璇宮飯店

舊事

2010年10月12日，漢口江漢路。灰蒙蒙的天空，淅淅瀝瀝的秋雨讓這條街上的老建筑顯得越發(fā)古老，位于江漢一路的武漢璇宮飯店更是如此。

在武漢，璇宮飯店對(duì)當(dāng)?shù)厝瞬⒉荒吧@些年它對(duì)武漢人來(lái)說(shuō)又是遙遠(yuǎn)的。走進(jìn)江漢路步行街，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的就看到，古老建筑上面掛著“武漢璇宮飯店”。璇宮對(duì)面用綠色的圍欄圍了一個(gè)圈，對(duì)面的房子正在重新翻修，璇宮和圍欄之間有一個(gè)不到兩米的小路，璇宮的大門已經(jīng)青磚給堵死，前面停放幾輛自行車和電動(dòng)車，房子的一角上面的裝修的木頭經(jīng)過(guò)雨水的沖刷開(kāi)始往下脫落，門上方的落滿灰塵的白色字體“Welcome”布上了一層厚厚的灰，樓上的窗戶都緊閉，旁邊秀玉紅茶坊門口服務(wù)員熱情的對(duì)客人說(shuō):“歡迎光臨”。讓關(guān)閉三年之久的璇宮飯店增添了幾分的滄桑。

1928年，武漢璇宮飯店落成。當(dāng)時(shí)被稱為中國(guó)屈指可數(shù)的高檔酒店，甚至在亞洲建筑界引起了極大的轟動(dòng)。國(guó)民政府武漢市市長(zhǎng)張仁理——張之洞的公子親自為這座大樓的落成剪彩。國(guó)民革命軍總司令蔣介石也特意發(fā)來(lái)賀電，祝賀“三楚第一樓”、“洋黃鶴樓”落成。1931年開(kāi)始正式營(yíng)業(yè)，大批國(guó)際學(xué)界、商界、政界人士紛紛來(lái)武漢觀賞這座宏偉氣派的建筑，并在該酒店下榻。

1938年3月，中華民族最危急的時(shí)刻，中華民族解放行動(dòng)委員會(huì)在璇宮召開(kāi)了第三次全國(guó)代表大會(huì)，通過(guò)了《抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期的政治主張》。

1945年抗戰(zhàn)勝利后，周恩來(lái)、張治中、馬歇爾組成的“軍事調(diào)停處”三人執(zhí)行小組，選址璇宮為辦公地。

19世紀(jì)50年代起，武漢璇宮數(shù)十次接待過(guò)外國(guó)政府代表團(tuán)、國(guó)際政要和社會(huì)名流，以及我國(guó)黨、政、軍領(lǐng)導(dǎo)人，包括周恩來(lái)、朱德、劉少奇、鄧小平等老一輩無(wú)產(chǎn)階級(jí)革命家。

1953年，毛澤東主席下榻璇宮飯店。

1961年9月，二戰(zhàn)時(shí)著名的英國(guó)元帥蒙哥馬利，下榻于有著濃郁英國(guó)建筑風(fēng)格的璇宮，并在此接受了毛主席的宴請(qǐng)，品嘗了飯店名廚楊純清制作的“清蒸武昌魚(yú)”。

在近80個(gè)春秋里，武漢璇宮接待過(guò)毛澤東、周恩來(lái)、張治中、馬歇爾等100多位中國(guó)和世界名人，成為中國(guó)近代飯店業(yè)發(fā)展的一個(gè)縮影，又是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中酒店業(yè)風(fēng)雨興衰的見(jiàn)證。

也就為這，梅葆玖、譚元壽等著名藝人，無(wú)不慕名而至，下榻于璇宮。

當(dāng)年，每年都有數(shù)千海外華僑、港澳同胞，包括當(dāng)初的國(guó)民黨政要、如今的歷史見(jiàn)證人，他們?nèi)f里迢迢來(lái)到武漢，只鐘情于璇宮;就為這，不曾見(jiàn)識(shí)這座有著近80年神秘歷史的武漢普通市民，每年都有數(shù)萬(wàn)人前往，品嘗美味佳肴，領(lǐng)略偉人風(fēng)采，體會(huì)世事滄桑。

老房子、老照片、老門童，這些帶著豐厚歷史文化色彩的都市風(fēng)景線，成為璇宮搏擊市場(chǎng)的“非常規(guī)武器”。1996年，璇宮面臨三星級(jí)評(píng)審，各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收均以高分順利通過(guò)。

困境

上世紀(jì)90世紀(jì)末，璇宮飯店因飯店由于經(jīng)營(yíng)機(jī)制僵化、交通不通暢等原因幾經(jīng)修改，生意每況愈下。

據(jù)旋宮總經(jīng)理刑國(guó)麗介紹，1996年璇宮的“生命通道”——中山大道維修107天;1997年另一通道——前進(jìn)四路翻修131天;2000年緊挨的江漢路又花281天改修步行一條街;2002年修自治街87天。

她跟記者算了一筆賬:璇宮拼搏的2900余天里，單單因?yàn)橹苓呅蘼罚陀?00余天幾乎難以營(yíng)業(yè)，占營(yíng)業(yè)總天數(shù)的三分之一!而每經(jīng)歷一次磨難，飯店客源都大減。尤其是武漢市政府2000年建設(shè)江漢路步行街，未將飯店門前的江漢一路納入改造范圍，使好不容易興盛起來(lái)的璇宮，幾乎又面臨滅頂之災(zāi)。因?yàn)轱埖觊T前本只有10來(lái)米寬的路，加上書(shū)攤林立，燒烤攤成堆，不僅汽車無(wú)法進(jìn)入，就連人都難以插足。沒(méi)有路，誰(shuí)肯光顧?

武漢璇宮的領(lǐng)導(dǎo)多次找到政府，最終政府將道路改造由原來(lái)的13米增加到300米。同時(shí)將飯店門前道路納入統(tǒng)一整治范圍，取締了堵塞交通的書(shū)攤、燒烤攤，還將停車位由10個(gè)增加到40多個(gè)。

璇宮周邊環(huán)境終于徹底改變，硬件也得到提升。最終年利潤(rùn)也達(dá)到了200萬(wàn)元。在全市112家星級(jí)酒店中，璇宮作為規(guī)模最小的飯店，營(yíng)業(yè)收入排第14位，利潤(rùn)居第13位，處于上游水平。

隨著璇宮硬件設(shè)施的不斷提高，應(yīng)該是生意越來(lái)越好的，但事實(shí)并非如此。

璇宮飯店原為官僚資本，解放后飯店管理者將財(cái)產(chǎn)移交當(dāng)時(shí)的軍管會(huì)。自此，璇宮飯店成為國(guó)家財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)屬政府。飯店先由部隊(duì)使用，1950年移交武漢市政府交際處，1955年劃歸中國(guó)旅行社武漢分社，1973年歸屬省外事部門管理，1978年移交省旅游局，1985年璇宮飯店由國(guó)家事業(yè)單位轉(zhuǎn)為國(guó)有企業(yè)。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代，在每次隸屬關(guān)系的改變過(guò)程中，有關(guān)單位都只辦了經(jīng)營(yíng)權(quán)的移交，沒(méi)有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)權(quán)的劃轉(zhuǎn)。

1958年，根據(jù)武漢市人民政府的意見(jiàn)，璇宮飯店的房產(chǎn)由武漢市房地產(chǎn)局代管。1987年，武漢市房地產(chǎn)局將璇宮飯店的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理在自己名下。此后，璇宮飯店的房產(chǎn)一直由武漢市直屬房地產(chǎn)公司管理，飯店每年向該公司繳納租金。這樣以來(lái)飯店反而成了承租方，導(dǎo)致了房產(chǎn)與“璇宮飯店”品牌完全分離的局面。湖北省國(guó)有資產(chǎn)管理局一負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，事實(shí)上，幾十年來(lái)房管部門收取了租金，卻很少對(duì)飯店的房屋維護(hù)進(jìn)行相應(yīng)的投入，而且現(xiàn)在這些租金已成為另一個(gè)企業(yè)的收益的一部分，顯然不適當(dāng)，應(yīng)還璇宮飯店的本來(lái)面目。

因?yàn)閷?duì)自己使用的基本生產(chǎn)資料(房屋)不能行使占有、使用、受益和處置的權(quán)力，璇宮飯店正常的房屋出租等主要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展都必須報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，否則就被視為非法轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)。

國(guó)內(nèi)外不少客商看中了璇宮飯店的品牌效應(yīng)，多次提出合作、合資和連鎖經(jīng)營(yíng)的意向，并提出共同開(kāi)發(fā)璇宮飯店品牌的愿望，但終因飯店的產(chǎn)權(quán)不到位而無(wú)法落在實(shí)處。

最終因飯店房屋產(chǎn)權(quán)不清、人員債務(wù)包袱沉重等因素逐漸陷入困境，嚴(yán)重虧損、資不抵債、行將破產(chǎn)。由于處于產(chǎn)權(quán)虛置狀態(tài)，飯店不能充當(dāng)改制的發(fā)起人，無(wú)力吸納投資，建立現(xiàn)代企業(yè)制度的改革成了一句空話。

重組

2007年12月25日，武漢璇宮飯店送走了最后一批客人，這家有著近80年歷史的武漢老飯店關(guān)門停業(yè)。根據(jù)11月26日職工大會(huì)通過(guò)的決議，飯店將集體改制，飯店與200余名員工解除勞動(dòng)合同，暫時(shí)關(guān)門停業(yè)。

為使百年老字號(hào)璇宮持久保持青春煥發(fā)，區(qū)委、區(qū)政府有關(guān)職能部門和水塔街通過(guò)“鄂港經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)”、“中博會(huì)”等各種渠道和平臺(tái)，積極聯(lián)系和推介位于江漢路步行街上的這家百年老字號(hào)星級(jí)酒店。早在2003年5月，在國(guó)資部門和水塔街開(kāi)始積極配合實(shí)施璇宮飯店企業(yè)改制和職工分流安置工作，經(jīng)過(guò)多年的聯(lián)系、推介和多家投資商數(shù)輪實(shí)地考察、協(xié)商談判，最終上海合涌源投資公司與湖北省海外旅游(集團(tuán))達(dá)成投資協(xié)議。

2009年6月16日，武漢璇宮飯店有限公司在省工商局登記注冊(cè)成立。該公司由上海合涌源投資有限公司與湖北省海外旅游(集團(tuán))有限公司共同出資4338.8萬(wàn)元組建，其中省海外旅游(集團(tuán))以原國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值867.76萬(wàn)元注入，占新公司20%股權(quán)，上海合涌源投資公司出資3471.04萬(wàn)元，占新公司80%股權(quán)。

上海合涌源投資有限公司董事長(zhǎng)林大湑，目前兼任武漢璇宮飯店有限公司董事長(zhǎng)。該公司成立于2003年，注冊(cè)資金人民幣11200萬(wàn)元，是上交所上市企業(yè)(股票代碼600856)長(zhǎng)春百貨大樓集團(tuán)股份有限公司的第二大股東，與關(guān)聯(lián)企業(yè)上海合涌源企業(yè)發(fā)展有限公司(長(zhǎng)百集團(tuán)第一大股東)共同經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)百集團(tuán)。

同年，6月26日，上海合涌源投資公司委派武漢璇宮飯店有限公司總經(jīng)理李國(guó)光先生前往水塔街辦事處，向水塔街領(lǐng)導(dǎo)通報(bào)新公司設(shè)立和運(yùn)營(yíng)情況。李國(guó)光表示，上海投資方將投入巨資對(duì)原璇宮飯店實(shí)施整體改造，并將整合飯店附屬設(shè)施，引入新機(jī)制、新模式、新項(xiàng)目，將新的璇宮飯店打造成臨江漢路步行街、居漢口繁華鬧市中心的高檔商務(wù)酒店。

“82歲的璇宮飯店近日啟動(dòng)了維修升級(jí)工程，計(jì)劃明年重新開(kāi)業(yè)迎賓，級(jí)別定位也由三星級(jí)升為四星級(jí)。”飯店董事長(zhǎng)特別助理邢國(guó)麗介紹，因?yàn)橥I(yè)了較長(zhǎng)時(shí)間，飯店內(nèi)部很多管道、線路等都已腐蝕爛掉，現(xiàn)正在做維修加固，之后，還將對(duì)飯店的裝修、設(shè)施等提檔升級(jí)，在保持原有獨(dú)特風(fēng)格的前提下提升酒店附加功能，定位為四星級(jí)。

“初步計(jì)劃明年二三月間完成升級(jí)工程，重新開(kāi)業(yè)。”邢國(guó)麗表示，升級(jí)后的璇宮飯店將繼續(xù)保留老名稱，保持“老建筑、老照片、老門童”等老風(fēng)格，延續(xù)“老”情結(jié)，讓歷史老店展現(xiàn)新風(fēng)采。