影響建筑產品價格水平的宏觀經濟因素分析

隨著我國加入WTO、建筑市場與世界接軌及無底招標和清單計價規范的實施，業主、承包商、房地產經紀人、金融機構及其他利益相關團體投資決策時最關心的一個問題是建筑產品價格及其發展趨勢，由此應運而生的工程咨詢機構如雨后春筍般進入建筑市場，他們試圖從各個角度、用不同的方法來預測建筑產品價格水平。但由于長期受計劃經濟的影響，業主、承包商和咨詢機構都依據同樣的定額對建筑產品價格水平來進行預測，且價格調整多為指令性行為，所以理論界對建筑產品價格水平的研究多集中于從建筑產品輸入品價格指數（IPI）（人工、材料、機械、管理費率、利潤和稅金等）方面探討對建筑產品價格的預測和控制，忽略了建筑產品價格受多種因素影響這一事實。

從經濟學角度來講，如果建筑產品價格的時間序列與某些宏觀經濟變量的時間序列密切相關，且這些經濟變量的變化周期超前于建筑產品價格的變化周期，那么這些宏觀經濟變量就可能成為建筑產品價格變化的雨晴表。本文的寫作目的就在于探討這些宏觀經濟變量的鑒別及其應用。

一、宏觀經濟變量的分類

欲了解對建筑產品價格水平具有超前預測力的宏觀性經濟變量，首先必須清楚經濟活動指示性變量的分類。某經濟活動指示變量可分為三類：超前指示變量，即時指示變量和滯后指示變量。超前指示變量是指那些到達其周期峰谷較擬預測經濟活動變量要早的經濟變量，同期指示變量是指那些與擬預測經濟活動變量同時到達其周期峰谷的經濟變量，滯后指示變量是指那些到達其周期峰谷較擬預測經濟活動變量要晚的經濟變量。……