打造你的百萬富翁計劃

對投資者來說，剛剛過去的2003年可謂憂喜參半：股市先揚后抑，樓市繼續發燒，美元貶值，黃金走強……

理財專家提示，在總結2003年理財得失的前提下，面對通脹壓力增大的新情況，2004年投資者要靈活運用各種新的金融理財工具，確保資產的穩妥增值。

資本篇

我國資本市場將進入一個結構性調整的階段，包括四個方面的調整：一是上市公司本身的產業結構和產品結構調整；二是上市公司的治理結構，相關聯的股權結構的調整；三是投資者結構的調整；四是股票價格結構的調整。

期貨市場

財富指數：★★★★☆

建議行動級別：立即行動

2003年期貨市場的行情走勢，意味著期貨市場徹底打破了自1996年清理整頓以來的低迷局面。2004年將會推出哪些新的期貨或期權交易品種，最值得投資者期待和關注，也有可能是2004年期貨市場最大的商機所在。

點評：期貨交易的特點就在于瞬息萬變，賺錢賠錢均在眨眼之間，如果沒有很好的風險承受能力，建議慎入。

股票市場

財富指數：★★☆☆☆

建議行動級別：謹慎行動

向來形容股票市場都是“只聽新人笑，哪聞舊人哭”，但近年來股票市場，新人、舊人都在哭，一片愁云慘霧。按理說，自馬年股票市場的利好消息不斷，為救市，政府可謂煞費苦心，政策方面花樣翻新：停止國有股減持、降低印花稅、降低交易傭金、推出QFII……

點評：關鍵在于不規范的市場，令投資者信心盡失。

證券投資基金

財富指數：★★★☆☆

建議行動級別：觀望

2002年不論封閉式基金，還是開放式基金，全軍盡墨。2003年成為基金的彌補虧損年。2004年有可能繼續。

點評：投資者可重點關注某些基金創新品種，創新基金品種的機會可能會相對多一些。

債券市場

財富指數：★★★☆☆

建議行動級別：立即行動

預計猴年利好因素仍將繼續作用于債市。首先，股市低迷缺少“賺錢效應”，市場資金有進一步轉向債券市場的動力。其次保險資金，為追求資金的安全性，將加大對債券市場的需求。第三，四大國有商業銀行為盡量避免出現新的壞賬，銀行資金也有進一步轉向債券市場的愿望。第四，十六大已經明確將繼續執行積極的財政政策和穩健的貨幣政策。

點評：外部環境利好，對品種可作具體分析，以期獲得最大收益。

保險投資

財富指數：★★☆☆☆

建議行動級別：謹慎行動

據中國保監會有關人士透露，目前中資保險公司中80%以上“多多少少”都存在償付能力不足的問題。買保險的根本目的是為未來買保障，那么，選擇一個有償付能力的保險公司，將是確保投資成功的一個必要條件。其次才考慮分紅等邊緣因素。

點評：首先要精心選擇險種，其次投資者應密切關注外資保險公司的動向。

外匯投資

財富指數：★★★★☆

建議行動級別：立即行動

影響外匯交易價格變動的主要因素有四種，即一國基本經濟、金融因素；政治和傳媒因素；二國家央行的政策因素；以及投資者心理及市場預測因素。個人外匯交易具有一定的風險性，但總體來說，個人外匯交易的風險要小于股市風險。

點評：對投資者個人綜合素質要求較高，另一個問題是要注意政策的變化。

黃金投資

財富指數：★★★★☆

建議行動級別：密切關注

經過了羊年賀歲金條買賣的一年期的預熱，人們的買金保值投資理念真的覺醒了。猴年賀歲金條特點是剛一出售，即可隨時變現。售價和回購價格依據國際金價及上海黃金交易所的黃金原料價格每天及時更新，投資者可以低價買入，高價賣出。

點評：股票很有可能跌到一錢不值，跌到退市，黃金的價值卻是永恒的。

休閑篇

未來學家預測，2015年前后，部分國家將進入休閑時代。休閑將成為下一個經濟大潮，高技術和其他一些趨勢將可以讓人們生命中50%的時間用于休閑。

體育休閑

財富指數：★★★☆☆

建議行動級別：立即行動

被一些人稱為“中國最大的體育休閑產業的創立者”的朱樹豪，通過在深圳建設觀瀾湖高爾夫俱樂部和度假村項目6年賺了38個億。目前在NBA中越打越順的姚明一年可獲得超過人民幣1.6億元人民幣的收入，而與姚明明星價值同步的則是中國持續升溫的體育熱浪。另外社會進步也使體育運動和身體健康越來越緊密地結合了起來。

點評：也許短期內讓你賺幾個億還是極其不現實的事情。但是搭上體育休閑產業這班車，放眼目光于登山設備專營店一類的項目，賺個盆滿缽溢還是不成問題的。

城市綜合休閑

財富指數：★★★☆☆

建議行動級別：立即行動

城市里面書吧、雜志吧、成人玩具吧和漫吧是越來越多了，露天咖啡屋也有逐漸流行的趨勢，此外廣州等城市有在家里開私人菜館招待客人的，取一種相對輕松的聯絡休閑方式。口碑好的據說收入也相當不錯。

點評：看看自己的周圍，那些出生在80年代后的人正在成為社會消費的主流。那么迎合他們口味，變得更加豐富了的城市休閑類型和休閑場所，誰會嫌多呢？早動手當然好過晚動手。

鄉村綜合休閑

財富指數：★★★☆

建議行動級別：立即行動

趙本山電視劇《劉老根》里整出的“龍泉山莊”戲里戲外都賺錢，是因為把準了人們的脈。越是物質文明發達的城市，越是缺少與自然親密接觸的機會和場所。當可以用相對較少的金錢來滿足自身的這一需要時，其爆發出來的熱情相信是持續不斷的。

點評：想想吧，和大自然有些隔膜和疏離的都市人一旦有了親近自然的機會，所帶來的商機是多么巨大。當然要具備的不光是整合各種資源的能力，更需要的是能夠對鄉村休閑模式有新的構思和創意。

房地產篇

2003年初，中國國家計委經濟研究所發表《中國行業景氣分析報告》明確指出，“2003年房價將小幅回落，而2004年降幅會更大。”這是房地產投資的大背景。

住房投資

財富指數：★★★☆☆

建議行動級別：暫時觀望

房地產的投資應針對自己的資金實力，設計投資計劃，并依據市場、環境、交通、經濟的發展狀況慎重選擇投資方向。雖然房價現在是一漲再漲，但這不單是不動產的自身增值，更多是受市場泡沫經濟的影響。另外就算是投資感覺回報率較大的低價房，也應測算綜合生活成本對預期收益的影響。

點評：房地產有復蘇期、高漲期、危機期和蕭條期，投資者不能一直以高漲期的投資回報去衡量。

商鋪投資

財富指數：★★★★★

建議行動級別：立即行動

過去的商鋪是一個“經營”概念，而在現在則越來越多地成為“資本運作”的概念，投資者要善于從城市變遷中尋找機會。評估一家商鋪的價值，需要綜合考慮多方面的因素，比如人口數量、人口密度、交通方式與周邊地區形成的整體商業效應等等。

點評：商鋪投資的后期收益相比于住宅和寫字樓投資有更高的回報，兼具房地產的土地穩定性和商業投資的高成長性。所以有“一鋪富三代”的說法。

寫字樓投資

財富指數：★★★☆☆

建議行動級別：觀望

寫字樓投資被專家稱為個人投資者的新“金礦”——區位地段、檔次形象、整體品質、軟性配套（信息化和智能化配置）、物業管理、置業門檻（是否可以銀行按揭）、投資回報等因素是衡量含金量的主要指標。一個基本公式為：若年收益15年大于房產購買價，則表明該投資項目尚具升值空間。

點評：寫字樓雖有較高的投資回報率。但卻是宏觀經濟的顯示器，是房地產市場中抗經濟風險最低的物業，必須防貶值風險。

服務篇

2004年，按照入世承諾，通訊服務、批發零售服務、銀行業、保險業、旅行社和旅游服務、運輸服務、倉儲服務等方面將進一步擴大開放程度，必然帶來跨國公司投資的快速增長。

商務中介

財富指數：★★★★☆

建議行動級別：立即行動

商務中介是以幫助企業順利完成收購并購為主要業務內容的一種商業形態。中介服務業最重要的功能就是降低交易成本和信息成本。著名經濟學家吳敬鏈提出，加強發展中介服務業，培育一大批公正、獨立的中介組織，應成為當前我國市場經濟制度建設和國民經濟發展的關鍵一環。

點評：中介服務業本質上是一個高智力行業，專業性非常強，這一行業本身還在不斷地細分，大有可為。

咨詢業

財富指數：★★★★☆

建議行動級別：立即行動

目前國內真正長期從事咨詢服務的只有占總數5%的1500余家。國內咨詢業都搶著要百萬千萬元的大單子，而小單子卻沒有人要。事實上，中小企業占有全部企業數的99%，總數超過800萬家。

點評：中小企業同樣具有“借外腦”的需要，卻因為拿不出高昂的咨詢費而為外國咨詢業巨頭所不屑。這正是國內咨詢公司的發展壯大機會。

汽車服務業

財富指數：★★★★☆

建議行動級別：立即行動

中國正在進入汽車社會。有數據表明，私家車車主一般會用車價5%以上的錢購買各類汽車相關產品，包括車載通信設備、防盜裝置、汽車視聽產品、車用地毯、車內裝飾品、各種座椅套、汽車簡單維修工具等。

點評：汽車服務業有資金起點低、技術含量也較低的特點。服務規模可大可小，可以根據自己的資金實力確定，比較適合中小投資者，而且具有很足的可持續發展后勁和廣闊空間。（財富時代 奚鳳群）