易憲容：我為什么招地產商罵

20年前的上海一位年輕人在圖書館的角落，無意中發現了一套英文版的新帕爾格經濟學大辭典，書中都是當代經濟大師的經典理論，其中包括產權經濟學派的創始人科斯。當年這本很少被人閱覽的書立刻引起了這個年輕人濃厚的興趣，并將此書一借就是三年。

年輕人在書中的索引處找到了科斯的地址，便給這位后來獲得諾貝爾經濟學獎的大師寫了封信，信中寫道：“作為中國的一個學生，我讀了產權理論覺得對中國的經濟改革將會很有用。”

寫這封信的就是當今中國財經界異常活躍的易憲容。

科斯很快回了信，從此二人開始書信往來。科斯1991年得諾爾貝經濟學獎，易憲容也從中國向科斯發去了賀電。五年后，易憲容做了一件讓科斯沒有想到的事情——為科斯寫了一本傳記。

“我用了幾年時間來閱讀與收集相關的資料，科斯的傳記寫作也花了一年多時間。”易憲容說，當時科斯的有些文章他甚至看了七八十遍，對科斯的經歷和理論有了非常深入的了解。在一本當時出版的《生產的制度結構》（或《企業的性質》）書上他寫滿了密密麻麻的讀書筆記。

直到1999年的華盛頓制度經濟學年會上，易憲容終于見到了他所崇敬的科斯。“我跟他合影時，他拍著我的肩膀說，‘我把你的那本傳記放在我的書架上了’。”

與經濟學大師的交往，使易憲容在早年研究制度經濟學上受到了很多的啟發。

然而，如今的易憲容卻因在房地產領域的言論，引發了外界的巨大爭論。一個本應研究金融的學者，緣何出人意料地鉆進了地產界，并公開對房地產市場問題給出自己的各種解釋？

這還要追溯到1998年前后，那一年，易憲容受張五常教授之邀到香港大學做合作研究，并從這時開始關注香港的房地產市場。1998年中國的住房制度改革，更引起易憲容對中國房地產市場的關注，并在當年寫了一篇《中國房地產金融的制度分析》文章。“我在那時就發現中國的房地產問題是個大事，以前在香港感覺到地產經濟非常重要，它成了香港經濟主體，如果中國房地產市場發展，將對中國經濟同樣有很大的影響。”

2000年易憲容從香港回到北京之后，對國內房地產市場的關注多了起來，并漸漸發現“這里面問題很多”。于是，易憲容頻繁在媒體上發表關于地產的各類觀點和評論，并由此惹來了很多爭議，就連很多經濟學同行也有不少人反對他的觀點，2005年6月“國八條”后，易憲容一篇關于“國八條”及房價解釋的文章，被媒體炒作成對當時房地產市場價格預測，結果以訛傳訛，并成了房地產開發商及網友攻擊的目標。

面對被斥“不懂地產”的攻擊，易憲容認為用經濟學理論分析房地產市場這類經濟現象，是“萬變不離其宗”。特別是中國的房地產市場，新制度經濟學是很好的工具。

“有些人說我不懂房地產，其實房地產難道不是經濟學？還有，對于轉軌經濟來說，中國的經濟問題根本上是制度規則問題，如果我真的看不清房地產市場的制度規則問題，我能分析出道理，媒體會登我的文章？不可能的。”

“為什么地產商罵我？因為我把房地產內在的、本質的、骨頭里的東西看透了，看到房地產市場的問題在哪里了。” 沒有任何地產從業經歷的易憲容認為，他揭開了地產商變魔術般賺取超額利潤的謎底，所以才會招人恨。

在鳳凰衛視的節目中，易憲容曾和地產大嘴任志強有過面對面的辯論，兩人一度爭得面紅耳赤，就在那次節目之后，易憲容和任志強的關系變得更加緊張。

“我為什么要參與辯論，就是要指出許多似是而非的謬論。讓大家看清楚中國的地產市場到底怎么了。別人怎么攻擊我，那是他的事情，但我不會同樣對待他們，我可以以德報怨，更何況這根本就與我沒有任何利益關系。”易憲容稱自己事后對此事跟沒發生一樣。后來有人猜測他和地產商打配合戰，易憲容表示，“我從來不會和這些人私下里交往！”過去沒有，現在沒有，將來也不會。

2007年4月初，隨著易憲容辭去社科院金融研究所研究室主任的職務，一系列的爭議和猜測再次傳播開來。甚至還有11名經濟學者在博客上聯名呼吁，“易憲容被迫辭職，妨礙了學術自由”，要聲援他“敢于批評政府、敢于對抗開發商的精神。”

易憲容認為這是不重要的事情。在他看來，本來就“無名、無利、無功”。對這樣的事情更多是淡之又淡。也有朋友打電話過來慰問，讓他不要感到孤獨，不要害怕，易憲容反倒覺得沒有什么。“我說話做事是發自內心的，內心很平靜，有力量，還怕外面有東西壓？”易憲容說。