加入ＷＴＯ對我國房地產業的影響

【摘要】 隨著我國加入WTO步伐加快，在我國建筑業掀起了如何與國際市場接軌的大討論，學術界、企業界為建筑業的發展提出各種各樣的對策。我國建筑行業起步晚，與國外經濟發達國家相比差距較大。我國建筑行業今后怎樣發展？如何與國際監理接軌？這是值得我們思考和探討的問題。

【關鍵詞】 房地產；市場；金融 對策

一、入世給房地產業帶來的機遇

1、有利于推動房地產管理體制改革

通過與國際接軌逐步建立起符合國際慣例的服務貿易體制，諸如政企分開，按市場規則組織開發建設及其中介服務等，迫使企業建立規范的現代企業制度，學習和借鑒發達國家的經驗，了解和掌握國際慣例，不斷提高競爭力。

2、有利于加快我國住宅產業化的步伐

目前，外資主要允許投入到公共建筑及外銷樓盤、寫字樓等經營性項目中，住宅產業尚未完全放開，入世后這種限制將被打破。伴隨外商的大量涌入，城市住宅的設計、規劃、營銷、建筑、物業管理、法律、融資、信貸、保險等各方面的專業化水平將不斷提高，從而加速我國住宅產業化的進程。

3、有利于房地產業的法制建設，規范市場行為，不斷提高行業的服務質量

入世后，房地產領域的競爭將更加激烈，企業的危機意識和壓力增加，隨著國內市場的進一步開放及大量外商涌入，寫字樓、高檔商品房等類型的物業將成為房地產市場中新的亮點，從而改變市場消費結構，并引帶國內的房地產需求，繁榮房地產市場。……