張杰:厚積薄發

他是一個骨子里涌動著不安分因子的人，大學畢業后的第一個十年，他積累了一肚子市場資源和戰略財富卻幾近身無分文；

他是一個表面文弱內心卻強大無比的人，創業六載在企業漸入佳境之際，他卻毅然返鄉投資并憑借先進理念和為人正氣，讓一批實力企業家圍繞在自己周圍共同建設家鄉。

他就是安徽盛世天源國際養生文化發展有限公司副董事長兼執行總經理、廈門中天盛世地產顧問機構董事長——張杰。

5月27日上午，隨著中國·岳西國際養生文化產業園——一期天悅灣開工慶典在安慶市岳西縣溫泉鎮隆重舉行，素來被圈中人士譽為“臥龍”的張杰一鳴驚人，在厚積薄發中實現了新飛躍。

從海綿到磁場

“我最喜歡的一句話就是‘厚積薄發’，要想取得成功，就必須在日常生活中不斷地積累。”

微笑，自信，敬重記者連倒水都不愿意讓秘書代勞的張杰看上去一臉淡定，談過去，談未來，他總是波瀾不驚。

他告訴《徽商》，中國·岳西國際養生文化產業園總投資20億元、占地6000畝，早在2010年就被列入安徽省“861”行動計劃和安慶市“十二五”規劃的重點項目，也是革命老區岳西歷史第三大、民營最大投資項目。2011年，該項目更被列入安徽省旅指委十大旅游項目之首。

即便談到這個表面上讓張杰一鳴驚人的項目，他也寵辱不驚。因為，這個項目實質上是其多年厚積薄發后自然而然的水到渠成。

時間退回到2007年，多年商海沉浮后，張杰逐漸迎來了事業的第一個高峰。

當時，張杰一手創辦的廈門中天盛世地產顧問機構已成功躋身閩南泉漳地區代理公司前三甲，他也藉此成為廈泉漳閩南三角洲地區最頂尖的地產營銷策劃師之一，并成為福建省安徽商會的五位發起人之一。

縱使如此，一直堅持厚積薄發理念的張杰仍像一個不知疲倦的海綿，不停地利用各種機會吸取養分。

同年12月，對國學有著濃厚興趣的張杰跨進了中國人民大學與深圳聚成公司合辦的華商書院國學班五期班。

在華商書院五期班，共同的人生理想和愛好讓張杰和班長——天津市北海明珠餐飲有限公司董事長趙淑英和其他幾位股東成了生命中的合作伙伴。而趙淑英是財富百人協會的發起人之一，這個機緣巧合讓張杰在2009年財富百人協會成立之時，就成為協會旗下青年才俊聯盟副理事長。

福建安徽商會、華商書院、財富百人協會三個看似不相及的圈子卻給了張杰這個海綿立體吸收養分的機會，謙虛好學、坦誠待人的張杰很快成了三個圈子中的積極分子，并贏得了“阿杰”、“杰兄”等多個昵稱。這同樣給張杰日后的厚積薄發打下了堅實基礎。

張杰坦言，盡管外出創業多年，但自己的家鄉情結一直沒有斷過。特別是2007年12月，參加了第三屆國際徽商交流大會，當時就覺得家鄉安徽出現了比較好的發展機遇，返鄉投資的想法日趨成熟。

2008年初，隨著福建安徽商會成立，擔任商會常務副會長的張杰跟家鄉的聯系進一步增多。經過進一步的了解考察，家鄉安徽發生的巨大變化再次讓他備受鼓舞。

2008年3月，華商書院五期班的第二期課程在廈門舉行。為了盡地主之誼，張杰組織了一次特別酒會，酒會上除了他的同班同學——來自全國各地的企業領袖們外，還邀請了來自安徽各地政府的領導，其中就包括時任安慶市招商局局長的周東明。

酒會上，張杰與周東明進行了深入交流，表達了想回家鄉建設的想法。

而同年9月份周東明調任岳西縣長，張杰敏銳地發現，隨著未來六潛高速的通車，尤其是中部崛起戰略的實施，家鄉岳西這座具備良好生態環境的天然寶藏將迎來它的大發展時期。

心系家鄉、總想為家鄉發展貢獻力量的張杰此時找到了回報桑梓的最佳機會。

2009年，在周東明縣長的邀請下，張杰回岳西進行了深入考察和思考，決定打造中國·岳西養生文化產業項目。

“該項目是以發展旅游養生和弘揚禪宗文化為主導的生態旅游項目，這是一個低污染、高回報的產業，并且對開發岳西乃至大別山旅游、拉動岳西經濟發展具有重大的戰略意義。首先，養生旅游是國家重點發展的朝陽產業，而岳西發展生態旅游項目有著獨特的優勢。岳西地處皖西南的大別山腹地，是國家級生態示范區、著名的革命老區、中華禪宗文化的發源地，是大別山脈33個縣里唯一純山區縣。其中，海拔1000米以上的山峰有69座，境內山清水秀，森林覆蓋率達74％，生物資源極為豐富，被專家稱為‘是一座生態保存發育完好的天然花園’。其次，我們國家大力提倡和諧社會，建設和諧社會包括養生之最高境界都是跟修心有直接關系，而中華禪宗文化包括禪武、禪醫、禪藝、禪食、禪修等，其核心就是修心。岳西是中華禪宗始祖——二祖慧可傳法的地方、當年慧可就是在中華禪宗第一山——岳西的司空山建寺開壇，使中國禪宗發揚光大；而相鄰潛山縣天柱山下三祖寺又是三祖僧粲的道場，鄰縣太湖縣的趙樸初樸老是我國佛教協會20多年令人敬重的老會長，可以說大別山乃至中華禪宗發展史上岳西的重要地位無可撼動。在這種地方弘揚禪宗文化必然更能帶來大眾高度認可。”

但項目開發需要資金近20個億，必須借助大家的力量共襄盛舉。同門如兄弟，張杰自然而然地想到了他的同門。

“這么好的一個投資機遇，當然要與自己的同門共同分享，畢竟現在好的項目并不常見?！?/p>

2009年5月9日，身為華商書院五期班秘書長和財富百人協會旗下青年才俊聯盟副理事長的張杰，帶領閆勇強、賈利、趙淑英、王建軍、程慶忠等部分五期同門和財富百人協會的企業家們到岳西進行了實地考察，參觀了岳西的諸多景點，深入了解項目區域的地理情況，并與岳西縣領導進行了深度交流，他們對當地的投資環境和投資潛力都比較滿意。

經過兩天三夜的反復論證，5月11日，所有人都同意入股，成立安徽盛世天源國際養生文化發展有限公司，投資岳西進行大手筆的溫泉及養生開發。

張杰的事業再次迎來拐點。

那個曾經到處吸水的海綿在厚積薄發中華麗轉身為用先進理念和戰略思維吸引各類企業們的巨大磁場。

整合者贏

經過改革開放三十多年的發展，中國工商業領域的暴利時代已經基本結束。

將各種資源與要素整合在一起，把優勢拉長，把短板補齊，與武俠小說中乾坤大挪移至高無上一樣，整合營銷正成為中國商業的新王道。強大如馬云者，說到底也就是把成千上萬個“網販”聚集到同一個網路平臺而已。

但對張杰而言，把岳西的項目與磁場中的資金、人才等其他要素的對接不過是萬里長征第一步。

如何在項目的穩步推進中實現1+1>2的效果才是最大的難題。

其中艱難，張杰始料不及。

“以前涉足的都是房地產營銷策劃領域，對于拿地、與政府各個部門溝通等等我都不太了解，什么總規、控規、詳規等專業名詞更是聞所未聞。”

如何協調與政府之間的關系更成為張杰不得不補齊的短板。

對于革命老區岳西而言，總投資20億元的中國·岳西國際養生文化產業園無疑是龐大而宏偉的，其存在市場風險在所難免，政府領導不可避免地會有所顧慮。

“對于岳西縣領導的顧慮，我非常理解。我的確缺乏運作這么大項目的經驗，但我是屬‘鼠’的，有一種鉆研的精神和悟性，因此我素來有種自信，那就是無論什么新領域，在經過一段摸索之后，我都能干的順風順水。何況我背后還有一個非常強大的團隊。”

張杰不僅有一種鍥而不舍的鉆研精神，而且擅長借用他人的智慧。在兩年間，他找了各行業的專家作為顧問，虛心請教。

其中項目合伙人賈利對其提供了很大幫助。張杰表示，“身為財富百人協會主席、美合集團董事長賈利在房地產及旅游界已經浸淫了20多年，有著豐富的操盤經驗。他確實是一個非常好的老師，在整個項目的推進過程中，他總放手讓我操作并在一些關鍵的節點上不遺余力地給予我指導建議，使我能夠快速成長?！?/p>

他解釋說，“在開始的一段時間，由于推進速度緩慢，我情緒比較急躁。然而，在各位專家學者的指點下，我知道了事情的關鍵所在，那就是，中國·岳西國際養生文化產業園涉及的職能部門很多，住建局、規劃局、環保局……這其中就存在一個統一思想的問題，而這個過程通常都需要時間。因此，作為項目執行者，得有足夠的耐心和技巧去協調好各部門的利益與關系，將各方面資源整合起來為我所用，最終達到思想的一致。這也體現出了‘大事宜緩’的深層次含意”。

最終，在張杰的努力下，2011年5月27日，中國·岳西國際養生文化產業園暨一期天悅灣開工慶典隆重舉行，一座國家級生態旅游示范區和國際養生旅游度假勝地終于進入落實建設階段。

在張杰的腦海中，作為養生文化園的子品牌——天悅灣的中華第一禪泉的品牌形象早已繪就。

他表示，作為中國養生文化的一部分，早在五千年前的“神農”時代，人們就開始了對溫泉的認識與利用。中國幾千年的溫泉養生史，經歷了四個階段：第一階段是溫泉療養階段，比如不少歷代帝王都建有溫泉宮，建國后國家領導人也用溫泉進行療養和放松；而溫泉真正的發展是九十年代末期的第二階段溫泉泡浴階段，距今也僅十多年；第三階段是溫泉游樂階段，目前進入到第四階段——溫泉養生階段。由于溫泉是利用地熱資源，能拉動低碳經濟和旅游發展，國家對溫泉開發非常重視，2009年8月國家旅游局專門成立了中國旅游協會溫泉旅游分會。據了解，目前全國已探明的近4000處溫泉已開發了近一半，今年同步開工的投資上10億的溫泉項目全國不下20個。但許多項目缺少創新，雷同現象特別普遍。如何打響天悅灣的品牌成為他苦苦思索的命題。

同時，任何品牌以及企業的發展戰略以及文化都必須與當地特有的文化緊密結合在一起。岳西當地文化有紅色文化、民俗文化等等，而影響力最大的是中華禪宗文化。禪宗文化里面唯有禪泉文化還沒有得到大力弘揚和發展。

“如果能利用岳西特有的高品質溫泉資源，以禪宗文化為線索，將養生與養心結合起來，將溫泉和文化創意結合起來，打造獨一無二的禪溫泉，必然會創造出龐大的消費需求。”

張杰認為，將溫泉與禪宗結合，將養生與禪宗修心結合，正是撕開市場最鋒利的武器。因此，他打出了“中華第一禪泉”的概念。

在他的規劃中，產業園在以養生產業為統領、以禪宗文化為內涵、以創建岳西乃至大別山旅游中心為依托三大理念指導下，分為三大版塊：以溫泉開發為主的溫泉度假酒店版塊、以禪宗文化為主的禪文化及醫療養老版塊、以高雅運動為主的戶外運動及高端會所板塊。一期“天悅灣”將充分發掘禪文化內涵，使禪與泉有機融合，且注重產品體驗性，致力于開發溫泉+禪宗文化的深層次體驗產品。其中，獨具特色的禪主題溫泉為該產業園區的核心，擬打造“中華第一禪泉”品牌。通過禪泉一體精心打造，并結合岳西的農耕文化、茶文化，將禪溫泉演繹成五大表現主題，分別是禪、茶、竹、栗、蘭。

“這五個主題，每一個主題都和禪有直接的關聯，在每一個主題園里，都有和禪理念的對接，包括小品、文化上的一種質化，以及禪意上的引導。以此來弘揚中華禪宗文化精髓，形成一個全方位、創新的禪泉養生度假項目。通過‘文化造園’的手法渲染出各組團的文化意境，形成在意境體悟中身心洗禮。意境營造上綜合考慮視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺等消費者全方位的身心感受?！?/p>

這種先進的開發理念得到了諸多業內專家的肯定。

中國旅游協會辦公室主任、中國旅游協會溫泉旅游分會秘書長張越就曾對記者表示，“這是一種全新的溫泉旅游開發模式，肯定會從國內眾多溫泉旅游區中脫穎而出?！?/p>

舍得之道

熟悉張杰的企業家都說他內心非常強大，前途不可限量。

安徽冷凍行業商會發起人、安徽家家宜食品有限公司董事長魏宜龍就告訴記者，“張杰很厲害，是條臥龍”。

實際上，張杰身上頗有幾分傳奇色彩。

張杰貌似一個文弱書生，但骨子里卻極為好強。采訪中，他一再表示，“起點非常重要。我做任何事情都希望開始就站在一個高起點之上，并追求最完美的結果?！?/p>

在這種理念的支撐下，張杰的人生充滿了起伏。

1989年，張杰高中畢業，可是在高考時，成績素來優異的他發揮失常，總分離重點本科線相差3分。對于許多人而言，一般本科甚至是?？扑坪跻彩莻€不錯的選擇，畢竟在那個年代，大學生仍屬于“天之驕子”，能擠進這個門檻就已頗為不易。

但張杰卻選擇了復讀，在他看來，如果不能去一所國內著名高校，寧愿舍棄。結果，一年后，他以優異的成績考入了心儀已久的天津大學，得償所愿。

1994年，張杰大學畢業，作為一名工科出身的大學生，他進入了福建省最大的電子企業——廈華電子。在短短的兩年內，他就成長為廠里的技術骨干，房子、車子就在眼前。可是，張杰卻并不認為自己得到了最好的東西，因為從小就喜歡市場營銷與策劃，他更希望自己能在策劃領域闖出自己的一片天地。

于是，1996年，他跳槽進入了三株集團，進入了一個全新的領域——醫藥。

在旁人眼里，張杰此舉似乎并不明智。從大型制造企業的技術骨干成為一個醫藥企業的市場營銷人員，從當時的社會背景來看，完全是一個從高到低的跳躍。

不過，在張杰的眼中，這種取舍是值得的。因為正是這次跳槽奠定了張杰后來自主創業的基石，在三株，他開始接觸到了自己真正喜愛的營銷策劃，開始接觸“市場”。

挑戰給張杰永不服輸的精神帶來了充分的表現機會。在三株短短的一年多時間里，張杰就成為了泉州公司總經理。

讓人意想不到的是，就在此時，張杰再次選擇了跳躍，進入了另一家企業做策劃總監。越走平臺越小，他的舍得之道著實有些匪夷所思，然而在他看來，只有這樣才是一個真正的歷練過程，在艱苦的環境下不斷磨煉自己的意志、市場開拓能力，將來自主創業之時，才可能事半功倍。

此后幾年，他不斷輾轉于各大公司之間，鴻茅藥酒、廈門泉州房地產營銷公司……代價不可謂不慘重，自1994年畢業直到2003年白手起家，張杰在十年間，基本就在溫飽線上掙扎著。

不過，在這近十年時間里，張杰的策劃能力、市場意識以及戰略思維卻得到了飛速提升，正如張杰所說，“沒有資產不代表我沒有財富，我的財富全部裝在肚子里。”

十年的辛苦，終于在此后結出了豐碩的果實。

中天盛世自2003年成立以來，就在短短的幾年時間內，躋身閩南廈泉漳地區地產代理公司三甲之列。他也藉此成為廈泉漳閩南三角洲地區最頂尖的地產營銷策劃師之一，并成為福建安徽商會的五大發起人之一。

不過，返鄉投資后，張杰已把大部分精力放在了中國·岳西國際養生文化產業園上。他的秘書告訴記者，中天盛世的福建業務也因此受到了一些影響。 但張杰對此并不在意。 在他眼中，隨著GDP站上萬億元平臺、皖江城市帶承接產業轉移示范區獲批、躋身國家技術創新工程首批試點省等一系列重大利好消息傳出，安徽的資源優勢、區位優勢正加速轉變為發展優勢、產業優勢，返鄉投資顯然恰逢其時。

與些微經濟損失相比，投資岳西、為家鄉經濟發展做一些實實在在的事無疑更有價值。

“天悅灣已注冊國家商標，‘天’取意天柱山、天堂鎮，‘晚’表示人的泡湯養生喜悅之情，而‘灣’是項目區內有一條寬百米的河灣，三字一起又寓意著天地人的和諧。我的目標就是在三年內，將天悅灣打造成一個國家級生態旅游示范區、第四代溫泉養生示范項目和國際養生旅游度假勝地。并形成自己獨特的開發模式和文化理念，三年后，適當條件下開始向外輸出‘天悅灣’品牌，考慮進行連鎖加盟經營?！?/p>

對于未來，張杰早已成竹在胸。