鄂爾多斯會崩盤嗎

　　中秋聚會，聊起內蒙古，聊起當下經濟發展得非常迅猛的草原明星鄂爾多斯。有朋友說，鄂爾多斯就像市場上一支股票，別看這支股票如今賣得挺火，炒家眾多，勢頭極旺，但用不了多久，局面就會發生逆轉，龍頭股很可能急轉直下，一落千丈，甚至迅速崩盤！
　　鄂爾多斯真會崩盤嗎？此一話題，大家都很感興趣。正好，前不久，老詹曾參加全國政協一調研組赴內蒙古考察，到過鄂爾多斯，看了新區，聽了匯報，走馬觀花，有些印象，于是介紹如下。
　　印象一：變化大
　　鄂爾多斯是內蒙古自治區一地級市，過去極窮，全市財政收入不過億元，下轄8個區旗縣，5個為國家級貧困縣。由于地下資源豐富，近年來大量開采，鄂爾多斯突然暴富，成了全區經濟的領頭羊！GDP早已昂首過千億，財政收入更是令人瞠目的速度迅猛增長，被譽為“人均GDP超香港、千萬富豪過十萬”的草原明珠。我們所到康巴什新區，是鄂爾多斯在距其老城東勝區數十里外活脫脫建立起來的一個現代新城?，F代到何種程度？單是一個形狀新潮的博物館，單體面積就達4萬多平方米，在全自治區很難找出第二家！
　　印象二：百姓富
　　富不富，看道路。路上跑些什么車，就曉得住的什么人。鄂爾多斯新城人口不多，馬路非常寬敞，甚至顯得空空蕩蕩，但這里好車不少，大都是寶馬、奔馳、路虎、悍馬之類高級車。那天碰到一隊婚車，起眼望去，一溜幾十輛全是悍馬，高大威猛，馬達轟鳴，好不氣派！與當地人聊天，他們說，在鄂爾多斯，挖煤富了一大批人，幾百萬、上千萬根本不算個啥，動輒幾億幾十個億身家多的是！一些煤老板不但當地有房，呼和浩特有房，北京也有房，而且不是城里，是郊區大別墅!
　　印象三：建設快
　　鄂爾多斯新城區名叫康巴什，剛建成沒幾年，市委市政府等機關已全搬過來。踏上此地，感覺就兩個字：氣派！無論廣場、商場、酒店，還是博物館、藝術館、體育館體量非常巨大，建筑相當豪華！接待我們的人不無自豪地說，什么叫現代化，看看咱鄂爾多斯就知道了。尤其讓人印象深刻的是，新區四周，高樓幢幢，塔吊林立儼然就是轟轟烈烈一大工地！起眼一望，差不多全是住宅高樓。
　　一個草原新興城市，變化大，百姓富，建設快，這不挺好嗎？為啥還會心生擔憂，甚至認為今后可能會崩盤呢？
　　朋友哈哈一笑道，老詹哪，你所看到的，當然是事實，但是，在事實背后，還有比事實更有力的東西，那就是，經濟運行規律。如果違背了經濟規律，再強大再豪華的“事實”，也經不起輕輕一擊，很可能在某一天因為一根小小的“稻草”，這“事實”就會被壓垮，嘩啦啦倒塌下來。
　　不必諱言，鄂爾多斯變化是很大，人們是很富，建設也很快，但這一切是怎么來的？都是從那廣袤大草原地底下蘊藏的巨大資源所“變現”而來的！前些年，這里幾乎只要誰有幾個錢，圈上一塊地，弄上幾個人，搞上點兒設備，吭哧吭哧一挖，就有黑乎乎的“黃金”源源而來！一個小村子，轉眼之間，百萬富翁千萬富翁一個賽一個冒出來！錢多了咋辦？草原上沒啥好炒，那就炒房唄！正好鄂爾多斯要遷新區，錢多得燙手的大款們爭相做起了房地產生意。小小康巴什新區，人口不足五萬人，在建和已完工的住宅，少說也夠五十萬人居??！一幢大樓剛剛在建，有老板已經整層甚至整幢給買下了！買了賣，賣了買，錢生房，房生錢一個偏遠三線城市，高利貸非常盛行，房價已經炒到上萬元，有的樓盤甚至超過兩萬元！
　　是的，當今鄂爾多斯，一切都還在飛速運轉，一切都還比較正常，然而，這一切最大的問題在于，如此巨大的供給，哪里來的需求？這一幢幢高樓，究竟有誰來住？當某一天大家都意識到問題的嚴重而停止擊鼓傳花游戲，紛紛拋出手中房產時，鄂爾多斯崩盤的日子，恐怕就不遠了。
　　朋友的話，好像有些聳人聽聞，大家聽了，一時都沒有說話。
　　鄂爾多斯真會有那么一天嗎？恐怕只有時間才能給出答案。