某磚混結構的安全性鑒定

隨著建筑結構的廣泛應用，其安全性成為人們普遍關注的問題。特別是隨著服役時間的增長，結構受到使用條件變化及環(huán)境侵蝕等因素的影響，結構的性能將逐漸退化，功能將逐漸降低乃至喪失，建筑結構的安全性評定更引人注目。與此相應，結構的鑒定評估將逐步成為一項重要的工程實踐活動。

1 結構房屋安全鑒定的必要性及常用檢查方法

1.1 結構房屋安全鑒定的必要性

圖1 結構功能隨時間變化圖

混凝土結構和砌體結構是我國房屋工程建設中主要的兩種結構形式。當前很多城市都規(guī)定了房屋安全責任人委托鑒定的義務，有下列情形之一的，房屋所有人、使用人或者建設單位應當申請房屋安全鑒定：拆改房屋墻體、柱、梁、板等主體結構；因施工、生產可能影響周邊房屋安全的；房屋超過規(guī)定位用年限繼續(xù)使用的；出現危及使用安全跡象的房廈；超過設計標準或規(guī)范，明顯加大荷載的房屋；改變使用性質、危及使用安全的房屋；興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋安全跟蹤監(jiān)測。

目前國內常用的安全鑒定標準主要有以下六種：《危險房屋鑒定標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》、《建筑抗震鑒定標準》、《房屋完損等級評定標準》、《農村危險房屋鑒定技術導則》。

1.2 多層砌體結構

砌體結構是指用塊材和砌筑灰漿砌筑而成的一種混合材料。砌體結構所用的材料，如粘土、砂、石等都是地方材料，符合“因地制宜，就地取材”的原則，能節(jié)約鋼材、水泥、木材等重要材料，降低工程造價。砌體材料具有良好的耐火性，以及較好的化學穩(wěn)定性和大氣穩(wěn)定性，但砌體結構抗拉、抗剪強度低，故砌體結構的整體性、抗震性均較差，也易產生各種裂縫。砌體結構在使用過程中，出現的由于強度不足，或變形過大而產生的裂縫等癥害，輕者影響房屋外觀和使用功能，重者直接影響房屋的安全使用。

安全鑒定時，應全面檢查的部位包括：

1）承重墻體：包括承重橫墻、承重縱墻、承重山墻、承重窗間墻、承重窗肚墻、承重電梯間墻體等的裂縫；各承重墻體交接處的連接；承重墻體抹灰層等裝修裝飾的震損；承重墻體震前已有的破損等。

2）非承重墻體：包括非承重橫墻、非承重縱墻、非承重山墻、非承重窗間墻、非承重窗肚墻、非承重電梯間墻體等的裂縫；各非承重墻體交接處的連接；非承重墻體抹灰層等裝修裝飾的震損；非承重墻體震前已有的破損等。

3）樓屋蓋構件：包括中、重型樓屋蓋構件及屋架的震損；輕型樓屋蓋及屋架的震損；預制板間的裂縫；瓦屋面及天棚面飾等震損。

4）非結構構件及小品：包括出屋面的女兒墻及煙囪的震損；出屋面飾物的震損；與多層砌體結構相貼的小品等。

砌體結構構件的檢查重點是：砌體的構造連接部位（重點檢查房屋縱橫墻交界處是否出現斜向或豎向裂縫）；承重墻結構受力狀況（重點檢查承重墻體是否出現荷載裂縫和變形）；承重墻、柱變截面處（重點檢查變截面處是否出現因偏心受壓、應力集中等原因產生的水平裂縫和豎向裂縫）；拱腳、拱頂處砌體；梁、屋架端部下砌體；加層改造后的房屋承重墻與柱；易風化、腐蝕、凍融等部位；砌體的穩(wěn)定性（墻、柱高厚比）。

2 某磚混的安全性鑒定

2.1 工程概況

該鑒定對象為五層磚混結構住宅樓，共1個單元，一梯兩戶，12套住宅。其北面為某小學七層住宅樓，東靠該小學圍墻和市紅十字會醫(yī)院，南面為該小學空地和小道，西面為該小學另一七層住宅樓。該樓由現澆鋼筋混凝上板屋蓋，片筏基礎，紅中磚墻190幅，預應力空心板220塊，鋼筋混凝土現澆板68塊，鋼筋混凝土梁72根，鋼筋混凝土柱4根和構造柱122根組成。

圖2 一層及2～6層平面圖

2.2 現場查勘情況

1.該樓基礎不均勻沉降現象已明顯，東面與北面交點墻角(9—E軸)產生滑移，水平位移量為5mm，室外排水溝、圍墻也有滑移現象，水平位移量為3～10mm，102號房客廳內西面與北面交角處地面開裂裂縫寬度為1～3mm，長0.7m。

2.在現場E軸外墻西邊、東邊各選兩點測量該房屋傾斜率得知，西面A點(見圖2)為(0.30-0.08)m/17.95m=0.0123=1.2 3%，東面B點(見圖2)為(0.30-0.06)m/17.95m=0.0134=1.34%，己超出《危險房屋鑒定標準》(JGJ125—99)第4.2.3條第2款所規(guī)定的限值1%的要求，整棟樓房向南面傾斜。

3.由業(yè)主提供的市紅十字會醫(yī)院大廈基坑開挖周邊建筑物沉降觀測報告得知，由于沉降而引起的建筑物基礎傾斜在G15、G16點所在樓房(即該住宅樓)產生基礎傾斜率最大，即l/273=0.0037，已超出《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB5007—2002)第5.3.4條所規(guī)定的限值0.002的要求。在東面和北面(9—E軸)交角一層外墻也發(fā)現數條斜向和水平方向的裂縫，縫寬為1～3mm、長0.5～1.5m。按《危險房屋鑒定標準》 (JGJ125—99)第4.2.3條第2款該樓房地基已處于危險狀態(tài)。

4.該樓102號房內測得4軸墻體C點(見圖2)傾斜率為0.2/1.8=1.1%＞0.7%，按《危險房屋鑒定標準》(JGJ125—99)第4.3.4條第6款已構成危險點。

5.現場查勘了12套住宅，發(fā)現每戶墻體均出現諸多縫寬為0.3～3mm、長為0.1～1.5m的裂縫；預應力空心板與板間灌漿處出現諸多寬0.2～1mm、長0.3～2m的橫向裂縫。

6.該樓傾斜還有發(fā)展趨勢，2009年8月4日查勘得知當時東面D點傾斜水平位移為2cm，2009年8月23日測得東面D點傾斜水平位移為9cm，增加7cm，且房屋南面與東面交角E點 8月4日距圍墻還有1m，現已觸碰到圍墻。

2.3 房屋危險性鑒定

根據上述現場查勘情況分析，該住宅樓地基基礎部分已處于危險狀態(tài)，即μdf=1＞0.75，達到《危險房屋安全鑒定標準》 (JGJ125—99)第5.4.13條第一款的規(guī)定，所以綜合判定該住宅樓為D級。即承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

2.4 損壞原因分析及鑒定結論

基坑開挖之初基坑支護施工方案不合理，施工過程中未對該樓基礎未采取有效防范措施，是造成該樓基礎的擾動、滑移和水平位移的主要原因。由于旁邊的紅十字會醫(yī)院大廈距離該樓太近，且基礎深過該樓許多，其基坑開挖深達-6米，而該住宅樓片筏基礎埋深才-2.6米，所以市紅十字會醫(yī)院大廈基坑開挖時，一側土卸載產生壓力差，壓力差導致較大的水平力，超過了基坑支護結構的抗側能力，促使邊坡產生位移帶動該住宅樓基礎產生滑動、水平位移變形。由于該住宅樓已整棟向南面傾斜，而醫(yī)院大廈工程施工時產生的強烈振動嚴重影響該住宅樓的安全，使其遭受更深一步的破壞，裂縫亦加寬加長。

2.5 處理建議

1）對施工現場和該住宅樓的沉降、傾斜、場地地基滑動的情況進行動態(tài)監(jiān)測工作，在此期間若損壞有繼續(xù)發(fā)展的趨勢，則應盡快疏散人員。2）采取應急措施，防止基坑支護結構繼續(xù)變形和房屋傾斜量增大，加快基礎工程的施工進度，并盡快按規(guī)范作好回填工作，使地下結構形成對基坑的永久性支撐。3）基礎施工完工后，應該立即對該鑒定對象采取解危措施，如沉降、傾斜等現象已穩(wěn)定，應委托有資質的加固設計及施工單位對鑒定對象進行全面加固處理，或在條件許可情況下對房屋作翻建處理。

3 結語

總之，開展對已有建筑的安全性分析研究和評估是一項具有重大實際意義和社會經濟效益的研究課題，房屋安全管理屬于公共安全管理，對于 保障人民生命財產安全具有十分重要的意義。論文雖然對某典型安全性鑒定提出了一些改進建議和措施，但是目前許多具體問題的研究仍需要進一步深入化、系統(tǒng)化和實用化，而鑒定技術和檢測手段伴隨著建筑科技的發(fā)展進步，也迫切需要不斷地去探索和研究。