淺議建筑工程滲漏原因及防滲措施

摘 要：建筑工程質量的好壞直接影響到人們的居住，生活，建筑工程的滲漏會對結構的安全裝飾工程的美觀產生直接影響，所以應引起足夠的重視。現在分析比較一下常見的滲漏問題。

關鍵詞：屋面；滲漏

1 屋面的滲漏

滲漏原因：房屋建筑屋面防水工程為房屋的最上部結構起著承重，防護和保溫隔熱的作用，現在一般平屋頂的建筑多采用改性瀝青防水卷材，其滲漏原因有以下幾種：所選用的防水卷材不符合國家技術標準和規范規定，材料質量較差；屋面的找平層不符合規范要求，致使改性瀝青防水卷材開裂；施工時，工人技術水平較差，未按施工規范操作，從而導致屋面防水層空鼓，裂紋，折紋，皺折等缺陷，造成屋面防水層滲漏。

防滲措施，對于第一種原因，應根據屋面防水層的要求和當地的溫度變化條件選擇耐熱度和柔性相適應的溫度卷材，卷材的膠粘劑的質量標準是很重要的，其中改性瀝青膠粘劑的粘結剝離強度不應小于8N/mm2，合成分子膠粘劑剝離強度不應小于20 N/mm2，浸水168小時后粘結剝離度保持率不應小于70%。

對于第二種原因，應根據屋面防水層的要求和本工程的面積大小設計坡度和分格縫，屋面找平層的水泥砂漿強度直接影響屋面滲漏的原因，屋面防水層的坡度一般不應小于30%。分割縫不應小于4米乘4米，縫寬以20毫米為宜，分格縫應附加300毫米寬的卷材附加層。

對于第三種原因，根據滲漏的部位不同，可分為卷材防水屋面開裂滲漏和山墻，女兒墻部位滲漏，以及出屋面的各種小凸出物。

2 墻體裂縫滲漏

滲漏原因：由于房屋的地基土質較差，沉降量較大，建筑物的形狀不規則高低差較大，造成整個地基沉降不均勻形成墻體裂縫，另外，還有材質的物理特性，熱脹冷縮砌體拉開，從而導致滲漏。

防滲措施：為防止溫度裂縫產生，澆筑頂層頂板，檐工板及天溝等混凝土時，要選用水化熱較低的水泥或適量應用外加劑。應避開炎熱天氣，選擇適宜溫度條件。墻體要每層設置圈梁合理配符，以增加建筑物的整體鋼度；并根據建筑物的特點，設置伸縮縫，沉降縫，以及防震縫，設置變形縫時，應注意以下幾點：地基下層有異常時，應根據地基變化情況，房屋形狀設置沉降縫。沉降縫基礎必須分開，將房屋分成若干鋼度較好的單元；由于溫度變化和變形可能引起應力集中，砌體產生裂縫宜設置伸縮縫。伸縮縫兩側宜設承重墻體，其基礎不可分開，防震縫可以將不規則的建筑物分割成幾個規則的結構單元，每個單元在地震作用下受力明確合理，不宜產生扭轉或應力集中的薄弱部位，有利于抗震，防裂；房屋部分有地下室，部分無地下室時應設置沉降縫。

女兒墻滲漏

滲漏原因：屋面板兩端端縫為剛性結構，因材質溫度變化產生應力將墻推裂；女兒墻頂不設泛水板，防水措施差，如無滴水或者泛水板產生裂縫而造成女兒墻滲漏。

防滲措施：采用預制清水混凝土泛水板，擱滿墻并排出 100毫米，安裝后不抹灰，這樣可使女兒墻的水被泛水板隔住，避免泛木板凍壞；女兒墻無頂的抹灰層坡向屋面，并設置滴水或鷹嘴，以防止雨水沖墻，女兒墻不應設分格縫，避免滲水出現；女兒墻與保溫層應斷開，預留30~50毫米伸縮縫，避免滲水出現；女兒墻與保溫層應斷開，預留30~50毫米伸縮縫，內填油氈紙卷成嵌密封油膏以構成柔性結構，防止保溫層膨脹，推動女兒墻的墻身；房屋兩端的預制板端縫應灌滿通料油膏，這樣可以使屋面板的溫度膨脹，在油膏中作調整，避免將女兒墻推裂。

3 地下室滲漏

原因大致如下：變形縫處滲漏。變形縫是地下工程的重要部位，其材料應滿足強度，延伸性，耐老化性，耐酸堿性的要求。滲漏措施變形縫處止水帶的規格，型號，材質必須符合設置要求，止水帶安裝前應認真檢查確保完好無損，固定要牢固，埋設位置準確，澆筑混凝土嚴禁擠壓止水帶，防止偏漏變形，澆筑混凝土時，要仔細操作，在鋼筋過密的區域應有用細料混凝土澆筑，以在止水帶周圍推骨料集中，而導致混凝土松散，防水性差。止水帶兩翼的混凝土要嚴密牢固，特別是底板部位的止水帶下面，混凝土振搗必須密實。埋底板止水帶時，止水帶下部的混凝土振實后，將鋪設的止水帶由中部向兩側擠壓按實，再澆筑上部混凝土。

混凝土不密實及裂縫產生的滲漏。防滲措施：合理選擇水泥標號，使水泥標號與混凝土設計強度等級之間控制在 1.3~2.0之間，防水混凝土侵蝕性介質中，混凝土抗滲等級不應小于P8，結構厚度不應小于250毫米，鋼筋保護層厚度迎水面不應小于50毫米。混凝土拌和須采用機械攪拌，攪拌時間不應小于2min，摻合外加劑時應根據外加劑的技術要求確定攪拌時間，混凝土宜采用機械振搗密實，振搗時間宜為10~30S，以混凝土不冒泡為準。混凝土應連續澆筑，宜少留施工縫。對厚避混凝土應采用低熱或中性水泥配制，或者在配制混凝土時摻入適量粉煤灰，降低水泥用量，以減少水化熱量。

混凝土施工縫處滲漏。防滲措施：已澆筑混凝土的抗壓強度不少于1.2 N/mm2。在已硬化的混凝土表面上，應清除水泥薄膜和松動的昔料及軟弱混凝土層，并加以充分濕潤和沖洗干凈，不得積水。在澆筑前，施工縫處宜先鋪與混凝土強度等級相同的水泥砂漿一層。底板混凝土應連續澆筑，禁留施工縫，如底板與墻體之間必須留施工縫時，應在墻體上，并要高出底面不少于300毫米；拱墻結合的水平施工縫，宜留在起拱線以下150~300毫米處，墻體上有孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不宜小于300毫米。防水混凝土進入終凝時立即進行養護，澆筑后3天內每天澆水3~6次，養護天數不少于14天。