豐富的昆明市比較近，發展成為都是居民周末度假的溫泉旅游地外，西部許多溫泉地大多位于經濟不發達，城市人口較少的地區，加上交通不便，導致客源市場缺乏，開發成功的溫泉旅游地較少，多數溫泉地僅作簡易的開發。所以說，交通因素仍舊制約著溫泉旅游的發展，交通條件仍需繼續建設和不斷完善。

對溫泉旅游開發認識不夠全面。意識較弱，尤其缺乏從事溫泉旅游開發與管理的專業人才。盡管云南的溫泉旅游發展初具規模，部分旅游地區已成為知名品牌，但從總體上來說，情況并不十分樂觀，許多地區還處于“澡堂”式的初級開發階段，溫泉資源浪費嚴重。在開發過程過，沒有旅游循環經濟的開發理念，不注重溫泉資源的保護和可持續利用，造成溫泉資源的浪費和污染嚴重，甚至造成溫泉資源枯竭的現象。

3、溫泉旅游營銷方式單一。云南是一個旅游大省，以其獨特且豐富多樣的民族文化，原始優美的自然風光吸引著眾多的國內外游客。但與經歷長期發展的民族文化旅游、觀光旅游等旅游類型相比，云南的溫泉旅游仍處于養在深閨人未識的境地。

并沒有與溫泉旅游立省的名號相匹配，溫泉旅游并未得到市場的認知，其資源的知名度和產品知名度相距甚遠。作為溫泉旅游產品始終未能引起消費者關注，市場吸引力較弱。國務院提出全民休閑計劃，對云南省溫泉旅游發展提供了很好的機遇，云南省可以借助其溫泉資源的優勢，將云南打造成旅游休閑度假大省，讓云南成為人們冬季避寒，夏季避暑，春秋季游玩，全季性的休閑度假勝地，一年四季都是旅游度假的好處去。

4、溫泉旅游方面高級人才欠缺。目前關于溫泉管理方面的人才還十分欠缺，在溫泉行業從業的人員多數為酒店管理專業畢業的大中專學生，對于溫泉的特殊性、醫療性、保健性、養生性都不甚了解，對于溫泉的科學開發和管理都不深精通，所以培養一批專業的溫泉旅游方面的人才還是十分重要的。

四、云南溫泉旅游發展前景分析

1、加強項目設計的縱向深入和橫向整合。溫泉體驗旅游項目設計包括縱向深度設計和橫向整合設計。縱向設計是指，深度挖掘溫泉資源潛力，實現單項溫泉旅游項目經濟價值最大化。橫向設計是指，在縱向發展的基礎上，在空間上和類型上進行全方位橫向整合。云南有不同類型的溫泉資源，地熱資源相當豐富，在發展溫泉度假旅游的同時，不能僅僅局限在度假旅游市場上。例如在騰沖等地熱資源豐富的地區，溫泉資源不僅僅只是用來洗浴，更多的可以利用到工業、農業上面，形成工業旅游、農業旅游、休閑度假旅游的一體的旅游模式，形成聯動效應。

云南應該根據云南溫泉的資源品位、區位等不同特點，選擇針對不同層次的溫泉旅游開發模式，例如在可進人性差，招商引資困難，不能大規模建設溫泉度假區的地區，可以將溫泉資源為核心，開展鄉村度假旅游模式，帶動周邊經濟。形成具有云南特色的溫泉旅游度假模式，將溫泉開發與云南民族文化相結合，開展以溫泉為核心的少數民族溫泉文化游。

2、加強政府主導，打造溫泉旅游大省。溫泉旅游需要巨大的前期投資，為方便招商引資，加強吸引資金的引進，云南省政府需加強溫泉旅游地基礎設施的建設，例如進行道路交通的建設，鄉村溫泉旅游地周圍環境的維護，溫泉地接待設施的建設等。另一方面，各級政府要積極發揮行政職能，引導溫泉旅游的合理科學發展。對此，政府需要制定關于溫泉旅游開發的法律、法規，切實維護溫泉旅游開發秩序，保障利益相關者合法權益。

3、加強溫泉旅游產品的組合營銷。云南的民族文化旅游，生態旅游等已經形成了較高的市場知名度和美譽度，因此，在營銷云南自己的旅游產品時，應加強不同類別，不同層次旅游產品之間的組合營銷，利用優勢產品帶動劣勢產品的發展，利用組合營銷策略，促進旅游產品的共同發展，充分發揮旅游資源潛力。溫泉資源往往伴生于特殊的自然環境，并與特殊的地域文化存在密切的聯系。因此，利用民族文化的知名度營銷溫泉旅游，借生態旅游的東風提升溫泉旅游的知名度，通過“借船出海”，從整體上提升云南溫泉旅游的知名度。

將云南各地本土流傳下來的洗浴文化，貫穿于當地溫泉開發之中，形成有云南自己特色的溫泉旅游度假模式。例如可以在有溫泉洗浴歷史的地方，開發建設溫泉旅游時，應保存本土的建筑與洗浴設施，游客進入其中感受當地人的風俗習慣，體驗當地人的生活方式和洗浴文化，不僅得到了療養保健的需求，也滿足了游客的好奇心。

4、保護與開發并重，實現溫泉資源開發的產業生態化。溫泉作為不可再生的寶貴資源，溫泉一旦枯竭，對溫泉地來說是一筆巨大的損失。所以在溫泉旅游地開發過程中，要注重溫泉資源的循環利用。循環經濟講究主張以減量化(Reduce)、再利用(Reuse)、資源化(Recyele)為原則(或稱3R原則。以低消耗、低排放、高效率為基本特征，通過對資源的高效利用和循環利用雙管齊下的強調，使經濟系統和自然系統的物質循環過程相互和諧，從而實現資源永續利用型的經濟增長模式。根據對3R原則的理解，溫泉資源的循環利用就是要最大化的使用溫泉資源，就是要以溫泉旅游為基礎，大力發展其他無污染的附加產業的生態化產業鏈。例如，溫泉浴場的廢水，經凈化、過濾后可用于發展溫泉水產養殖業，灌溉農業，高溫溫泉可開發地熱能源等相關產業。

5、打造屬于云南自己的溫泉品牌。云南溫泉最大的特色就是其獨特的民族風情和風格不同的自然風光。在香格里拉游客可以感受的云貴高原的雄偉和神秘的藏族文化。在騰沖游客可以感受到火山地貌的奇特，這些特色都可以成為云南溫泉品牌塑造的素材，云南溫泉旅游開發不能只立足于溫泉資源不能本身，而應該與區域特點的地質、地貌特征和民族文化整合，塑造屬于自己的溫泉品牌。

6、將云南打造成為溫泉養生度假勝地。云南優越的自然氣候條件成為人們夏季避暑，冬季避寒的最佳選擇。而溫泉的養生功效早已被人們所認同和作為療養休閑的首要選擇。云南各地溫泉所含礦物質和微量元素各有差異，療養功效也各不相同。騰沖的黃瓜箐溫泉屬于一種熱齊全，還有放射性氡和其他十余種微量元素，其地下噴出95~C的熱氣。其溫泉水除了一般的洗浴治療之外，還施行一種特殊的熏蒸療法，其地下熱蒸汽直接熏蒸人體，到達治療目的。其溫泉水可以治療風濕關節炎、腰肌勞損、高血壓、皮膚病等二十三種疾病。麗江的玉月映潭溫泉，為全國罕見的玄武巖溫泉，經過檢驗，溫泉水富含高錳、高鉀、高硼、氟、鍶，對治療各種風濕、關節炎、慢性病和肥胖癥、運動系統疾病(如創傷、慢性風濕病等)、神經系統疾病(神經損傷、神經炎等)，早期輕度心血管系統疾病、痛風等有很高療效。