
萬達并不去追求那些不切實際的理想,而是追求一種超越了理想的方向。實現這個方向的捷徑或者說是決定企業未來的發展之道,我認為是“先走半步”
西方有句諺語:“早起的鳥兒有蟲吃”。這句話有兩層含義,一是要勤奮,二是告訴我們,做企業,時刻都要保持一顆冷靜、睿智、敢于爭先的精神。
1987年,我剛從部隊轉業落戶到大連。第二年,我從大連市西崗區政府辦公室主任的位置上,請纓“主政”西崗區住宅開發公司。那是一個欠債149萬元、瀕臨破產的企業。創業的時候,我們是一個貸款190來萬、一二十人、什么都沒有的公司。我到公司的時候,值錢的只有兩樣東西:一臺1萬多塊錢的攪拌機;還有一輛雙排座2萬多塊錢的農用車。當時,周圍的人都很詫異,他們不知道,我只是比他們早走半步,開始了我的創業之旅。
那個時候我對房地產行業幾乎是一竅不通。拆遷回遷問題雜、成本高,沒人愿意干,我們是大連的第一個。實際上,也沒有別的辦法,那個時候開發項目要“配額”,我們拿不到,而舊城改造能得到政府的支持。
在當時大連市政府南面,有一個“棚屋區”,很不雅觀,我去找領導跑“配額”。領導對我講:就這里,你想開發多少都行!當時我很高興,但回家一算成本,每平方米的造價正好是當時大連的最高房價1200元,難怪沒人愿意干!
那我們就多賣幾百塊錢唄!畢竟機會難得,我們決定放手一搏。當時我們做了幾點創新,一是推出130多平米的大戶型,二是在北方率先設計了明窗大廳,三是采用了鋁合金窗,結果大獲成功。……