淺談旅游地產項目供電方案的選擇

莊大慶

(南京圣揚置業有限公司，南京210016)

0 引言

廣東惠州金果灣是以生態和健康為主題，以高爾夫球運動、生態有機農場觀光、休閑旅游度假、商務會議和健康養生療養為格局的生態旅游項目，產品涵蓋五星級大酒店、酒店公寓、別墅群、高爾夫球學校、生態有機農場、水療中心、平衡健康會所、療養中心、休閑茶莊、兒童公園、馬場、親子農田、拓展訓練基地、嶺南書畫院等，是超大型國際化休閑旅游度假勝地。項目總占地面積2萬畝，建筑面積大約200萬平方米，預計總投資人民幣230億，建成后常住人口將有2～2.5萬人。金果灣位于惠陽永湖開發區S357省道旁，距離惠州市區18公里，距離大亞灣30公里，距離東莞40公里，距離深圳50公里，距離廣州130公里，依山傍水，風景十分優美。鑒于環境和地理位置的特殊性，項目周邊市政配套資源非常緊缺，因此電力供應就成了首當其沖的難題。筆者于2010年曾參與了該項目的開發建設，主管機電設計方面的工作，現就其供電方案的論證、決策過程做一簡單回顧和論述，為今后同類項目的開發配套提供借鑒。

1 基本狀況

1.1 用電需求情況

根據金果灣總體建設規劃以及在建項目的設計圖紙進行用電負荷預測，項目預計總用電規模達25276KW(詳見表1)。由于整個項目規模較大，計劃開發步驟按多期的方式來推進。

目前主體即將竣工項目有五星級山居假日酒店和一期湖光山色別墅，一期別墅預計在201×年××月份交付使用，預計裝機容量約1880KW，設計1760KVA(2*630KVA+1*500KVA);酒店初步計劃在201×年年初交付使用，預計裝機容量約11196KW，設計6250KVA(5*1250KVA);另外在二期工程中申請了500KVA施工臨時箱變1臺，別墅物業、公建配套315KVA箱變1臺，因此一期報裝容量合計為8825KVA。

表1 用電負荷預測表

1.2 供電現狀

項目沿省道S357東側15km有110KV永湖變電站(以下簡稱YH站)，此站容量充裕，10KV出線倉位間隔較多。

項目沿省道S357西側7km有220KV振隆變電站(以下簡稱ZL站)，此站容量緊張，10KV出線倉位僅剩1間隔。

目前，南方電網已立項建立麻溪110KV開關站，該站距金果灣項目僅1.5km，因涉及到征地、拆遷問題，具體進度暫未確定。

2 方案的比較

考慮到二、三期項目的啟動時間、周邊供電條件、建設資金投入等因素，方案規劃原則為:總體規劃、分布實施、遠近結合、避免重復、具備擴展。由于整個項目規劃占地面積較大、各項目點分散、遠距離低壓供電線損、壓降較大，10KV資源緊缺，因此擬新建金果灣10KV開關站一座、10KV外線深入負荷中心，10KV出線通過開關站饋出至各項目用電點。

作為五星級酒店，其系統中有大量的諸如消防水泵、消防電梯、防排煙風機、消控中心、網絡機房和應急照明等一、二級負荷，約有2000KW左右。按有關規定，必須考慮采用雙電源供電的方式。

通過多次赴現場勘查，并與當地供電部門反復溝通、磋商，筆者擬定了三套供電方案。

2.1 方案一

(1)從ZL站F23調整出一專用回路(僅剩唯一倉位間隔)供酒店等作為主供電源，此回路專線全長約6900km:其中南方電網ZL站至黃洞1#桿約1100km原有電纜溝可利用，敷設3*300電纜;1#桿沿S357公路向金果灣方向可利用現F11架空線路同桿架設3*240mm2至61#桿約3300km;從61#終端桿下地沿S357公路繼續向東直至金果灣主入口約2500km，建議此段按3*300全埋地電纜施工。

(2)從ZL站F11線路61#終端桿位置起將電纜架空或沿S357公路向東直至金果灣主入口約2500km(此段需征地)埋地，這樣可承載約2000KW的負荷。

優點:專線供電可靠，符合星級酒店要求，線損小、防雷好。由于部分可利用現有的電纜管道和同桿架設，征地量工作較小。工程量不大，施工周期短。

缺點:造價高、施工周期長;根據國家規定“10KV開關站最大轉供容量不宜超過15000KVA”，但因該站容量受限制，經與供電調度部門咨詢、協商，只能解決約8000～10000KW左右的負荷。F11屬公用線路，沿線用戶較多，全線架空，山區線路防雷較困難，可靠性差，且容量有限。

2.2 方案二

(1)同方案一中第一條。

(2)利用YH站的F16線(即金果灣目前在用電源)，作為一期別墅電源(將來專線供電后，近期可作為酒店應急備用電源)。該回路是2010年經過擴容改造的原F4線路，經勘察、了解，只要將從主入口往永湖方向約0.9 km架空線的線徑改為240平方毫米就可供給約2000KW容量。

該方案第二條改造YH站末端F16線路，投資少，工期短，但容量偏小，處于10KV線的末端，線路只能供2000KW左右的負荷。

2.3 方案三

從YH站輸出兩條10KV專線，立桿架空敷設至金果灣。

此方案由于是全線新敷，能滿足中遠期負荷需求，但線路長達近15km，輸電距離過長，征地、造價成本過高，施工周期長。

3 方案的擬定

經與供電部門多輪次的溝通、協商，反復比較，最終確定了金果灣10KV供電總體方案，該方案按近、中期和中、遠期兩個階段進行規劃設計。

3.1 近、中期階段計劃

10KV電源外線選擇方案一中的第一條和方案二中的第二條，即ZL站F23專線(8000KW～10000KW)和YH站F16線路(2000KW)(詳見外線示意圖1)。

圖1 外線示意圖

F16線路雖然處于10KV線的末端，但該線路為農網線路，負荷密度較低，線路負荷不重，根據改造前現場實測末端低壓峰、谷為415V～385V之間，且符合10KV中壓配電網供電半徑推薦值:11/15km(負荷密度10kw/km2，110/10KV變電選擇15km)，改造投資較少，作為近期用電和一期別墅這一過渡性用電是較為合適的。

新建的金果灣10KV開關站，系統主接線設計要充分體現“總體規劃、分步實施、遠近結合、避免重復、具備擴展”的規劃原則(詳見主接線圖2)。由于10KV開關站所帶容量受限制，將來隨著項目不斷推進，可以結合變電站的建設，根據需要增加開關站，上一級電源可引自規劃的110KV麻溪開關站。

在近、中期階段開發建設中，10KV系統1#進線接自220KV的ZL站F23線，作為近、中期階段中酒店常用1#電源和二期施工臨變電源;2#進線接自110KV的YH站F16線，作為一期別墅及物業、公建電源;兩條線路同時供電。

五星級山居假日酒店另設計新建10/0.4KV/6250KVA變電所一座，雙回路同時供電。當金果灣開關站ZL1#進線(即ZL站F23線)失電時，YH2#進線(即YH站F16線)向酒店的消防、應急等一、二級負荷提供備用電源，通過切換控制，同時停止一期別墅及其它用電;酒店另配置應急柴油發電機組2×1000KVA。當以上兩路電源全中斷時，對于一級負荷中特別重要的負荷則由快速自動啟動的應急發電機組在15秒內進行應急供電。

主接線采取單母線分段、二進十出(每段)運行方式，電源進線設在10KV母聯斷路器兩側，近期按需配置，中、遠期階段可分別向左、右兩段擴展。

圖2 主接線圖

3.2 中、遠期階段計劃

當110KV麻溪開關站建成投運后，從該站輸出一路10KV線至金果灣開關站，用來替換YH站2#電源的F16線，作為永久、正式的電源;同時連同酒店另一路1#電源一起供電，互為備用，當有一回路中斷供電時，另一回路能滿足全部一級及二級負荷。

旅游地產項目尤其是偏遠地區的生態旅游度假項目，由于特殊的環境和資源條件的限制，在項目前期可行性調研階段，一定要做詳細、深入的電力資源(包括給排水、燃氣等市政資源)調查，主動征詢當地主管部門的意見，了解資源的現狀以及解決資源供應所需付出的財力、物力及時間等問題，避免走彎路，為項目的立項提供詳盡、準確的參考依據。

［1］中國建筑標準設計研究院.全國民用建筑工程設計技術措施·電氣［M］.北京:中國計劃出版社，2003.

［2］中國城市規劃研究院.GB50293－1999，城市電力規劃規范［S］.北京:中國建筑工業出版社，1999.

［3］中國農業大學電子電力工程學院，中國電力科學院農村電氣化研究所.DL/T5118－2000，農村電力網規劃設計導則［S］.北京:中國電力出版社，2001.

［4］中國聯合工程公司.GB50052－2009，供配電系統設計規范［S］.北京:中國計劃出版社，2010.

［5］中國建筑東北設計研究院.JGT－16－2008，民用建筑電氣設計規范［S］.沈陽:中國建筑工業出版社，2008.

［6］全國電力系統城市供電專業工作網.DL/T599－1996，城市中低壓配電網改造技術導則［S］.北京:中國電力出版社，2008.