馮剛：基于物聯網的智能系統在科技物業中的發展

馮剛，杭州東部網絡科技有限公司總經理。率領科技團隊進行技術研發、軟件服務和科技創新體系建設。并成功開發了傳感網能源管理系統、物聯網綠色樓宇智能系統、客戶關系管理系統等科技物業智能化信息管理系統。

曾擔任中磁藝高計算機公司副總經理，并曾負責參與開發了ESC鐵路貨運核算制票機、ERGO-MIS大型超市進銷存系統和ERGO-POS連鎖超市收銀系統。

十二五期間節能減排向縱深推進，建筑節能將成為重要的領域。2020年節能環保新一代信息技術等戰略性的新興產業將成為新的經濟增長點。綠色與智能必將成為二十一世紀新型建筑的顯著標志，綠色是自然、生態、生命、活力的象征，是貫徹科學發展觀，實現可持續發展的具體體現，同時以綠色經濟為基礎，綠色功能為內涵，綠色環境為標志，綠色技術為支撐的新型建筑體系，所以我們說綠色建筑是生態建筑、健康建筑、可持續發展的建筑。

普通建筑和綠色建筑的差異

傳統的智能樓宇節能減排方面面臨著問題和困難。

首先基礎的海量動態數據的采集、傳輸、處理、應用難以實現。比如說我們現在的會場的用電適時數據是多少？會場的二氧化碳是多少？會場與會人數多少？包括我們現在的噪聲是多少？——這些都無法確定。

其次是網絡應用滯后，各種異構網絡之間無法有效的整合。

第三，智能樓宇都自成體系，缺乏互相聯動、協同的平臺。

最后，在大量的信息孤島之間的結算、應用、客戶管理當中的數據無法進行二次利用。

面對這樣的現狀，我們提出了以人為本，為客戶提供舒適、安全、便捷低耗的辦公環境的開發理念，因此我們開發了物聯網綠色樓宇智能系統，對我們面臨的現狀提出了一些改進的措施。

物聯網綠色樓宇智能系統

首先我們采用了擁有自主知識產權的無線傳感的技術，解決了一個海量的設施采集問題，另外我們把物聯網、傳感網、局域網進行了網絡集成，然后我們進行了技術集成，后臺的數據中心對數據二次開發進行了有效的認證。

我們認為物聯網綠色樓宇智能系統在數字城市的發展當中應該擁有廣闊的市場前景。

我們的解決方案是，將互聯網綠色樓宇智能系統分為能源、交通、等12個項目，指導思想還是按照總體規劃，需求導向，選準領域，務求實效，充分發揮無線傳感網的核心技術優勢，體現一個示范性，能夠時實現適時搜集、數據分析、優化合作、雙向控制的遠程控制。

我們突出的是技術和管理相結合，強調節能、生態、功能的特色，主要表現在以下幾個方面：

1、無線傳感可以在不破壞原有結構的基礎上進行底層數據的采集；

2、在提升客戶舒適度的情況下達到節能減排。我們的節能減排是不以犧牲客戶的舒適度為代表。

3、主要的應用范圍，涉及到政府機關，企事業單位，工業園區等等，下一步我們將向居民小區、別墅等智能家居方向發展。

4、整個系統是基于網絡平臺、數據平臺、軟件平臺，通過物聯網進行所有的終端設備覆蓋管理，解決海量數據的傳輸、存儲和應用。

如智能中央空調運行系統，從能源比例來說，中央空調能耗占了整個能耗的40%～60%，從東部軟件園園區的實際情況來看，我們主要通過兩個系統，一個是主機系統，一個是末端系統來解決。末端系統增加了生態功能，在每個房間增加了一個二氧化碳傳感器，可以根據含氧量定時開關新風系統，增加客戶舒適度的同時降低了能耗。

樓宇和園區中第二個能耗“大戶”就是公共照明，我們對整個園區的公共照明包括路燈和各個樓宇公共的樓道、地下車庫進行了智能照明的改善，也是通過物聯網進行無線傳輸、智能控制。

第三個是電力設備的運行智能監控，這塊主要是針對三個方面，一個是對人的管理，每個智能化的樓宇都有高配、安防，我們可以設計巡檢路線，把人進行有效的監管；第二個是對各個設備進行數據的采集，包括變壓器、聯絡器等等；第三個對設備進行有效的保養管理，每個設備都可以制定養護的周期和修繕。

第四塊就是清潔能源利用，包括電能的回饋節能，還有一塊對動態數據的無線采集，除了常用的車輛管理、電動車的管理，非機動車的管理也是我們的一大特色，通過物聯網的運用，有效地防止了自行車偷竊事件發生。

三大創新

解決方案有三大創新優勢，即技術創新、運行創新、商業模式的創新。我們第一次運用物聯網技術整合智能樓宇各個子系統，形成了綠色園區信息化解決方案。運用無線傳感網技術，搭建異構網絡平臺，實現大規模、自組織、低能耗以及輕量計算的高可靠性糾錯算法。基于這些技術創新，完善我們的模式，通過精確計量，提高了能源利用效率，改善了客戶的生態環境，延長了社會的生命周期，自然而然形成了我們的商業模式，構建了從能源評測、節能改造、全方位綜合節能的服務體系。

應用案例

目前我們的應用案例，主要有三個，一個是東部軟件園的綠色樓宇智能系統。園區總建筑面積15萬平米，我們在園區各個樓宇之間布置了大概約有6000個節點，這些節點主要有三個方面，終端節點主要是針對各個電表、水表進行單向的數據采集；運行節點，是對一些運行的設備進行控制，包括非正常的控制；控制節點，包括我們的中央空調，路燈等等。

另一個應用案例是浙江省道路運輸管理局的機房環境監測系統。浙江省道路運管局有一個東北亞的交通樞紐在園區內部，總面積1600平米。我們這套系統可以實現對機房的環境、動力設備監護和維護管理，它主要包括：后臺采取了無線傳感網的系統，對于機房內部的二氧化碳含量、溫濕度、門禁進行有效控制，以及對電力系統進行有效控制。

第三個案例就是中日韓物流平臺展示廳物聯網體驗系統。應用現有的RFID技術，實現對交通物流真實場景的模擬，為參觀者提供交通物流行業的標準化、信息化、職能化的切實體驗，項目包括智能引導系統，倉儲物流的系統，智能燈光系統，智能物流的演示系統。中日韓三國交通部長將于今年12月在杭州聚會，屆時可能會參觀我們的演示中心。

發展愿景

我們一直會堅持綠色、人本、智能的企業發展理念，發展物聯網信息技術，打造綠色智能園區，為節能減排作出貢獻。

實時監控界面 無線傳感網