乳山海景房投資自住兩不誤

[置業需求]

日前的國貿北京秋季房展，異地海景房儼然喧賓奪主成了主角。面對火爆的海景房市場，劉老先生與很多北京購房者一樣都對海景房動了心，但海景房究竟值不值得購買、適不適合投資或自住呢?帶著這個問題，劉老先生來到置業100多媒體房產展銷中心與置業顧問進行咨詢。

[需求剖析]

置業顧問介紹，乳山銀灘全年氣候溫和，夏無酷暑冬無嚴寒。相比北京夏天持續的高溫，威海夏季平均只有25度左右的涼爽氣候可以說是避暑天堂，不虛“最適合人類居住城市”的稱號，從居住角度看，購買乳山海景房是一個不錯的選擇。從投資角度講，相比北京高企的房價，威海海景房4萬元左右的首付和每平方米三四千元的價位比較容易被接受，也突顯乳山海景房的價格優勢。目前，威海地區已經升溫的房產市場，讓很多北京人躍躍欲試，打算“少買京城一間房，換得銀灘一套房”，以期分享威海火熱房產帶來的收益。在當下這個全民理財的時代，投資乳山海景房對于中端長線投資者來說是一個不錯的選擇。

[樓盤搜索]

置業顧問為劉老先生介紹了置業100與乳山市旅游局、乳山市旅游房產營銷協會聯合推出的精品樓盤：加州陽光總占地面積52200平方米，綠化率45％。南側有國家投資20多億元的乳山福如東海文化園，北側有著名的多福山。小區采用地板式采暖，樓宇采用外墻外保溫，室內精裝修。

水岸新城背靠青山，攬潮汐湖，南面大海，與萬畝沿海防護林帶交映生輝，總建筑面積93588平方米，綠化率46.1％，海景房設計別致、新穎，小區內自然、人文景觀豐富。

安吉·碧海祥園北傍萬畝森林公園，南鄰銀灘珍珠灣海水浴場，占地面積160畝，綠化率43％。東入口與去往商業步行街、利群超市、珍珠海水浴場及大拇指廣場的市政路相連接。物業采取24小時智能化紅外線監控報警系統和保安巡邏的封閉式管理，提供免費代租代售的管家式服務。

安吉覽山親水，位于威海乳山銀灘旅游度假區中段，萬畝松林和綿延不盡的蔚藍海岸營造了零污染空間。小區占地面積100畝，由18棟錯落有致的住宅樓組成，樓間距平均26米以上，綠化率為43％。水、電、有線電視、寬帶網、暖氣、燃氣、電熱水器配套齊全。

萬豪庭海苑與海水浴場一路之隔，小區前面的綠化帶將規劃修建海濱休閑廣場，物業采用全封閉管理，紅外線監控，全天24小時保安執勤，一樓南側贈送20多平方米的私家花園，采用市政府集中供暖。

[購房者反饋]

劉老先生認為，在房地產開發商不遺余力的宣傳下，海景房顯得十分誘人，不過要在遙遠的海邊安家置業還需要考慮周全，投資和居住是購買海景房的最主要目的。