中國房價形成機制的實證研究
2010-01-01 00:00:00劉亦謝意
經濟數學 2010年4期
摘要 構建了房地產市場的供求模型和均衡價格模型，引入商品房銷售價格、銷售面積、施工面積等9個變量、建立相應的聯立方程組，對房地產價格形成機制進行了研究，研究結果表明：房地產的價格很大程度上受到居民收入、利率、以及土地價格的影響，相對而言居民收入和利率的影響最為明顯，同時，居民對房地產的潛在需求和有效需求間的差距較大，目前相關部門應更加關注房地產市場有效需求的規模，并適當調整利率、土地供給等，從而保證房地產市場的穩定發展。
關鍵詞 房價；需求模型；供給模型；均衡價格模型
中圖分類號：F293.3 文獻標識碼：A
