基于社會公平的住房問題

□文/李敏

基于社會公平的住房問題

□文/李敏

改革開放以來，我國的綜合國力極大地增強，人民生活水平明顯提高，但同時也出現了收入差距過大、財富分配不均的情況，在一定程度上違背了公平的原則，影響了和諧社會的構建。本文以住房問題為例，從造成住房問題的成因入手，提出對策建議。

公平；住房問題；對策

一、引言

住房同教育和醫療一樣，是人的一種基本權利，是一種基本的社會保障。而伴隨著我國城市化進程的加快，城市中的房價上漲迅速遠遠超出了普通老百姓的承受能力，而價格稍微低一些的保障性住房，則由于開發面積太少或分配門檻過高等原因，并沒有真正起到保障作用。

二、住房問題的成因

（一）沒有區分清楚政府與市場的責任。在從計劃經濟到市場經濟的轉軌過程中，對政府和市場的關系問題，我們黨的認識也經歷了一個逐步發展的過程。然而，由于市場失靈的存在，市場對公共產品的資源配置達不到最優。而普通住宅房地產具有公共產品的性質。此類物品，市場無法通過供求雙方的力量為其求得一種均衡價格，市場機制的作用既然在公共物品或服務上發生失靈，它的生產或提供自然要另辟他徑——非市場的方式。也就是說，要強調政府的干預，民生問題不能完全市場化。

（二）房地產成為地方政府緩解財政壓力的手段。為了增加地方政府的財政收入和提高經濟發展速度，很多地方把土地的價格一再地提高，片面地推動房地產業發展，導致了一些地產商囤積土地，通過炒地牟取暴利。……