摘要：高層住宅因建筑密度大、結構復雜、火災蔓延速度快，對消防設施的依賴程度相對較高。圍繞高層住宅消防設施監督流程展開研究，梳理現行監督環節的基本制度構成，剖析計劃制定、現場執行、整改反饋和數據管理中的突出問題，并針對性提出任務清單精細化、操作規程標準化、執法文書規范化及監督臺賬追溯化等改進路徑，對于完善高層住宅火災防控鏈條、提升消防監督執法效能與推動住宅消防治理的專業化具有重要意義。

關鍵詞：高層住宅；消防設施；監督流程

中圖分類號：D631.6" " " 文獻標識碼：A" " " "文章編號：2096-1227（2025）10-0090-03

0 引言

高層住宅在城市建成區中占比持續上升，其建筑體量、居住密度與結構復雜度顯著高于一般民用建筑，內部空間貫通性強、疏散路徑縱深大，火災發生后蔓延速度快、救援難度大，對消防設施的完好性與可用性高度依賴。國家消防救援局公布的數據顯示，高層住宅火災占住宅火災總數的4.8%，但造成的死亡人數占住宅火災死亡總數的12.2%，暴露出高層住宅火災事故的人員傷亡風險遠高于其他類型住宅[1]。作為保障建筑消防設施有效運行的關鍵行政手段，監督流程貫穿設施配置驗收、運行檢查、故障處置與整改閉環全過程，是提升高層住宅火災防控能力的重要抓手，對監督機制的執行規范性與流程完整性提出了更高要求。

1 高層住宅消防設施監督流程概述

高層住宅消防設施監督流程貫穿設施運行的各關鍵階段，通常由屬地消防部門牽頭，聯合住建、街道、物業等相關單位共同推進，形成“計劃制定-現場執行-問題整改-復查閉環-數據歸檔”的全鏈條管理流程。在計劃制定階段，責任單位根據建筑高度、使用年限與隱患歷史編制監督任務清單，明確檢查頻次與覆蓋范圍[2]。現場執行環節由監督人員依據任務清單開展實地核查，重點圍繞水泵系統、報警設備、防排煙設施等關鍵節點進行功能測試，并同步記錄參數、圖像與測試結果。對發現的問題通過統一模板編制執法文書，下達整改通知，并設定整改方式、時限與責任單位。整改完成后，組織復查并核驗修復情況，形成閉環確認。所有檢查數據與影像資料由監督平臺歸集管理，實現任務編號、故障記錄與復查情況的鏈式追溯。該流程通過標準化文書、實測化操作與系統化臺賬的協同運行，推動監督工作從經驗主導向數據支撐轉型，提升監督的系統性、連續性與可查性[3]。

2 高層住宅消防設施監督流程中存在的主要問題

2.1" 監督計劃設計尚有精細化空間

當前高層住宅消防設施監督工作普遍由屬地單位統一部署推進，整體機制逐步趨于規范。但在實際計劃編制過程中，部分地區在任務分級與檢查安排方面仍有進一步細化的空間，對不同住宅特征與歷史狀況的差異化響應有待進一步完善[4]。例如，部分區域的檢查重點主要集中于年度抽查，季節性或臨時性任務部署覆蓋范圍仍可拓展。檢查內容以泵房、報警主機等核心設備為主，樓棟內部的末端噴淋、指示標志、排煙設施等點位在部分場景下的核查比例仍有提升余地[5]。

2.2" 功能測試覆蓋仍有提升余地

在現場監督實施階段，資料核查所占比重較大，而部分功能測試環節尚未實現全覆蓋。部分自動噴水滅火系統的檢測仍以試水記錄代替末端實測，末端水壓與流量等參數未能逐點確認；報警系統以控制主機“正常”狀態作為判斷依據，人工觸發測試比例有待進一步提高，涉及聲光報警、聯動電源及風機啟停信號的實際驗證環節尚有不足[6]。針對卷簾、風機、電動送風口等設備，個別監督場景中操作仍以目測為主，遠程聯動測試與實測記錄尚未常態化執行[7]。

2.3" 文書呈現與資料歸檔有待進一步細化完善

當前監督檢查工作中使用的執法文書模板已具備較高統一度，實際應用中在表達精度與要素細化方面仍有進一步提升的空間。部分文書在標示樓棟編號、樓層位置及設備信息等方面可進一步增強清晰度，整改時限設定也可結合設備類型與施工實際進一步細化。整改完成后提交的反饋資料中，功能測試數據與影像記錄在個別場合尚未完全同步歸檔，這可能對復查工作的便捷性產生一定影響。在人員調整或維保單位更替的情況下，部分文書數據的銜接完整性仍需持續關注，以保障信息傳遞的閉環性與連續性[8]。

2.4" 數據整合與追溯機制有待進一步優化

當前高層住宅消防監督相關數據多以紙質記錄與表格形式存在，電子臺賬系統正在逐步建設和完善。在信息歸集方面，部分地區的記錄方式尚存整合空間，數據格式與字段接口之間的匹配度仍可進一步提升。檢查記錄、整改資料與測試結果等數據模塊在聯動共享上的時效性尚有優化潛力。部分設施編號與樓棟空間信息的綁定關系尚未完全建立，歷史數據在調取、比對與復核方面仍有提升空間。在記錄過程中，不同問題節點的命名與處理標識方式存在差異，后續可通過標準化操作模板提升一致性[9]。

3 高層住宅消防監督流程優化對策

3.1" 任務清單細化

監督工作以樓棟為單位，建立分級任務清單，優先將建筑高度超過60m、使用年限超過15年或歷史隱患較多的住宅區劃定為重點檢查對象，對每棟樓進行編號，并在臺賬中標注結構特征、關鍵設施分布和上次檢查時間。檢查計劃由責任單位根據區域劃分統一制定，按季度分配到具體監督小組，在清單內逐棟標注核查的設施種類、樓層位置、點位名稱與執行日期，并設置巡查頻率指標。計劃下發前由組長逐項確認任務是否完整、描述是否清晰，確保執行無誤。

現場執行時，監督人員嚴格按清單開展逐點排查，所有檢查動作通過記錄卡手動勾選并拍照留存，每項實測內容對應填寫數據項，如水壓值、報警響應時間、風速讀數等。每一次巡查任務執行后，立即在監督平臺中上傳記錄并標記完成狀態，系統自動生成完成比例統計表。未完成項需說明原因，記錄補查建議與計劃安排時間。每月由責任單位導出清單執行對比表，核查覆蓋率、缺項率、重查率等指標，對連續兩次未完成任務的樓棟標注為紅色預警清單，由上級單位安排專項補查。清單內容滾動更新，每季度整理一次歷史記錄與新增任務，動態補充、查漏補缺，逐步實現監督對象全覆蓋、檢查內容標準化、數據留痕可追溯。

3.2" 操作規程優化

監督檢查統一采用操作規程模板，模板中分項列出每類消防設備的準備要點、測試順序、記錄方式與故障判斷標準，由上級部門統一制定后隨計劃同步下發。執行前檢查人員領取模板與任務表，逐項對照任務所涉及的設備類型，準備測試工具與記錄表單。在對自動噴水滅火系統進行檢查時，值班員配合關閉電磁閥并啟用末端試水裝置，監督人員同步觀察報警主機反應情況并測量水壓表數值，記錄噴頭出水狀態與水色清晰度，確保末端動作與聯動響應正常。對火災報警系統進行檢查時，采用人工觸發報警按鈕，記錄主機響應時間，并檢查聯動啟動的風機、電源切換與聲光報警是否同步動作，完成后填寫測試卡并由操作人簽名確認。

排煙系統測試環節，模擬火警信號啟動正壓送風系統，觀察風機啟動、閥門開啟與末端出風口風速值，若系統配置有自動閉鎖功能，需記錄是否聯動生效。防火卷簾、防火門等結構類設備測試則由遠程操作端觸發開閉動作，監督人員在設備端觀察執行情況，記錄運行時長與動作幅度。每次操作過程須用移動終端進行現場拍攝，包括設備狀態、測試動作、儀表讀數與確認簽字照片，視頻資料分段上傳至監督平臺歸檔。如遇部分設備無法測試，須注明原因并附現場影像，由組長評估是否納入后續補測任務。所有實測記錄須在當天完成錄入，由系統自動比對模板標準與實測值偏差，如超出范圍則生成“待核查”標記，并通知責任單位限時復測。全過程操作不得跳項、不得經驗性口述確認，確保每類設備均在真實環境下完成一次完整操作，全面驗證功能狀態的可用性與穩定性。

3.3" 文書模板規范

執法文書模板采用編號結構統一設計，監督人員在填寫問題時須按照樓棟編號、樓層位置、設施名稱、故障表現及測試參數5個字段錄入，所有問題均附故障照片及設備現場標注圖，每張圖需標出設備編號、拍攝時間與操作人簽名。整改通知模板中設定責任單位、技術整改方式、操作說明、完成時限及參考圖紙編號5項，具體字段在下發前由審核人逐項檢查完整性。

整改單位收到通知后，根據標注位置和技術說明開展維修，在維修過程中拍攝操作視頻，重點包括更換材料、調整參數、復測響應等關鍵節點。整改完成后須提交兩類資料：一是文字報告，內容含維修記錄、使用配件型號、操作步驟說明與測試結果表；二是影像資料包，內容含主機報警截圖、水壓測試儀表讀數照片、復測視頻及操作人員頭像合影。所有資料打包上傳至監督系統任務編號欄內，由系統自動匹配原始問題。復查人員根據編號調取原始問題圖示與整改資料逐項核查，填寫整改復查確認表，每項勾選是否達標，需由監督人與執行人共同簽字確認。如遇整改延期、影像資料缺失、測試結果偏差等情況，系統自動將該編號轉入“整改異常庫”，并提醒上級部門跟進。所有問題自發現起至復查閉環時由系統記錄形成電子鏈條，后續如同類問題重復出現，則由系統比對并提示存在重復故障風險，督促責任單位追溯根因，提升文書管理的閉環完整性與可查性。

3.4" 數據臺賬建設

監督臺賬平臺采用云端部署與多端同步模式，以小區為單位設立電子檔案庫，系統按樓棟生成唯一二維碼標識，與設施標簽、控制室編號、管井編碼、配電箱編號等實體位置一一綁定。監督人員現場檢查時使用移動終端掃描二維碼，自動調出該樓棟的監督記錄、故障歷史、整改資料與責任單位聯系方式。每項監督任務執行完畢即在平臺中錄入檢查時間、設施編號、執行人、測試數據、圖像視頻及結論選項，系統自動生成時間戳與節點標識。所有問題一經登記自動生成任務編號，后續整改、反饋、復查、歸檔均在該編號下進行更新，操作人變動需通過權限轉移模塊在平臺中交接。

平臺支持多賬號并發錄入，物業、街道、消防與維保企業各設權限模塊，登錄后可查看自身相關數據并提交資料，數據狀態由平臺統一管理與更新。每日系統自動統計各單位任務完成率、整改時效、復查合格率與問題重復率，生成數據分析報告推送至責任單位郵箱。檢查人員每次外出任務前在平臺調取清單，現場完成后通過移動終端一鍵歸檔，并由后臺自動比對歷史數據生成巡查建議。如設備存在連續兩次整改記錄，則平臺自動生成預警標簽，列入下次重點抽查對象。所有監督數據實現閉環追溯、定期更新、分權共享，構建覆蓋全流程的監督信息鏈條，提升數據的透明度、連續性與使用效率。

4 結束語

高層住宅火災防控工作對消防設施的運行穩定性提出了較高要求，監督流程在設施保障體系中具有重要作用。實踐中，監督計劃執行、現場操作、文書編制與數據歸集等環節仍有進一步完善空間，部分流程尚未形成全鏈條閉環。圍繞任務清單、操作規程、文書模板和監督數據的規范化與集成化推進，有助于提升監督工作的條理性與連續性。通過系統性優化流程結構，逐步實現監督工作由局部響應向整體協同的轉變，有望為高層住宅消防管理能力的提升提供機制支持與操作基礎。

參考文獻

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