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李仁杰:新一輪樓市調控對銀行影響有限

【《財經》記者 董欲曉】9月30日，興業銀行(601166.SH)行長李仁杰在接受《財經》記者專訪時認為，樓市新一輪調控政策對銀行資產質量的影響有限。

9月29日，央行、銀監會等多部委聯合發布樓市調控政策。目前，興業銀行的房地產相關貸款占信貸總量在同業中處較高水平，李仁杰解釋說，城鎮化進程在過去幾年推動中國經濟高速發展，并帶動房地產業欣欣向榮，城鎮化還將在未來5年-10年內繼續充當經濟發展的最重要引擎。李仁杰說，更嚴格的樓市調控政策對銀行相關資產的質量影響有限，對樓市不用太過悲觀。

《財經》:您對目前銀行房地產相關貸款的風險總體判斷如何?

李仁杰:我對房地產的觀點，沒有大家那么悲觀。很多人按照過去的經驗來看中國，還有很多人按照國外的經驗來看中國市場。如果做過實地調研，就會發現很多情況不是那樣的。比如我們做的哈爾濱棚戶區改造項目，說起來既是政府融資平臺又是房地產，政府拿30%的資金，我們貸剩余的70%，拆遷成本一兩千塊錢，不擔心賣不出去，因為有回遷的家庭。銀行的信貸資金是封閉運作，所以沒什么風險。在運作過程中，政府、百姓和銀行取得了“三贏”。

《財經》:新一輪樓市調控政策會對銀行資產質量帶來多大影響?

李仁杰:大家擔心房地產調控會讓銀行資產質量快速下滑，但從興業銀行的經驗來看并非如此。興業銀行大部分房地產相關業務是在2006年到2007年做的。……