土地規劃管理存在的問題及對策分析

摘要：近幾年，我國開始重視對土地的規劃，主要目的就是為了更好的整合土地，可以使得土地資源能夠得到有效的運用。更好的改善我國耕地、居住以及建設使用地，使它們能夠互不影響。當前我國土地在規劃方面其實存在著一些問題，因此只有更好的解決，才能推動我國土地的持久性發展。

關鍵詞：土地規劃;規劃管理;問題和措施

土地規劃，它影響著人們的基本生存和發展，因此就需要對土地進行合理的規劃和管理，從而能夠使得土地資源得到很好的利用。然而，由于工作人員積極性得不到調動以及其它原因，使得當前土地資源規劃管理面臨著一些問題。

1 土地規劃管理中存在的問題

在進行土地規劃管理過程中，一定要對土地規劃有一個明確的目標，然后按照這個目標進行實施。但是如果沒有進行合理化的管理，那么就容易造成土地建設發展方向不明確，這樣就容易出現一些問題。像土地規劃管理缺乏動態性，那么就容易造成工作人員工作的消極性，所以就無法發揮土地規劃管理的功效作用。

1.1土地規劃管理缺乏動態性

其實在當前的發展過程中，我國經濟與土地規劃目標存在一定的差距性，那么在進行后續的管理過程中，管理部門就會出現一些消極現象。而最終制定的土地規劃目標也不具有動態性，從而降低工作人員的工作積極性。在經濟快速發展的時代背景下，靜態性與動態性是有非常大的不同的。如果管理局利用靜態性的方法，那么在進行土地規劃管理過程中，就需要耗費大量的時間、物力、人力以及財力在這個過程中就容易造成得不償失現象。所以如果要想制定好相應的土地規劃管理方案，就需明確土地發展的目標和方向，這樣在今后管理過程中能夠更加的有針對性，從而更好地推動我國土地資源利用的合理性。

1.2土地規劃管理方式過于單一化

在過去土地規劃管理方式一直處于單一化。而隨著我國經濟社會的不斷發展，單一化的管理方式已經不再適應當前的要求，因此就需要進行不斷的創新和改造。過去在管理過程中都是采用定性研究法，這種管理方法主要就是靠自己原有的基礎知識來進行判定，在這個過程中就容易造成一定的主觀隨意性。并且通過不斷的觀察，從而得到一些數據。定向研究法已經不再適用于現在，它所得到的數據也沒有了參考的價值。因此，要想更好地推動土地規劃管理的發展，就需要改變過去單一的模式。

1.3土地規劃管理缺乏預見性

在當前我國土地主要是被用來建設房屋以及商業使用，然而從觀察外國的一些土地利用情況可以發現，他們會非常的合理分配每一塊土地，對于土地進行精細化管理。而我國在前期土地規劃過程中沒有進行整體規劃，從而造成在城市化發展過程中，土地規劃較為混亂，從而影響社會的發展。導致許多房屋在建造后都會發現存在不合理的現象，并且還有獨居戶存在，而且正好建立在公路的邊上，有的公路建設是從房子的邊上繞過去，在整體看來影響市容。而且還有一些住宅建在一些噪聲較大的地區，從而嚴重影響人們的生活以及身體健康。

2 土地規劃管理的對策

在當前土地規劃管理過程中遇到的一些問題，只有更好的積極解決，才能夠推動我國土地資源的長久性發展，因此，下面將進行土地規劃管理，提出一些對策。

2.1創新管理手段

在進行土地規劃過程中，一定要創新管理的手段，這樣能夠更加集中有效的進行管理，還可以提高管理的效率和質量。同時還要進行土地規劃改革，提高土地的利用效率，并且相關政府人員還要減少土地的數量，從而提高土地規劃的質量。以市場為根本，從而建設符合市場要求的項目。

2.2提高宣傳力度

要想加大土地規劃的重要性，就需要進行不斷的宣傳，從農村開始進行使他們轉變思想觀念，當人們真正的了解到土地規劃的含義時，才能夠支持政府所做出的一些決定和政策，并且相關的領導人員還要重視土地規劃管理的重要性，提高相應部門對土地規劃管理的實施。之所以重視宣傳力度，是為了使得農村人們能夠清楚的認識土地規劃有哪些作用，這樣他們才能夠改變過去的一些舊的思想。在過去，老一輩的人們都認為他們有土地的所有權，所以說利用土地大面積的建房子，但是隨著經濟的不斷發展，年輕人都涌入到城市，以至于農村的房子處于空閑狀態，從而浪費了土地資源。而相關人員深入基層進行宣傳，使他們可以了解到土地規劃管理建設可以更好地為他們服務，給他們帶來一些好處，這樣政府在進行征用土地過程中，他們會更愿意去主動的配合。

2.3提升考察力度

在土地規劃完整后，還需要相關人員進行定期的考察，然而在過去負責人認為土地已經規劃完整了，便不再進行實地考察，但其實在進行規劃的過程中，有些地方存在不合理現象，也沒有得到及時的解決，因而就容易造成土地資源的浪費。因此在今后的土地規劃管理過程中，相關人員一定要提升考察的力度，深入基層確切的了解每一塊土地的使用情況。

3 結束語

從上文我們可以了解到，為了更好推動社會的可持續性發展，就需要對土地進行規劃和管理。同時，在進行土地規劃管理過程中就需要土地相關部門進行創新，同時也要加大宣傳力度，提高土地保護的宣傳，使得人們能夠樹立土地資源保護意識。

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作者簡介：董艷忠（1968.11），女，漢族，籍貫：遼寧朝陽，朝陽縣土地收購儲備中心，土地管理工程師，研究方向：土地資源管理。