堅持社會、經濟效益統一 穩步發展中國老年住宅產業

《京城老年住宅緣何受冷落》一文指出：盡管京城老年住宅市場需求量很大，但由于其開發成本高于普通商品住宅，因此老年住宅并不受房地產開發商們的青睞。作為幾年來一直在探討摸索老年住宅產業的實踐者，我們飽嘗了其中的艱辛，深刻體會到老年住宅產業在今后的開發經營上仍然難關重重。

眾所周知，全球性人口老齡化趨勢日益嚴峻，聯合國針對老齡化程度有一個明確的界定，人一進入60歲即邁入了老齡階段。如果一個城市、一個國家的老齡人口占到總數的10%，那么這個城市、這個國家也就進入了老齡化城市、老齡化國家之列。我國政府于2000年10月正式宣布，中國老齡人口已達1.32億，步入了人口老齡化國家的行列。眾所周知，西方國家是在經濟發展到較高水平、社會福利設施業已實現最大化的前提下邁入老齡階段的，而中國卻是在缺乏強大的經濟基礎作為必要保障，以及長期單純依靠家庭養老的大前提下，過早地進入了老齡化國家行列。

2004年9月7日，國務院新聞辦公室發表《中國的社會保障狀況和政策》白皮書稱：“從目前我國城鎮養老保險計劃來看，已形成了三個在職人員養一個退休人的比例。預計到本世紀20年代末期，我國老齡化社會進入到高峰，如果現行的政策不做調整的話，那時候將達到十個在職人員要養活四個或者更多的退休老人。”

日益嚴峻的人口老齡化發展態勢，必將對國家、社會、家庭的穩定產生越來越強烈的沖擊。……