港臺地產商開始“上山下鄉”

注冊資金600萬美元的漳州市加州富山工程林業開發有限公司最近正忙不迭地開山造林。這家由港商、臺商和漳州、廈門企業聯手成立的合資公司，自打成立的那天起，便瞄上了閩南山區的幾十萬畝山林。“種柚木只是收益的一部分。”董事長陳忠賢并不諱言他們的真實用意：賣樹苗賺錢，賣木材賺錢，山林綜合開發賺錢，更主要的是，因為有了高科技、林業開發、生態環境保護等一長串“好題材”，隨之而來的“政策大餐”更是令人眼熱。

地產商成了“山大王”

陳忠賢帶著筆者來到漳州地界的蜈蚣山。去年，加州公司與漳州長泰縣陳巷鎮政府簽訂了山地租賃合同，租賃6600畝山地，租賃期50年。過去屬于陳巷鎮的祖地林果場，如今也歸加州公司所有。不到一年的時間，蜈蚣山兩座山頭400畝山地便種上了1.9萬株優質柚木苗。“種的時候才十幾公分高，現在已經有2米多高了。”受聘為加州公司提供技術指導的中國林科院熱帶林業研究所研究員鄺炳朝告訴筆者，如果每畝種88株柚木，第6年的間伐就可連本帶利收回投資，收益率是其他經濟林所望塵莫及的。

陳忠賢的“第一桶金”來自80年代，當時，他與幾位臺商在廈門合資開辦服裝廠，生意不大，但很賺錢。陳的太太出身于福建南安有名的華僑世家，對他的幫助很大。但到了80年代末，由于出口困難，服裝定單越來越少。幾位商人一合計，決定改做房地產。陳忠賢首先投資9000多萬元，建起了商住兩用的僑旺大廈，此后，又與廈門員當公司合作，開發了長升園大酒店，僅此一項，就賺了600多萬元。

\"我常愧疚地想，每開發一片房產，必然會破壞一片生態。該如何回饋社會，回饋自然界？而種柚木是一件雙贏的事業，既為社會和企業創造了財富，又改造了窮山惡水。”陳忠賢說他近期的目標是投資8000多萬元，建設2萬畝柚木林，而最終的目標是用30年的時間，建設柚木速生豐產林20萬畝。

據筆者從有關方面了解到的情況，到目前為止，包括長泰、南靖、龍海、同安、南安等5個縣（市）多處山地以及漳州市部分國有林場都已經歸入加州公司的版圖。按照加州公司提出的項目進度，今年將完成1萬畝的造林面積，明年要造林面積要達到3萬畝。2003-2010年，每年總造林面積保持在2萬畝。而據福建省林業勘察設計院提供的項目可行性研究報告顯示，該項目建設總投資最終將達到10307.39萬元，其中，造林直接費用占總費用的98.05%，科技、設計、管理費占0.5%，不可預見費用占1.45%。在經營期內（項目計算年限為25年，從2000年起至2024年），銷售收入將達1038398.4萬元，稅后利潤512698.7萬元，收益率高達28.94%。

實際上，加州公司早就從柚木種植上賺錢了。據陳忠賢透露，前不久靖江和廈門海滄分別向其購買了2萬株和3萬株柚木苗，僅這兩筆，就賺了幾十萬。

種柚木僅僅是副業

柚木是東南亞的特有樹種，生長在印度、緬甸、泰國的馬鞭草科半落葉大喬木，是世界上最貴重的用材之一，曾被緬甸封建王朝欽定為皇家木料。據說，1885年，英國殖民者為了掠奪和壟斷緬甸柚木，發動了第三次侵緬戰爭，使緬甸淪為英國殖民地。

\"由于目前世界上對柚木的需求大大超過供給，全球最大的柚木產區緬甸，每年只對柚木期貨進行幾次拍賣，每噸濕柚木（約合一立方米）的價格可拍至4000美元以上，是普通木材的幾十倍。”鄺炳朝稱，柚木的成材期雖要20年，但以每畝種88棵幼苗計算，6年后第一次間伐時，伐去44棵樹徑已長達18-20厘米的柚木，相當于8立方米木材，如按每立方米2000元人民幣的保守價格計算，每畝已有1.6萬元的收益。再過6年，第二次間伐22棵樹時，畝產可達15立方米，每立方米如賣6000元人民幣，畝產可達9萬元人民幣。而再過6年，木材已完全成材，每棵樹可產約1立方米，每立方米價格至少達12000元人民幣，每畝22株產值約26.4萬元人民幣，可見其經濟效益十分可觀。

柚木的國際市場很大，據專家預測，21世紀初期，國際柚木原木與鋸材市場容量約為500萬至1000萬立方米，而目前市場占有量僅約5萬立方米。2010年中國木材消費量（不含薪材）為3.6億立方米，而國內供應量僅為1.8億立方米，缺口達50%。若以柚木材消費量占木材總消費量的2%計算，則柚木材市場容量可達0.07億立方米，而目前的市場供應量接近于零。

到目前為止，全國柚木人工林面積不足6萬畝，全為中幼林，即使到主伐時，年產量不過十幾萬立方米，供需差相當懸殊。陳忠賢確信，隨著人民生活水平的不斷提高，低檔家俱材和裝修材將越來越多地被高檔材所取代，柚木木材供應的缺口將會越來越大，自己的柚木生意會越做越大。

對加州公司來說，較低的山林地價，對其業務拓展是非常有利的。按照加州公司與長泰縣陳巷鎮政府簽訂的協議，沿公路的山地每畝50年租賃費只有300元，其余山地每畝50年租賃費更是只有168元。而山地的用途不僅僅是“營造柚木用材林基地”，更擴大到開展多種經營項目、建設旅游項目和建設為林業生產服務的基建項目等，事實上為加州公司的業務拓展留足了空間。蜈蚣山屬是國家著名的天柱山自然保護區，山下有長泰飄流基地，自然景色優美。陳忠賢透露，加州公司近期會在蜈蚣山一帶開發建設一批旅游項目。

誘人的“政策大餐”

福建多山，號稱“八山一水一分田”，作為全國林業大省，林業一直是該省五大支柱產業之一。根據國家規定，全國四大林區中，北方的三個林區是生態林區，而福建省所在的南方林區則要在維護生態林的基礎上，加快商品林建設。

據筆者從福建省林業部門了解到的情況，長期以來，福建各地山林歸當地林業部門、林場管理經營，由于資金缺乏、技術落后，維護生態尚可，創造效益難度很大，許多國有林場正常運行都很難維持。據悉，福建省在國家有關林業、環保、高新技術等相關優惠政策的基礎上，目前正起草一系列配套的優惠政策，鼓勵和支持民營企業、外資企業參與林業建設，特別是商品林建設。福建省林業部門有關官員稱，商品林建設就是要在追求生態效益和社會效益的基礎上，追求最高的經濟效益。

近年來，外商及民營企業投資開發福建林業的事例越來越多，由于這些項目多與高科技、環保和林業開發保護緊密結合，得到國家、省、市有關部門的“另眼相看”，而更多的投資者則看上了隨之而來的“政策大餐”。相對于投資其它產業，投資林業、環保產業的風險反而較小，收益也大。廈門涌泉實業在前些年投資建設松木林，用提取的松膠生產出口手套等產品，不僅從國家計委拿到了2000萬元的資金扶持，還被列為廈門市首批上二板的企業之一。加州公司“20萬畝柚木速生豐產材林基地項目”剛敲定，福建省林業廳便發文，將其列入該省2000年度山區綜合開發貸款計劃，貸款規模達1500萬元。

據陳忠賢透露，除此之外，省林業廳每年都會為加州公司提供1500萬元的低息貸款。該項目被列入國家開發銀行用材林基地建設專項貸款項目后，每筆貼息貸款期限可長達12年。福建省引資辦也表示，將于近期撥款20余萬元，用于扶持加州公司邀請國外專家進行技術指導的各項費用。柚木良種繁育將被福建省林業部門納入重點科研項目，進行系列研究，還被列入科技成果推廣項目，而今后只要加州公司從事柚木材的加工制造，其生產企業也將在稅收、貸款和收費項目上享受一定的優惠政策。