四大巨頭聯手造城 津南新城價值力擎未來

新規劃助津南騰飛

隨著天津市“雙城雙港、相向拓展、一軸兩帶、南北生態”整體空間發展戰略的實施，處于津濱黃金走廊上的津南區也越來越受到各方關注，迎來前所未有的歷史性發展契機。全國工商聯房地產商會、中國房地產住宅研究會等單位的專家，就城市化與區域經濟發展、天津津南新城未來發展潛力等話題展開了討論。與會嘉賓一致認為，在新的天津城市規劃指導下，津南新城的未來不可限量。

據介紹，滓南新城是天津市“11個新城規劃”之一，范圍包括咸水沽鎮和雙橋河鎮行政轄區，北至海河、南至津晉高速公路、西至津汕高速與津港高速、東至漢港快速路。而作為整個津南新城的起步區，由富力、世茂、雅居樂、合景泰富四家地產大鱷合力打造的天津津南新城項目，勢必將引領南部區域進入一個全新的發展階段。

新城改變津南格局

如今的房地產市場已經進入房企強強聯合時代，以聯合體形式拍地成為開發商購地的特點。萬科、保利、五礦、中糧、遠洋、招商、綠城等眾多地產大鱷，都曾與其他巨頭組成聯合體，在北京、廣州、杭州、廈門等重點城市拿下熱點地塊。

而由富力、合景泰富、雅居樂、世茂四大香港上市地產公司聯手打造的天津津南新城，必將成為全國矚目的焦點。天津津南新城總建筑體量高達300萬平方米，內部不僅包括八大居住組團，更規劃了10萬平方米的政府辦公樓、15萬平方米的商務寫字樓、3.5萬平方米的五星級酒店、6萬平方米的商業大道，以及4所幼兒園、2所小學、1所中學、多個私家會所，堪稱一個“城中之城”。

據介紹，地處天津中心城區與濱海新區中間節點的津南新城，緊鄰天津大道，距離中心城區僅有12公里，距離濱海機場15公里，具有無可比擬的區位優勢。項目周邊公交網線密布，規劃中的地鐵1號線延長線及地鐵6號線在項目附近設有站點。而且，社區入住后還計劃設置社區直通車，由項目直達地鐵1號線終點站柳林站，為業主提供出行便利。

目前，津南區正加快以咸水沽為中心的新城建設步伐，教育園區、新城區、示范工業區和現代農業產業區的“四區聯動”發展，著重打造海河故道沿岸親水宜居工程建設與改造。

和傳統的郊區住宅項目不同，津南新城本身就是一座在咸水沽老城旁建設起來的一座“新城”。項目不僅包括各類住宅產品，更規劃了政府辦公樓、商務寫字樓、酒店、商業街、學校、幼兒園等豐富的配套設施。周邊，既擁有海河教育園區這樣能提供大量就業崗位的產業配套資源，又擁有咸水沽鎮原有的成熟市政配套，真正是一座集生活、工作、休閑、消費于一體的“城中之城”。