精打細(xì)算

美國政府近日透露，其對金融體系的救助成本約為890億美元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國會預(yù)算辦公室之前2500億美元的預(yù)期。而財政部對銀行業(yè)進(jìn)行的2450億美元投資也已帶來了80億美元的收益?？梢岳斫饷绹叫枵駣^民眾信心的心情，但且慢歡呼。雖然該成本中包含了對房產(chǎn)等陷入困境的資產(chǎn)的救助計劃，不過聯(lián)邦儲蓄保險公司接管不良資產(chǎn)，尤其是美聯(lián)儲實施零匯率措施帶來的損失則不在其中——有關(guān)專家表示，這部分的數(shù)額難以計算，但無疑是巨大的。

該不該征收房產(chǎn)稅

黎文江

合富輝煌地產(chǎn)集團(tuán)首席分析師

征收房產(chǎn)稅的時機并不成熟，目前連稅收的定義與征收辦法尚沒有理順，就匆匆推出，弊大于利。歷史證明，任何一個稅種推出對于消費者來說都是一種轉(zhuǎn)嫁，極易引起普通住宅租金上漲，促使一部分承租者由租轉(zhuǎn)購，而這部分初次置業(yè)者的別性需求仍然迫切，又會間接助推房價上漲。其實根本之道是抑制投資需求，這需要開放更多的渠道。

——“貨幣政策公是醫(yī)治樓事頑癥的‘創(chuàng)可貼’治愈的良方仍需依靠稅收和土地政策?！盨OHO中國董事長潘石屹對近期出臺的系列樓市政策如此評價。

汪麗娜

中國社科院經(jīng)濟(jì)研究所研究員

目前的政策還缺少細(xì)節(jié)?，F(xiàn)在稅制在房屋交易環(huán)節(jié)上有很高的稅率，但在保有環(huán)節(jié)卻沒有。如果要征收，政策怎么制定?如何確定是二套房還是三套房，對于我們來說是個盲點。產(chǎn)檢尚沒有完整登記，在這種情況下，房產(chǎn)稅怎么能推出來?

——“內(nèi)地正考慮對第三套及三套以上住房按年征收房產(chǎn)稅，如果此舉屬實。其意義將超過對房地產(chǎn)市場的影響。”使中國社會在透明度、公平性方面邁上一個新臺階。《香港大公報》評論道。

祝保良

國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部副主任

關(guān)于房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收，我們正在研究很多種，目前最有可能施行的是特別消費稅。重慶推出的試點方案是針對第三套房和大戶型住宅征收，這些戶型一般只有炒房者涉及，通過提高房地產(chǎn)的保有成本，加大了“炒房”的風(fēng)險，可以達(dá)到抑制投機的目的。同時，避免房產(chǎn)空置或低效率。盤活現(xiàn)有存量房。

——“只要地方政府肯動腦筋。房價是可以控制的?！北荒阕鳌白疃康禺a(chǎn)的市長”黃奇帆，推動重慶市出臺了“特別房產(chǎn)消費稅”試點方案。