對建筑裝飾工程預算編制的探討

甘學群

摘要:建筑工程的后期裝飾,已經發展成為一個獨立的新型專業,它把美學與建筑融合為一體,簡稱為建筑裝飾工程。裝飾工程圖和裝飾效果圖,是建筑裝飾工程預算的基本依據。本文對建筑裝飾工程預算編制的作用,程序,方法及因素進行相關探討。

關鍵詞:建筑裝飾 工程預算編制 程序 方法 因素

引言

建筑裝飾工程預算及安裝工程預算是建筑企業進行企業技術經濟管理所必須的專業知識。建筑裝飾與安裝行業的蓬勃發展,美化了人們的生活環境,改變了城市的面貌。隨著生活水平的提高,環保意識的加強,人們更加注意環境的舒適和造型的美觀,這就必然促使建筑裝飾行業的迅速發展。

1. 裝飾工程預算的作用

⑴是優選設計方案的依據。一個裝飾工程設計方案的確定,必須建立在幾個不同而又可行方案的基礎之上,根據設計構思、裝飾材料選用和施工工藝的選擇等做技術經濟分析和方案比較,最后確定最佳設計方案。

⑵是簽訂裝飾工程施工合同,實行工程包干,進行工程竣工結算的依據。施工單位根據雙方認可的裝飾工程預算,與建設單位或業主簽訂工程施工承包合同或預算,報價包干,當工程竣工后,根據預算進行結算。

⑶是建設單位或業主確定和控制投資的依據。根據設計圖紙或方案編制的裝飾工程預算或報價,經雙方認可,就可以正式確定為該工程的投資金額,并以此安排計劃。

⑷是銀行貸款和撥付工程價款的依據。銀行根據雙方簽字認可的合同預算辦理工程價款撥付,它也是建設單位向銀行貸款的依據。

⑸是施工單位內部經濟核算、考核工程成本的依據。施工單位根據合同簽字的預算編制財務技術經濟核算計劃,實行工程成本核算,保證工程順利實施。

⑹是施工準備工作的依據。施工單位根據合同和預算編制施工組織設計或方案,提出實物工程量、勞動力計劃、材料和機具需用量、資金用款計劃及工程進度,確保工程自始至終處于有效計劃控制之中。

2. 裝飾工程預算編制的程序

裝飾工程預算的編制是一項艱苦細致的工作,它需要我們專業工作者有過硬的基本功。在充分熟悉掌握定額的內涵、工作程序、子目包括的內容、工程量計算規則及尺度的同時,深入工程第一線,從頭做起(可行性研究、初步設計、施工圖設計、工程施工)收集資料、積累知識、著手編制。其預算編制需要依循以下程序及步驟:

(1)作好準備工作廣泛搜集、準備各種資料,包括工程勘察地質報告、地形測量圖、施工設計圖紙及說明、各類標準圖集、勘察現場、調查施工環境擬定施工組織設計,做好施工方案研究,走訪定額管理部門,收集現行建筑安裝工程預算定額、取費標準、統一的工程量計算規則和地區材料預算價格,確定編制方法。

(2)熟悉施工圖紙,計算工程量及套用定額單價。在計算工程量之前,必須熟悉和充分理解施工圖紙及相關各專業間的銜接和所有的設計技術資料,依據工程量計算規則,合理的劃分項目,了解工程的全貌,做到心中一盤棋。了解設計人員意圖及圖紙表達的內容,按設計圖紙的要求采用的項目名稱和內容,注意定額總說明、冊說明、章說明及子目附注,合理的套用定額,注意學習日常的定額問題解答,了解定額子目分項的含義,對施工前已發生設計變更及甲方的要求也應做到心中有數。只有這樣,才能準確編制分部分項和計算出相應工程量,防止出現漏計、重計、錯套等錯誤。與此同時,預算人員在提高自身工作能力外,還應深入現場,了解施工工序,注重市場價格信息,學習新技術、新工藝、新材料、新設備,增長設計知識,避免出現重大疏漏。

(3)注意取費文件的時效性,正確的確定取費標準。一般取費時,應遵循當地建設工程造價管理部門頒發的文件和規定,依據相關的要求和文件的時效性,按工程性質合理的確定取費基礎,正確的確定取費標準,即保障國家及建設單位利益同時又維護施工企業的合法權益,做到公正、合理計費。

3. 裝飾工程預算編制方法

裝飾工程預算的編制是根據施工圖設計和預算定額單價(或單位估價法)、取費來編制的。裝飾工程預算是確定該項裝飾工程所需的全部投資文件,由直接費、措施項目、其它項目、規費及稅金等五大部分組成。目前,裝飾工程預算的編制方法有兩種:即單價法和實物量法。從造價管理角度看,兩種方法的適用范圍既受現階段經濟體制和管理體制的約束,必然也受我國社會主義市場經濟建設發展變化的影響。具體說,單價法因采用地區統一單價,具有相對的穩定性,較多體現靜態管理。而實物量法采用當時當地市場價,其預算單價依市場行情而變化,較多體現動態管理。當然,兩種方法的基本計價依據即預算定額消耗量,均應執行法定標準限額,對造價構成各個組成部分的內容和計算方法也有一致的規定。但兩種方法仍有一個重要的區別,即實物量法的費率也可以按市場供求情況隨行就市,浮動取定。這意味著凡以費率計算的費用,如間接費、利潤等,在市場競爭激烈或市場價格升降幅度較大的條件下,以及在項目情況復雜條件下,可以采用實物量法予以按實計取,使造價更貼近實際。而單價法則不允許變動費率,在一些特定條件下,計算出的造價不盡合理。

(1)單價法,此種方法是利用分部分項工程單價計算工程造價的方法,計算程序為:

①根據施工圖計算出分部分項工程量。

②根據裝飾工程預算定額單位估價表或預算定額單價計算分部分項工程直接費。

③根據取費規定,計算措施項目、其它項目、規費及稅金等,匯總計算得單位工程預算造價。

④通過匯總得出總預算造價。

(2)實物量法:此種方法是實際用工料數量來計算工程造價的方法,計算程序如下:

①利用施工圖設計計算材料消耗的數量;

②按照勞動定額計算人工工日;

③按照裝飾機械臺班費用定額計算施工機械使用費;

④根據人工日工資標準、材料預算價格、機械臺班費用單價等資料,計算單位工程直接費;

⑤算出間接費、利潤、稅金,并與直接費匯總成單位工程預算造價;

⑥進一步匯總,得出總預算造價。

4. 影響裝飾工程預算編制的因素

裝飾工程預算是在工程項目開始實施前進行的對項目費用的一種展望和預測,同工程結算(動態)有著質的區別。預算編制超前性注定了從一開始其自身就存在著不可避免的缺陷和問題。影響因素有以下幾個方面:

(1)工程階段性對預算的影響。一項建設工程要經歷決策、設計、實施三個階段,預算是施工圖設計階段中的產物,它產生在實施階段之前,這就決定了預算的局限性。

①材料價差對預算的影響。在市場經濟條件下,建筑材料價格是由市場確定,隨行就市。預算材料價差按照當地建設工程造價管理部門定期公布的信息價格進行調整,隨著時間推移,材料價格將會有進一步的變化。

②國家政策性調價。工程的階段性是由工程的時間性決定的,每一個階段依循一定步驟,不能將下一道工序的時間提前。而國家每一階段都可能進行政策性調價。例如:人工費、機械費調整,特別是現在根據市場情況實行動態人工費。

③預算沒有考慮現場簽證。現場簽證是施工期產物,產生的原因多種多樣。包括:基坑排水、土方坍塌、地下障礙、文物、自然災害等。

④預算沒有特殊施工技術措施。工程造價主要是由工程實體性消耗部分和措施性消耗部分決定的。實體性消耗部分一般是按施工圖及說明所描述的工程實體部分計算,不應有較大出入。而措施性消耗部分,則因施工的環境、方法、工藝、手段不同產生差異。

(2)設計修改與變更。工程設計同樣受到諸如地質勘察資料、設計技術規范、設計標準、設計手段、建筑材料等客觀條件影響和制約。當客觀條件發生變化時,設計也要相應變化,以適應建設需要,而預算不具備這種預見性,其結果直接導致結算超預算。

(3)預算工程量計算誤差。工程量計算是一個重要環節,也是最繁雜的工序之一,正確的工程量計算結果是整個預算的基礎。在市政道路、橋梁及安裝工程項目中,材料用量表及工程量表,往往在圖紙中已有明確標示。材料用量表及工程量表計算方法和數量,是否符合工程量計算規則,需要預算人員校核后方可使用。目前,利用圖形算量軟件來計算工程量,使預算人員從繁重的手工計算中解脫出來,工程量計算的準確率大大的提高。

(4)設備材料價格誤差。在國內,同一種型號設備存在多家廠商生產競爭,價格混亂,報價不一,沒有統一的規范市場,使得設備材料預算價格同結算相差較大。

(5)補充定額的編制是否合理正確。隨著生活水平的提高,科技的發達,新生事物層出不窮,新的材料及新的工藝不斷涌現,導致預算定額缺項或需要編制補充定額,如缺少依據、缺少資料、缺少調查和方法,就有可能所補充的定額中的人、材、機單價是否合理,這也是影響工程造價的又一因素。

(6)編寫預算說明。一部完整的預算文件編制完畢,應將編制的依據和在編制過程中所發生的問題及處理方法,預算中包含和不包含的內容,應用的材料信息及一些影響的造價的變更因素,都應加以說明,補充完善,真實的反映和保證預算的準確性。

結束語

在建筑裝飾預算編制時,必須熟悉設計施工圖紙、工程量計算規則、準確的計算工程量、合理的套用定額、了解施工工藝、了解工程所在地區的人工、現行材料市場價格和地方政府的有關規定及取費標準,提高預算業務素質,做到萬無一失。