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《財經(jīng)網(wǎng)》對話CEO

李仁杰:新一輪樓市調(diào)控對銀行影響有限

【《財經(jīng)》記者 董欲曉】9月30日，興業(yè)銀行(601166.SH)行長李仁杰在接受《財經(jīng)》記者專訪時認為，樓市新一輪調(diào)控政策對銀行資產(chǎn)質(zhì)量的影響有限。

9月29日，央行、銀監(jiān)會等多部委聯(lián)合發(fā)布樓市調(diào)控政策。目前，興業(yè)銀行的房地產(chǎn)相關(guān)貸款占信貸總量在同業(yè)中處較高水平，李仁杰解釋說，城鎮(zhèn)化進程在過去幾年推動中國經(jīng)濟高速發(fā)展，并帶動房地產(chǎn)業(yè)欣欣向榮，城鎮(zhèn)化還將在未來5年-10年內(nèi)繼續(xù)充當經(jīng)濟發(fā)展的最重要引擎。李仁杰說，更嚴格的樓市調(diào)控政策對銀行相關(guān)資產(chǎn)的質(zhì)量影響有限，對樓市不用太過悲觀。

《財經(jīng)》:您對目前銀行房地產(chǎn)相關(guān)貸款的風險總體判斷如何?

李仁杰:我對房地產(chǎn)的觀點，沒有大家那么悲觀。很多人按照過去的經(jīng)驗來看中國，還有很多人按照國外的經(jīng)驗來看中國市場。如果做過實地調(diào)研，就會發(fā)現(xiàn)很多情況不是那樣的。比如我們做的哈爾濱棚戶區(qū)改造項目，說起來既是政府融資平臺又是房地產(chǎn)，政府拿30%的資金，我們貸剩余的70%，拆遷成本一兩千塊錢，不擔心賣不出去，因為有回遷的家庭。銀行的信貸資金是封閉運作，所以沒什么風險。在運作過程中，政府、百姓和銀行取得了“三贏”。

《財經(jīng)》:新一輪樓市調(diào)控政策會對銀行資產(chǎn)質(zhì)量帶來多大影響?

李仁杰:大家擔心房地產(chǎn)調(diào)控會讓銀行資產(chǎn)質(zhì)量快速下滑，但從興業(yè)銀行的經(jīng)驗來看并非如此。興業(yè)銀行大部分房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)是在2006年到2007年做的。……