房產(chǎn)投資實(shí)戰(zhàn)小結(jié)

現(xiàn)在市場(chǎng)上投資渠道少，消費(fèi)渠道倒是比較多，我由于多年單身，對(duì)理財(cái)?shù)睦斫庵幌抻谙M(fèi)，沒(méi)想過(guò)什么正規(guī)投資，所有的錢都存在銀行里，都是活期，幾年間僅僅因?yàn)闆](méi)轉(zhuǎn)存定期就損失了1萬(wàn)多元，讓人好不心疼。后來(lái)，我逐漸抽時(shí)間做些簡(jiǎn)單投資，既增加了收入，又養(yǎng)成了單身漢節(jié)儉健康的生活習(xí)慣。

購(gòu)房出租惹閑氣

過(guò)去，我也覺(jué)得房地產(chǎn)很有投資價(jià)值，可自己買過(guò)兩套房后才知道，除非你自己是職業(yè)炒家或者大老板，不然，房子這個(gè)東西，還是要以實(shí)用為主，不能貪求投資房子可賺大錢，不虧就不錯(cuò)了；年輕的朋友更不要老是記掛著一些美好的置業(yè)夢(mèng)想，在某個(gè)山明水秀的地方投資什么產(chǎn)權(quán)別墅。其實(shí)，買房子不要買在郊區(qū)，更不要買在旁邊有大片未開發(fā)空地的地方，那樣不但沒(méi)有升值潛力，而且租不出去，住也不方便。我現(xiàn)在的一處房產(chǎn)就在廣東番禺，賣出去要虧五六萬(wàn)元，也租不到一個(gè)好價(jià)格，還要不時(shí)開著車跑去討債，浪費(fèi)汽油費(fèi)不說(shuō)，還生一肚子閑氣。

購(gòu)房要用銀行按揭

對(duì)于用什么形式買房子，我與同行的朋友們都頗有心得。目前多數(shù)人內(nèi)心還是守著傳統(tǒng)觀念，只要有錢，就寧可一次性付清也不去銀行貸款，尤其是用于投資的房產(chǎn)。其實(shí)不然，要看資金機(jī)會(huì)成本，如果騰出來(lái)的錢有更好的投資方向，收益遠(yuǎn)高于銀行貸款利率，那為什么非要一次性付款呢？在目前銀行利率比較低而投資市場(chǎng)活躍的情況下，從銀行貸一部分、自己出一部分應(yīng)該是比較好的選擇。