基于SWOT分析的長沙市中心商務區建設研究

【摘要】隨著金融危機對實體經濟的不斷影響，各個城市都面臨著極大的挑戰。如何及時轉身跳出已經不合時宜的經濟發展道路走出一條帶動經濟發展的新路成為了城市發展的關鍵之一，而CBD建設的提出為長沙的發展帶來了一個新的思路。本文運用SWOT分析框架，就長沙市當前建設CBD的優勢、劣勢、機遇與威脅進行了分析，并對長沙建設CBD提出了建議。

【關鍵詞】CBD 經濟發展 SWOT 長沙市

隨著金融危機后全球經濟不斷下滑，各國都在尋找刺激經濟恢復發展的新辦法，中國正在借助這次危機加快產業轉型與經濟發展的新方向，而中心商務區簡稱CBD（以下同）建設正成為大家越來越關注的熱點議題之一。CBD是一個城市的靈魂，是城市發展的催化劑，建設CBD為城市發展注入新的活力，也帶來了經濟新的增長點，是拉動疲軟經濟的有效途徑之一。

一、CBD的含義

CBD的全稱是Central Business District，即為：中心商務區、商務中心區或中央商業區。其概念最早產生于1923年的美國，當時定義為”商業會聚之處”。隨著經濟的發展，城市規模的擴大，CBD的內涵也不斷發展豐富，已經成為一個城市乃至一個國家的經濟發展中樞。

CBD應該具備以下特征：首先，它是城市的靈魂，是城市經濟、文化、商業、科技的聚集之所；它交通便利，交通方式多樣，人流、車流巨大，流動人口高，晝夜人口數量變化大；它地處城市中心地帶，高樓林立，建筑物眾多，人口密度大，土地使用率高；CBD一般占地3到5平方公里，有的甚至更大。

其次，CBD是展示城市經濟、科技和文化力量的地方，擁有金融、服務、貿易、娛樂、展覽、咨詢、旅游等多種核心功能?！?br>