簡談２１世紀的智能化住宅

摘要：本文介紹了21世紀住宅特點及構成，簡單分析了外部和內部的特點、智能化住宅構成的配置。

關健詞：外部環境；設備；智能化；系統集成

二十世紀90年代受國際智能住宅及電子屋理念的影響，建筑智能化技術逐漸延伸到住宅小區，最初在我國沿海少數經濟較為發達的城市取得成效。建筑智能化技術開始從公共建筑向住宅和居住小區發展，建筑智能化技術迅速向小區智能化延伸，己成為智能建筑發展的重要市場。從公共建筑的智能化到住宅的智能化，這是市場的需求，也是實際發展的需要。全國各地設計院均將住宅智能化放到了重要的位置，住宅給智能化提供了平臺，而智能化又是住宅設計中具有前沿性和挑戰性的領域。住宅小區智能化技術的發展可歸納為以下幾個方面：系統設計強調以人為本的設計理念，應兼顧各層次居民使用的便利性，并處理好安全性與舒適性的關系、先進性與實用性的關系、功能配置與合理投資的關系。安全防范系統從一個個獨立的安防子系統發展為家庭與小區、技防與人防相結合的綜合安防體系。信息通信方面由單一的寬帶接人方式發展為多運營商可選方式，寬帶接入網絡由xD-SL、雙向有線電視網絡等向組建小區計算機局域網方向發展，小區居民可享用的信息通信服務從單一的寬帶Internet接人服務向小區局域網上多樣化的增值服務延伸。機電設備自動監控、水電氣表遠傳抄送、音視頻系統、物業管理信息化等系統的應用，使小區居民的生活環境和生活質量得到了極大的提高。……