2010:“地王”再現(xiàn) 北京新政“限購”

2010年調(diào)控重點是抑制不合理住房需求、增加住房有效供給、加快保障性安居工程建設、加強市場監(jiān)管。

2010年土地市場火爆，地價飛漲，地王頻現(xiàn)。至2010年4月，全國主要城市住宅售價較2009年階段性低點累積增長約60％。受到流動性過剩及供需矛盾突出的影響，全國多個熱點城市，如深圳、北京、上海，住宅市場出現(xiàn)恐慌性搶購，投機再度泛濫。自2010年5月“新國十條”頒布以來，市場觀望情緒濃重，交易銳減，新建住宅、二手住宅市場交易量極度萎縮。深圳交易量下降超過90％；上海、北京下降80％；廣州下降50％。新建住房價格上漲勢頭遏制，價格持平，個別項目出現(xiàn)少量優(yōu)惠；二手住宅掛牌量增加，部分單位掛牌價格下降約10％，議價空間加大，成交價格出現(xiàn)5％～10％的跌幅。