試論商業街的規劃改造——以濟南泉城路為例

[摘要] 商業街是城市商業布局中的重要組成。本文以濟南泉城路為例論述了商業街的規劃應遵循規模適度、錯位經營、以人為本、注重旅游功能和突出特色的原則。

[關鍵詞] 商業街 規劃

商業街一般都位于城市地價最高、商業最繁華地段，它是一個城市展示魅力的很重要窗口。因此，搞好商業街的規劃設計，對于改善城市環境，提高城市活力，進而提升城市的整體功能都有舉足輕重的意義。本文試結合濟南泉城路商業街規劃改造談談商業街規劃的指導原則。

一、規模適度原則。規模適度原則是指商業街的長度、寬度、高度都要適度，不能盲目求大、無限發展

1.據觀察，商業街的“有效長度”大多為600米到1000米。在一些城市中，被稱為商業街的道路總長達數公里甚至數十公里，但商業的繁華也和一首樂曲一樣，不可能全曲從頭到尾高潮迭起，而是有最熱點、次熱點的。為考慮留有一定的發展空間結合濟南未來商業發展需要泉城路全長1560米，主要分為三個段落。

2.根據調查商業街的寬度應在30米至50米，不宜過寬。因為人們逛商業街行走規律是走“之”字形折線，即先在一側走上一段距離，再穿行到另一側，走一段后又折向另一邊。如果街道過寬，會使人們在街兩邊往來體力耗費過大，抑制觀賞、購物的欲望。為此，濟南泉城路商業街規劃為平均寬度為50米。

3.據調查分析商業街的建筑不宜過高，一般在2層～3層樓高，個別大商場可到4層～7層，部分具有金融功能的建筑可以更高一些?！?br>