向麥當勞學習炒地產
范冰冰起初的投資理念來自87版《紅樓夢》寶釵的扮演者張莉,她一番話打動了范冰冰做海外炒房族的心:在加拿大買了房子,其所在的這塊土地就歸你所有,可以一代一代傳下去。
范冰冰第一次嘗試是分期付款購入一套老木樓,麗年內月付1萬。她本打算先翻新再賣掉賺差價。可就在一次去附近麥當勞買漢堡包時,范冰冰忽然想起麥當勞創(chuàng)始人的一句話:“其實我不做快餐業(yè)務,我的真正生意是房地產。”幾乎每家商鋪產權都屬于麥當勞,當它在全球開花的同時,名下擁有的店鋪物業(yè)產權也就越來越多!
她開始思考:如果將買下的產業(yè)進行深加工,利潤一定會更加豐厚。隨后她將老房子裝修改造,推出名叫“加州旅館”的家庭旅館,為剛剛登陸的新移民提供短期住宿服務。隨后又將一樓大廳租給一家移民咨詢公司,公司得到客源。租窖得到幫助,皆大歡喜。不過最歡喜的還是范冰冰,每月僅租金便可入囊17500加元,順利實現以房養(yǎng)房。
做“粉絲”的生意
兩年后,當范冰冰付清這套房款的同時。她已經累計獲取了遠超房價的租金。那家移民咨詢公司開高價要買下這套房子,卻被范冰冰拒絕。此時她已確立了與前輩張莉截然不同的炒房思路:以租養(yǎng)供,炒房炒成房東!
在位于市中心的多倫多大學主校區(qū)附近,范冰冰購下了一棟小高層,裝修成簡潔明快的學生公寓,命名為“冰冰小棧”,整棟樓的外墻被噴繪上了她在《還珠格格》中金鎖的扮相,打出了廣告。……