論善意取得的構成要件及法律效果

在傳統的善意取得制度中，善意取得的對象僅限于動產，將不動產亦納入其中，乃我國《物權法》的一個特色。善意取得制度的主要功能在于保護交易的安全。

一、善意取得的構成要件

（一）受讓人受讓該財產時是善意的

善意取得制度的核心在于保護受讓人的合理信賴，因此其核心要件就是受讓人在取得財產時必須是善意的。在判斷受讓人是否為善意時，應采取推定的方法，在原權利人不能舉證證明受讓人具有惡意時，即推定其為善意，并針對動產和不動產在公示效力強弱方面的不同而采取不同善意標準。不動產受讓人只要合理信賴登記的權利狀態，即為善意。而就動產而言，通常將善意理解為不知讓與人無讓與動產之權利，受讓人明知或因重大過失不知時則為非善意。在動產交易中，判斷受讓人是否善意，要綜合考慮以下因素：轉讓的價格是否符合市場價格；交易的場所和環境是否為公開市場轉讓人與受讓人是否有特殊的關系等。

關于善意的時間點的判斷，根據《物權法》14第條和第23條的規定，不動產應以登記完畢時間為準，動產則以交付完成時為準。

(二)以合理的價格有償轉讓

受讓人在取得財產時，必須以相應的財產或金錢支付作為對價給付。無償取得財產時，不適用善意取得。在有償取得的前提下，合理的價格也是衡量財產取得是否善意的標準。所謂合理的價格，應當是相當于該財產的市場價值，并以一個正常的人是否對該項交易是否善意引起合理的懷疑作為判斷是否合理的標準。合理的價格有償轉讓，并不以受讓人已經實際支付相應的價款為充分條件。只要該轉讓價格是合理的，且已經實際受讓動產或不動產，即使受讓人還沒有支付價款，也不影響善意取得的成立。無權處分合同為贈與情況下，是否適用善意取得德國和我國臺灣的民法予以肯定，我國通說持否定態度。因為受贈人沒有支付任何對價，從利益衡量和維護社會秩序的角度講，權利人的利益應首先受到保護，筆者贊同我國通說。

（三）轉讓的財產依照法律規定應當登記的己經登記，不需要登記的己經交付給受讓人

根據《物權法》的規定，不動產以登記為所有權轉移的標志，而動產以交付作為所有權轉移的標志。在需要進行轉讓登記的情形下，以登記完成的時間作為財產所有權轉移的時間標志。在不需要登記的情形下，以讓與人向受讓人實際交付了財產，受讓人實際占有交付的財產為所有權轉移的標志。如果雙方僅僅達成了合意，而沒有發生標的物的轉移，則不能發生善意取得的效果，雙方當事人仍然只是一種債的關系。因為善意取得作為物權取得的一種方式，只有經過公示才能獲得公信力。需要注意的是，對于已經交付而未辦理過戶登記的特殊的動產如船舶、航空器和機動車，登記不是合同生效要件而是對抗要件。但在無權處分的情形下，由于登記的對抗效力，除非經過權利人同意，實際上難以發生第三人善意取得的效果。另外，根據《物權法》的規定，遺失物不適用善意取得制度。盜竊物是否適用善意取得制度，《物權法》則沒有明確規定。各國立法均無例外地排斥其適用善意取得。筆者認為，根據有關司法解釋，應限制盜竊物善意取得的適用，而不宜以法律無明文禁止即為允許為由擴大盜竊物善意取得的適用。

二、善意取得的法律效果

善意取得制度，系國家立法政策基于分配正義原則而對社會財富所作的一種強制性的物權配置，受讓人取得動產所有權，是依物權法直接規定而取得，具有終局性、確定性，不得變易。故善意取得為原始取得之一種。無論買賣等合同是否有效，善意受讓人均能保持住對于標的物的所有權，可以阻斷權利人的所有權的追及效力。

三、善意取得下無處分權人的法律貴任

《合同法》第51條規定，無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。《物權法》第106條首次以法律的形式明確規定了善意取得制度。善意取得，是指財產占有人無權處分其占有的財產，如果他將該財產轉讓給第三人，受讓人取得該財產時出于善意，則受讓人將依法即時取得對該財產的所有權或其他物權。這里的財產除了動產外，還包括不動產。在第三人構成善意取得的情況下，原權利人的所有權消滅，不能再向受讓人主張返還原物。在讓與人與受讓人之間則基于法律行為而產生債權債務關系，受讓人取得財產所有權后，應向讓與人支付價款，否則將構成違約。原權利人的利益受到損害， 法律上對原權利人提供了一種債權上的救濟，即原權利人可以基于債權上的請求權要求讓與人承擔合同或侵權責任。具體來講，原權利人可以通過以下途徑獲得救濟。

1、損害賠償責任。讓與人即無處分權人欠缺處分能力而處分他人的財產，侵害了原權利人的財產所有權，依法應當承擔侵權責任。

2、違約責任。如果原權利人與讓與人之間存在合同關系如保管租賃等合同關系，則讓與人擅自處分原權利人財產的行為將構成其與原權利人之間合同的違反，原權利人可以依據合同請求讓與人承擔違約責任。

3、不當得利返還責任。在讓與人己經交付標的物，受讓人支付合理對價的情況下，讓與人因此獲得的利益將構成不當得利，應當將利益返還給受損害的原權利人。

上述三種責任有可能發生競合，在發生競合時，原權利人可以選擇一種對其最為有利的請求權對讓與人提出主張或提起訴訟。

（作者單位：北京慧致天誠企業管理咨詢有限公司）