焦點 樓市調控政策不會松動

焦點 樓市調控政策不會松動

“信貸松綁”的情況近期出現在北京、上海等地的多家銀行中。部分銀行表示可以受理第三套房貸的申請，對首付和利率的要求雖然各有不同，但基本上首付都在五成以上、貸款利率上浮15％到20％。

7月12日，住建部、銀監會、人民銀行等分別做出反應，否認樓市調控松動，要求繼續嚴格執行包括二套房貸在內的新國十條及相關配套政策。

對于在政策的“高壓”之下仍有部分銀行打“擦邊球”的現象，業內人士表示，這無疑與銀行爭奪客戶和保持業績有關。銀行對政策執行不嚴格，無非是為了爭奪客戶和市場份額，畢竟個人按揭貸款違約率低，又有房產作為抵押，在注重風險控制的今天，對銀行仍有巨大吸引力。

隨著各家銀行對房地產相關的三類貸款摸底告一段落，下半年開始，銀監會將對房地產貸款組織例行的現場檢查。銀監會的檢查將主要針對流程是否合規、風險管理是否有效，尤其是是否嚴格執行了上半年出臺的相關政策，如果有松動，按照通常慣例，銀監會將進行一些處理。這意味著上半年出臺的政策目前沒有松動，下半年仍然需要繼續嚴格執行。

《人民日報》7月19日發表文章強調，要將樓市調控進行到底。該文章指出，樓市調控正處關鍵時期，為維持樓市長遠健康發展，經濟增長速度受到一些影響是必要的代價。該文援引社科院經濟研究所宏觀經濟研究室主任張曉晶所言，應進一步改革土地供應現有的招標、拍賣或掛牌制度。國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松亦認為，應持續推進保障性住房建設，從土地、資金、政策方面給予支持，以抵擋樓市周期性波動。巴曙松預計，樓市存量不斷增加，預期在第三及第四季會大量形成，屆時房價或大幅下調。

本月預告

第六屆中國商業地產博覽會

由中國商業聯合會主辦、國家商務部重點支持的“第六屆中國商業地產博覽會”將于2010年8月13日至15日在上海光大會展中心隆重舉辦。作為新政后中國商業地產的首次全面亮相，頗具風向標意義。

2010中國互聯網大會

2010中國互聯網大會將于8月17日至19日在北京舉行，大會主題為：“服務——網絡價值之本；綠色——網絡發展之道”。

國際旅游戶外運動裝備博覽會

經商務部批準，由中國紡織品商業協會戶外用品分會與青島市人民政府共同主辦的“2010年中國(青島)國際旅游戶外運動裝備用品博覽會”，將于8月19日至22日在青島國際會展中心舉行。

第十七屆北京國際書博會

第十七屆北京國際圖書博覽會將于2010年8月30日至9月3日在中國國際展覽中心舉辦。

本屆圖博會展場面積約43000平方米，共規劃展臺2000多個。截至目前，報名參展的國家和地區56個，參展商數量近2000家。本屆圈博會的主賓國是印度。

中國國際紡織紗線(秋冬)展覽會

8月24日至26日，中國國際紡織紗線(秋冬)展覽會將在上海新國際博覽中心舉辦。本屆展會側重展示針織紗線。

上月話題

一般人覺得市場混亂就要靠政府，其實政府介入得越多市場就越混亂，最后就是惡性循環，這可以稱為“管制的陷阱”

——北京大學光華管理學院教授張維迎

中國將于年底放寬信貸政策，以緩解經濟明顯放慢的風險，看婦消費及金融類股票。A股過去12個月處于低迷，中國國內基金經理持有現金倉位升高，而流入中國的國際資金已有一段時間處于低水平，這些情況有助利好這一市場。

——“歐洲股神”的安東尼·波頓

大國經濟只有選擇相對富于彈性的匯率制，才能使本幣成為支點貨幣，成為國際鑄幣稅的主要分享者，其選擇的成本是維持相對獨立的匯率政策，而收益則是與其密切相關的經濟體所輸出的鑄幣稅。

——北師大金融研究中心教授鐘偉

中國銀監會“三辦法一指引”的貸款管理模式的新變化，使貸款的派生系數明顯下降，實際起到了央行緊縮貨幣供應量快速增長的調控作用。

——國務院參事夏斌

媒體近日對富士康危機的報道都停留在表面，實際上，而其背后的根源和黑手是美國蘋果公司。我建議富士康放棄流水線式生產方式，學習日本佳能公司的“細胞式”生產方式。

——著名經濟學家郎咸平