“黑金”的冬天

一場法人代表的自殺事件，讓中富房地產(chǎn)公司一夜之間成為鄂爾多斯房地產(chǎn)市場信貸危局的典型代表。可對大多數(shù)鄂爾多斯開發(fā)商而言，名不見經(jīng)傳的中富其實并未對鄂爾多斯房產(chǎn)業(yè)的資金狀況產(chǎn)生實質(zhì)沖擊，反倒是目前某些已到掙扎求生境地的業(yè)界大鱷，才是可能引發(fā)行業(yè)信貸全面崩盤的危險之源。而鄂爾多斯萬力投資集團或許正是這樣一根“已經(jīng)冒煙的導(dǎo)火索”。

“如果和萬力相比，中富真不算個啥。”在鄂爾多斯房地產(chǎn)界頗有資歷的趙海（文中人名皆為化名，下同）說。的確，如果從項目規(guī)模上比較，按照萬力方面的公開說法，僅去年，萬力在鄂爾多斯市的計劃開工面積就達到100萬平米，同期鄂爾多斯全年房地產(chǎn)開工面積是1009.4萬平方米，而中富全部項目總建筑面積僅為10.8萬平方米，連萬力的零頭都算不上。

而在企業(yè)所面臨的信貸風(fēng)險和可能的社會影響方面，將中富二股東王福金逼上絕路的2.63億高利貸，與萬力所背負(fù)的民間信貸相比，更是“小巫見大巫”。

“萬力凈資產(chǎn)規(guī)模差不多是中富的十倍，但是借的高利貸規(guī)模卻是中富的15倍到20倍。”前萬力財務(wù)人員古蘭表示，萬力在今年第三季度僅房款就收到了近4億元，卻在過去兩三個月間，不僅沒能給員工發(fā)出一分錢薪水，反以種種理由扣減員工尚未拿到的工資，并因單方面更改合同要求業(yè)主提前交款，而被眾多業(yè)主指為“騙子”。

在萬力目前的核心項目太陽城工地上，已從萬力離職的趙海指著幾處剛剛搭好的鋼架解構(gòu)表和西區(qū)工地上一個剛挖好尚未打地基的大坑表示：“因為缺錢，就是這樣的兩層鋼筋加個頂蓋，萬力就對業(yè)主說已經(jīng)封頂，催著業(yè)主交足90%的房款。……