外墻外保溫裂縫、滲水的防治

摘 要:隨著外墻外保溫發展速度的加快，技術的不成熟，出現了外墻外保溫板脫落、外飾面空鼓、開裂、滲水的現象。外保護層滲漏嚴重影響保溫材料的隔熱性能，有可能破壞外保護層的結構，同時水的存在、運動和凍融還會促使墻體結構材料劣化，誘發墻體開裂，導致外墻基本滲漏。給維修帶來極大的不便。本文據多年工作經驗闡述了外墻外保溫裂縫、滲水的防治問題。

關鍵詞:建筑外墻保溫裂縫滲水防治

中圖分類號:U2文獻標識碼:A文章編號:1674-098X(2011)05(b)-0039-01

1 外墻外保溫板脫落、外飾面空鼓、開裂、滲水的原因

1.1 外保護層裂縫引起滲漏

(1)溫度、干縮及凍融破壞。溫度變化時，材料和構件出現變形，如果變形受到約束，就會產生溫度應力。當溫度應力大于墻體的抗拉強度時，就會出現開裂而滲漏。由于溫度變化引起的開裂或由溫度和干縮共同產生開裂，幾乎占可見裂縫的70%以上，因此控制溫度裂縫和干縮裂縫十分重要。

(2)設計不合理。如外飾面涂料選用平涂方法，而不選用復層涂料或砂壁狀涂料;窗戶外臺高于內臺;窗框的流水孔被保溫層蓋住。

(3)施工質量差。如網格不鋪設位置不適當等。

(4)外力。如地基沉降不均勻引起的墻體變形、錯位，造成墻體開裂。

(5)由風壓、地震力等引起的機械破壞。

(6)聚苯板養護時間不足，收縮過大。

(7)構成外保護層的各層材料自身的柔韌性不匹配，相容性差。

1.2 “縫”的處理不當引起的滲漏

外墻外保溫體系設置伸縮縫、裝飾縫。但是留設伸縮縫時，縫的寬度超過30mm，或小于10mm，縫內未放置聚乙烯棒材等隔離材料，縫內未填嵌密封膏或填嵌的密封膏性能不配套或已老化，失去防水密封功能，從而引起滲漏。

1.3 門窗四周封堵不嚴引起滲漏

現代建筑的窗框大多數為鋁合金、塑料或異型鋼材材質。這些材料與外墻外保溫體系外保層材料的性能相差較大，由于溫度變化，這些材料界面之間產生縫隙，引起滲漏。

1.4 材料質量不良引起滲漏

聚合物干混砂漿沒有加入足量的再可分散膠粉，砂漿韌性差，甚至直接用水泥砂漿。使用了不合格的網格布，由于斷裂強度低、耐堿強度保持率低，造成短期或長期起不到有效分散應力的作用。面磚勾縫及粘貼面磚所用的聚合物砂漿柔性不匹配。外飾面層所用的涂料質量不合格，適應基層變形能力差，年久脫落，失去保護和裝飾作用。

1.5 細部構造處理不當引起滲漏

(1)落水管密封不嚴，又靠墻安裝，雨水沿外保護層流淌而出現滲漏。

(2)建筑物的背風面能形成很強的負風壓和氣流漩渦，因此雨水可以在風力的作用下，沿墻向上爬升，而外墻外保溫體系與基層墻體交界處沒有任何柔性密封處理。

(3)窗戶周邊和墻體轉折處沒有鋪設增強網格布以分散應力，由于應力集中而導致開裂。

(4)外墻上有很多凸出外保護層的構件和設備，如挑檐、雨棚、陽臺、花槽、窗套等，這些構件沒有涉及滴水線或鷹嘴。

(5)門窗下口的保溫層高于門窗泄水孔的高度，泄水孔內水直接進入保溫層內。

1.6 使用或維護不當引起的滲漏

住戶進行裝修，安裝空調、監控等，在外墻上打孔、開洞。都不做密封處理，不僅使開孔處漏水，而且因為外墻外保溫體系互相連通，到處竄水。

1.7 施工不當引起滲漏

(1)在施工現場就地攪拌雙組分聚合物砂漿，人工配料。施工操作者不按生產廠商規定的比例，不用秤，僅憑感覺。更有甚者，私自加水。飾面砂漿抹面后，不及時澆水或很難澆水，養護不好。

(2)網格布干搭或搭接寬度不夠;網格布鋪設位置有誤，靠在保溫層上，或網格布外面有超過3mm厚的水泥砂漿。

(3)施工外保護層時，太陽暴曬，高溫天氣，未及時噴水養護，導致面層失水過快。

(4)窗框上的包裝膜沒有撕下，造成窗框與水泥砂漿抹面層隔離，及時用合適的密封膏，接縫處仍然漏水。

(5)施工工序組織不合理，交接責任不明確，各干各的，后續工序對前面工序造成破壞，或工作上有遺漏。

(6)對需加強的部位沒有按規范操作，如門窗洞口的四角處沿45°未加鋪玻線網格布。

(7)對外露的金屬件沒有采取切實可行的除銹措施，結果日后生銹破壞外保溫層。

2 外墻外保溫體系滲漏的對策

(1)外墻保溫板出廠前必須養護42天以上，并在60℃的溫度條件下烘干5天以上。同時保證密實度大于或等于20kg/m3。材料進場必須有蓋CMA及CAL章的檢驗報告，同時，必須進行復檢。施工外保護層時，太陽暴曬，高溫天氣，及時噴水養護。

(2)采用“逐層漸變、柔性抗裂、以抗為輔、以放為主”的技術路線，防止外墻保溫體系的開裂。外墻外保溫體系的各構造層外層的柔性高于內層的變形量，其彈性模量變化指標相匹配，逐層漸變。各構造層變形量設計為:基層混凝土0.02%(溫差20℃)，保溫隔熱層0.1%～0.3%，抗裂防護層5%～7%，柔韌膩子10%～15%。在外保護層基層上，做水泥上將抗裂保護層，復合玻纖維網格布。

(3)外保護層使用的聚合物砂漿應具有抗裂防滲功能。符合表1中的各項要求（如表1）。

(4)若外飾面用面磚，根據要求選用聚合物砂漿隨抹面隨粘貼面磚。磚縫再用聚合物砂漿勾縫處理，起到粘貼、防水、飾面三位一體的作用。

3 外墻外保溫防水質量驗收

目前，外墻外保溫防水驗收沒有可操作性的規范和標準。借鑒國內外實際經驗。可采用淋水法。用Φ20mm～25mm水管開Φ2mm×100mm的小孔，選30%的外墻面積在建筑物外側最高處連續淋水6小時(相當于24小時暴雨)，如果連續淋雨12小時更佳。然后，觀察墻內、窗四周。沒有出現滲漏，基本合格。第二天外保護層沒有起鼓、裂紋、脫落，視為合格。

參考文獻

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