遠(yuǎn)洋地產(chǎn):引領(lǐng)亦莊由新城走向興城

在北京明確提出創(chuàng)建世界城市目標(biāo)后，齊聚30多個(gè)國家和地區(qū)的3000多家企業(yè)的亦莊，正以其經(jīng)濟(jì)活力、投資魅力和可持續(xù)發(fā)展力，在高端產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)和高端住宅方面成為北京建設(shè)世界城市的亮麗名片。

新興的國際化宜居新城

“實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值570.7億元，同比增長7.6%(不變價(jià));實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值316.5億元，同比增長5.9%(不變價(jià));完成財(cái)政收入198.69億元，同比增長15.32%;完成稅收收入173.88億元，同比增長9.98%。”這是一組來自北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的2009年經(jīng)濟(jì)發(fā)展數(shù)據(jù)。值得一提的是。這是在金融危機(jī)背景下完成的一組漂亮數(shù)據(jù)。

作為北京唯一的國家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，亦莊目前已形成高端產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)匯集的格局。截至目前，已有來自全球30多個(gè)國家和地區(qū)的2000多家企業(yè)入駐。入?yún)^(qū)企業(yè)投資總額超過150億美元，其中外商投資企業(yè)投資總額占全區(qū)投資總額的70%以上。奔馳一戴姆勒·克萊斯勃、諾基亞、通用電氣、金佰利、松下、施耐德、中芯國際等一批世界知名企業(yè)紛紛在此投資建廠。亦莊已經(jīng)形成以諾基亞為龍頭的移動(dòng)通信產(chǎn)業(yè)鏈、以中芯國際為龍頭的集成電路生產(chǎn)鏈、以拜耳為龍頭的生物工程與新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈、以奔馳為龍頭的汽車產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)成了亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈。

而據(jù)了解，今年亦莊和大興已經(jīng)開始進(jìn)行資源整合，加速提高區(qū)域的產(chǎn)業(yè)配套和居住品質(zhì)，以期建成具有國際水平的宣居新城。除此之外，今年亦莊新城規(guī)劃也將全面實(shí)施。

目前，亦莊不但具備了高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，更保有其他板塊無可比及的低密度、高綠化率的先天生態(tài)優(yōu)勢(shì)。亦莊新城規(guī)劃發(fā)布后，亦莊的規(guī)劃利好更是不斷落地——由黃亦路、蒲黃榆路、南苑路等新建重要路網(wǎng)貫通。CBD確定東擴(kuò)與亦莊為鄰，亦莊輕軌今年提前通車，45億元資金投入亦莊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，未來三年2900億元投資等，不勝枚舉。

今年以來，亦莊的發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁有加。北京市“城南行動(dòng)計(jì)劃”首項(xiàng)重大生態(tài)工程、占地11800畝的三海子公園建設(shè)啟動(dòng)，其“造山引水”規(guī)劃將改變京南無山的歷史，并恢復(fù)京南最大濕地;繼國際商業(yè)巨頭沃爾瑪入駐后，亦莊國際影城將于今年9月開張;曾困擾亦莊高端置業(yè)者的教育和醫(yī)療資源短缺問題也得到根本解決一由國際學(xué)校、國內(nèi)品牌教育機(jī)構(gòu)和醫(yī)療機(jī)構(gòu)共同組成的金牌配套網(wǎng)絡(luò)組建完成。

除此之外，亦莊還迎來了大手筆的行政資源調(diào)整——先是亦莊西擴(kuò)，牽手大興瀛海;接著，“亦莊并入大興”徹底破除了制約亦莊更強(qiáng)發(fā)展的行政困局，令亦莊的發(fā)展預(yù)期堪比上海浦東新區(qū)。

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)搶攤亦莊高端市場(chǎng)

今年是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)第三步戰(zhàn)略啟動(dòng)的元年，遠(yuǎn)洋提出了“創(chuàng)造新價(jià)值，開拓新業(yè)務(wù)，拓展新區(qū)域”的思路，將今年的主題年定為了產(chǎn)品年。而產(chǎn)品的高端化正是企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)。2009年12月5日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)拿下亦莊一塊低密度高品質(zhì)的地塊，為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)大力開拓高端住宅市場(chǎng)下了一手妙棋。

作為一個(gè)有著高度社會(huì)責(zé)任感的開發(fā)企業(yè)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)始終將目光鎖定于提升全社會(huì)居住水平這一層面上。而這種良苦用心，不免讓一些不了解遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的人誤以為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)缺乏操作高端物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力。從2009年起，作為北京房地產(chǎn)市場(chǎng)占有率第一的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，在高端住宅的動(dòng)作頻頻，分別在北京、東北、杭州等地購進(jìn)高端住宅項(xiàng)目，引發(fā)業(yè)內(nèi)極大關(guān)注。不少分析人士認(rèn)為，此舉預(yù)示著一向低調(diào)的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)開始提高高端住宅項(xiàng)目的開發(fā)比例，憑借著在北京成功地開發(fā)了遠(yuǎn)洋公館、遠(yuǎn)洋萬和城等項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)已經(jīng)具備了高端地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)力。

從“北京房地產(chǎn)品牌價(jià)值第一名”，到拿下亦莊高品質(zhì)低密度地塊，從以北京為重點(diǎn)打造高端項(xiàng)目，到布局全國拓展高端市場(chǎng)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以18年的成功歷程見證入主高端物業(yè)的鴻途偉略，并以三級(jí)跳的發(fā)展速度迅速登臨高端物業(yè)的領(lǐng)袖地位。

一位業(yè)內(nèi)資深專家表示，遠(yuǎn)洋亦莊項(xiàng)目對(duì)亦莊和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)來說是一次雙贏。雖然來自多所市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)的報(bào)告顯示:多重發(fā)展利好對(duì)亦莊樓市的推動(dòng)效應(yīng)已全面呈現(xiàn)。并且由于亦莊產(chǎn)業(yè)升級(jí)和CBD東擴(kuò)帶來大量高端需求集中釋放，加之區(qū)域多重發(fā)展利好帶來巨大升值空間，在高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，政府也在不斷推進(jìn)區(qū)域生態(tài)環(huán)境的建設(shè)。這些將繼續(xù)提升亦莊的宜居品質(zhì)。不過，亦莊一直缺乏標(biāo)桿性的高端項(xiàng)目。此次遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以大魄力和大投入搶攤亦莊，絕不僅僅是為了打造一個(gè)高端項(xiàng)目，而是希望將其作為轉(zhuǎn)型高端市場(chǎng)的代表作品。可以預(yù)計(jì)，在遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的鼎力打造下，遠(yuǎn)洋亦莊項(xiàng)目將打破亦莊20年區(qū)域價(jià)值和居住價(jià)值，致力打造全新的生活理念及生活品質(zhì)。

據(jù)了解，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)將在亦莊推出新的高端項(xiàng)目。而且今年是遠(yuǎn)洋的產(chǎn)品年，在亦莊等區(qū)域打造高端項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的高端化轉(zhuǎn)型，正是為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)的長遠(yuǎn)戰(zhàn)略目標(biāo)。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，前兩年的“客戶年”和“品質(zhì)年”，作為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)品牌發(fā)展戰(zhàn)略的前兩步運(yùn)營，給予全國地產(chǎn)市場(chǎng)以及千萬客戶的是基于理念層面的形象塑造，那么2010年的“產(chǎn)品年”戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，則是在更具象、更關(guān)乎客戶切實(shí)利益的層級(jí)上，為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的品牌發(fā)展確定新的方向，注入新的生機(jī)。