一線城市賣地收入同比下降超四成

6月8日，是住建部要求各地公示保障房項目進程的最后時限。然而各地鮮有回應，在各地住建委網站上，也無絲毫公示信息。

住建部曾于5月11日印發《關于公開城鎮保障性安居工程建設信息的通知》，明確各地須在該文下發之日起20個工作日內，對保障房年度建設計劃、開工項目信息、竣工項目信息予以公示。

“受政策調控的影響，今年土地交易比較低迷，地方政府的土地出讓收入下滑，這給1000萬套保障房建設目標帶來很大的資金壓力。”全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生在接受《投資者報》記者采訪時解釋稱。

中國指數研究院提供給《投資者報》的數據顯示，一線城市京滬廣深今年前5個月的土地出讓金收入為749億元，相比去年同期，下降了41.48%。

而為完成今年1000萬套保障性住房建設任務，中央安排補助資金1030億元。“中央給的錢合一套1萬元，這遠遠不夠，投資壓力主要在地方。”陽光100集團常務副總裁范小沖對記者表示。

現在，土地出讓金下滑，令地方政府的財力大打折扣。

京滬深土地交易低迷

一度層出不窮的地王，現在已經被流拍所取代。

聶梅生告訴記者，政策調控也指向土地出讓環節，今年土地交易市場上，總量沒有多大變化，但單幅地塊價格呈下降趨勢。

中國指數研究院監測的全國129個城市，今年前5個月共成交土地面積3.02萬公頃，在成交面積上與去年同期其實相差無幾；但土地出讓金相比去年同期下滑了5%，其中住宅土地出讓金下滑14%。成交價格的下滑，令地方政府的土地出讓金收入相應下降。……