住宅設計的現代趨勢以及應該規(guī)避的誤區(qū)

【摘要】 在我國社會經濟高速發(fā)展的背景下，房地產業(yè)獲得了前所未有的發(fā)展，與此同時，也出現了一些忽視專業(yè)原則，對市場設計熱點盲從跟風的現象。在設計中避免這些“時尚”陷阱是設計者應該重視的問題。

【關鍵詞】 住宅設計;趨勢;誤區(qū)

一、住宅設計的現代趨勢

1.外立面日趨簡潔。外立面上已少見曾流行一時的繁瑣的歐式符號，取而代之的是簡潔明快的裝飾色塊及裝飾構件。窗的開面愈見增大，而大且低的窗臺設計，則拉近了人與自然的距離;全玻璃陽臺代替了傳統(tǒng)的水泥陽臺，充滿了時代氣息。一些新盤注重想象空間的再創(chuàng)造:圓弧、鏤空、轉角、嫁接等手法的應用，使藝術與生活緊密結合。

2.室內布局注重實用。室內布局以房型方正、舒適、私密為前提。儲藏室、步入式更衣室被普遍引進普通住宅;有的住宅已開始向立體分割方向發(fā)展，利用空間設計的不同高差分隔出不同的功能區(qū)域，大大提高了空間的利用率。有的復式房型，可同時享有一個2.4米高的夾層，即買二層得三層，夾層可用作工作室、視聽室等。客廳的挑高為4.8米，有空中別墅的感覺，既豪華又實惠。頂層復式房型，在層高2.5—3.0米閣樓上開設斜天窗，既創(chuàng)造了豐富的天際線，又保證通風、采光，增添浪漫的氣氛，讓居住者有一個想象和發(fā)揮的空間。

3.主題景觀代替普通園林。如奧林匹克花園是將體育產業(yè)與房地產業(yè)有機嫁接的良好典范，其小區(qū)中的園林設計別具一格，雕塑、景觀、綠化布局等處處體現運動主題，具有較強的示范效應。

二、應該規(guī)避的誤區(qū)

在開發(fā)建設適合國情和當地情況的綠色住宅方面，我們亟待走出以下誤區(qū)。

誤區(qū)之一:認為占地大，容積率低才能建設綠色住宅。片面追求住宅區(qū)大規(guī)模、低容積率，綠化空地大，樓宇間距寬，忽視了綠色住宅區(qū)節(jié)約資源和能源的要求。我國作為一個發(fā)展中國家，土地資源比較貧乏，人均耕地面積只相當于世界平均水平的1/3，只有用好每一寸土地，才能可持續(xù)發(fā)展。對用地多、容積率低的豪華別墅區(qū)，政府不應提倡而要嚴格控制。

誤區(qū)之二:建綠色生態(tài)住宅區(qū)，就是建高檔豪華住宅小區(qū)。建設綠色住宅，不僅服務于少數高收入者，而要從當地實際情況出發(fā)，堅持以人為本，營造一個自然、環(huán)保、健康的居住環(huán)境，既面向中高等收入居民，又面向廣大低收入階層。政府提倡建設的經濟適用房，也要按自然、環(huán)保、健康的要求來開發(fā)建設，也要達到綠色住宅區(qū)生態(tài)平衡的要求。

誤區(qū)之三:認為洋建筑就是綠色的、生態(tài)的。不少新開發(fā)的住宅崇尚歐式、澳式風格，并將此作為樓盤的賣點，生搬硬套，不考慮當地的實情，結果建起來后只好看不好住，造成了新的浪費。只有把國外好的東西與我國優(yōu)秀的建筑文化傳統(tǒng)結合起來，才可以推出既有個性特色，又貼近置業(yè)者需求的有利于增進居民身心健康的綠色住宅。

誤區(qū)之四:認為綠色生態(tài)住宅就是多種花草、樹木的綠色園林式住宅。這比過去只管建房，不顧環(huán)境的做法是一大進步。但綠色住宅除了自然景觀，還有環(huán)境保護，實行防污、排污、治污，包括使用無毒害、無污染、節(jié)能的建筑材料。如果有些材料本身就不達標，又怎么能談到綠色生態(tài)上。

誤區(qū)之五:住宅貴族化。經濟適用房大戶型的住宅設計越來越多，一居室八九十平方米，二居室120平方米左右。這種趨勢不符合我國城鎮(zhèn)普通居民的實際消費水平。從實用性的角度看，也有浪費之嫌，這種現象的產生，實際上是開發(fā)商市場定位不是服務于普通市民。

誤區(qū)之六:綠地公園化。當前的住宅小區(qū)往往把綠地部分用中央公園的形式加以體現。這種方式實際上忽略了居住者“苔痕上街綠，草色入簾青”的自然化追求。

誤區(qū)之七:小品城市化。廣場的配置設施如噴泉、雕塑、亭臺樓閣等，與小區(qū)整體環(huán)境不和諧。感覺是飛來之物，沒有近人感。

誤區(qū)之八:道路隨意化。這從本質上說是一個城市設計的問題。隨著同一地段多個小區(qū)迅速出現，道路交通問題也隨之而來。住宅小區(qū)往往自成體系，其內部道路的設計也往往單純追求視覺美感而表現出隨意性。這種道路自由化不僅會導致小區(qū)內交通不便，還會因為小區(qū)與小區(qū)之間缺乏統(tǒng)一性、協(xié)調性，造成城市大范圍的交通不暢。

誤區(qū)之九:配套商業(yè)化。住宅小區(qū)配套設施中包含有學校、幼兒園、老年人活動站一類的公益性場所，由于開發(fā)商以收回成本和贏利為目的，導致此類公益性設施商業(yè)化，無形中給業(yè)主加重了負擔。

創(chuàng)新是設計保持活力的源泉，切記不能只是抄一些表面的手法，玩弄一些不切實際的概念。只有深入研究住宅的內在本質和發(fā)展方向，把握市場的脈搏，才能作出真正滿足置業(yè)者需求、城市可持續(xù)發(fā)展的新住宅。