先走半步，風景就不一樣

萬達并不去追求那些不切實際的理想，而是追求一種超越了理想的方向。實現這個方向的捷徑或者說是決定企業未來的發展之道，我認為是“先走半步”

西方有句諺語:“早起的鳥兒有蟲吃”。這句話有兩層含義，一是要勤奮，二是告訴我們，做企業，時刻都要保持一顆冷靜、睿智、敢于爭先的精神。

1987年，我剛從部隊轉業落戶到大連。第二年，我從大連市西崗區政府辦公室主任的位置上，請纓“主政”西崗區住宅開發公司。那是一個欠債149萬元、瀕臨破產的企業。創業的時候，我們是一個貸款190來萬、一二十人、什么都沒有的公司。我到公司的時候，值錢的只有兩樣東西:一臺1萬多塊錢的攪拌機;還有一輛雙排座2萬多塊錢的農用車。當時，周圍的人都很詫異，他們不知道，我只是比他們早走半步，開始了我的創業之旅。

那個時候我對房地產行業幾乎是一竅不通。拆遷回遷問題雜、成本高，沒人愿意干，我們是大連的第一個。實際上，也沒有別的辦法，那個時候開發項目要“配額”，我們拿不到，而舊城改造能得到政府的支持。

在當時大連市政府南面，有一個“棚屋區”，很不雅觀，我去找領導跑“配額”。領導對我講:就這里，你想開發多少都行！當時我很高興，但回家一算成本，每平方米的造價正好是當時大連的最高房價1200元，難怪沒人愿意干！

那我們就多賣幾百塊錢唄！畢竟機會難得，我們決定放手一搏。當時我們做了幾點創新，一是推出130多平米的大戶型，二是在北方率先設計了明窗大廳，三是采用了鋁合金窗，結果大獲成功。……