理財經要這樣念

根據最新消息，今年第一季度上海高檔房逆勢上漲3%，均價逼近3萬元。與此可以佐證的是，我家位于老西門的這套住宅，最近一平方米單價也首次上升到3萬元。對此，我卻沒有喜形于色，這是我現在的住處，它再怎么飛漲，我總不能把自己的窩換成鈔票，拿那些質量挺好的紙張當屋子住。我倒是關心本人名下的另一套正在出租的商品房的售價，一遍遍在家里主張賣掉它。

我朋友也問我，如今房價較高，你想出售為何遲遲不出手呢？這問得好，這問題也恰好與本人對于經濟形勢的判斷有關。有大量資料顯示，國際熱錢不斷涌進國內，有進入資本市場的，也有大舉殺進房地產市場的，這滾滾熱錢來勢洶洶，比以往都厲害。如果堅定地相信這個消息的話，可以從當前各種市場上的狀況得到證明。今年第一季度樓市依舊熱火，股市雖然持續下滑，本人卻十分樂觀，在我看來，國內外的巨量資本擁有群似乎在故意“砸場”，明顯放著在做今年下半年和明年來個上沖的準備工作，只是本人的部分資金前期已經進入，余資還在觀望中。

此外，人民幣已經破7入6，而國內商品和服務的價格與國際市場上基本一致，面臨著一漲再漲的困境。說這些是要表明，如今對于個人投資者來說，手中有大筆錢的話，如何維護其購買力，如何使其保值，其實是一件頗費腦筋的事，一不小心就可能價值縮水。所以，我對于自己的那套出租房還暫時不急于變現。

《青年報》一位記者前日與我聊天，談起今年的理財，我以為，有錢有膽的話，還是可以投資房產。我自己的錢絕大部分在樓市里，剩下的上百萬元，基本無力再在房地產市場里游戲了。但對于股市，我已經于早些時候投入一部分了，目前還不想將這部分的余資再度進入，所以我只能將余錢放假。我最近一再鼓吹有錢可以多購買點生活物資，今年下半年，很多國內商品和服務項目的購買價格可能還會上漲，已經一再上漲的不去說了，尚未明顯提高售價的商品，當是我們老百姓下階段值得注意的對象。

但在這些待漲的商品中，也要分清楚其中什么是現在和今后必須要的，有什么是并不需要的。比如，今年末和明年底要結婚的，已經購置了新房尚未添置家電、家具的，我以為就可以提前安排購買。如果僅僅因為有些商品預計要漲價，就此產生消費需要的話，實在不是降低生活成本，反而是提高了支出。

另外，我覺得現階段有一個比較重要也容易讓人忽視的投資觀念是，需要用時間來換取空間。

我的具體想法是，在準備了基本的投資資源之后，要把前兩年賺取或者積攢起來的部分現金用于生活消費和健康投資。市場上風雨交加，變化多端，與其同其周旋，不如退而養生，養足一個好精神、好身體，屆時比他人更有精力和智力抓住機會。俗話說，留得青山在，不怕沒柴燒。同樣在理財行為準則上也講究，養個好身體，不怕沒錢賺。