城市金融是一篇大文章

　　在此輪宏觀調控之中，地方政府頗感難受。調控對地方的影響主要體現(xiàn)在如下方面：一是房地產(chǎn)調控嚴重影響了土地財政；二是地方融資平臺受控影響地方融資；三是緊縮貨幣的政策加大了信貸難度。尤其是受調控影響的土地與資金，都是地方發(fā)展尤其是城市發(fā)展最重要的兩塊“奶酪”。
　　在這種背景下，國內很多城市（尤其是中小城市）的發(fā)展受到不小的約束。在對西南一些中小城市進行實地調研后，發(fā)現(xiàn)解決城市發(fā)展的資源瓶頸問題，在思路上要創(chuàng)新，而“城市金融”就是解決之道。我們都知道，中小城市發(fā)展，經(jīng)濟要起飛，離開土地資源，目前還不大現(xiàn)實。雖然憲法規(guī)定土地歸國家所有和集體所有，但實際上，各地的土地都是“有主的”——有憲法規(guī)定之外的具體的“主”。任何土地，只要搞拆遷就需要成本，而且這種成本的上漲速度越來越快，很多地方都達到了1∶2，也就是說，每一平方米的房子，必須用2倍的面積來兌付。這樣一來，基層政府的土地出讓金還沒有到手，土地拆遷的成本卻大漲，使得開發(fā)的難度大大增加。不開發(fā)吧，相當于政府失職，干部過不了關；搞開發(fā)吧，現(xiàn)有市場行情之下，老百姓的要求政府現(xiàn)在的能力又沒辦法實現(xiàn)。目前，對此問題的解決辦法，很多地方都是采用蠻干的方式，搞暴力拆遷，結果弄出很多涉及穩(wěn)定的事情。
　　要改變這一切，巧妙運用金融的力量應是城市管理者的現(xiàn)實考慮之一。金融一直就是市場經(jīng)濟的重要紐帶，但在中國做的并不好?！?br>