圍獵二線

曾慧娟

在剛剛過去的4月、5月，全國房價漲勢出現新變化，二線城市漲幅擴大，三線城市由降轉升。被稱為“四小龍”的南京、廈門、合肥、蘇州房價環比漲幅遠超一線城市。

房價高企、新房難求帶動了土地市場高溫：前5個月，熱點二線城市出現了29個總價地王和69個樓面價地王。土地市場儼然熱鬧非凡，地價要漲擋都擋不住。

面對這一局面，多地接連出招，或推出直接的限價規定，或推遲土地入市。一些城市的官員表態如果房價繼續不可控、市場仍不穩定，或加碼限購限貸舉措，以達到“控房價”、“穩市場”之目的。業內人士預言，新一輪調控措施可能蓄勢待發。

在庫存異常吃緊、地王頻出的情況下，二線城市房地產市場未來究竟能有多瘋狂？二線 “地王”頻出是否還會繼續？