穩(wěn)住樓市，守住國人資產(chǎn)蓄水池中的財富

我國住房市場化以來，房地產(chǎn)領域逐漸成為吸納廣大國人資產(chǎn)最大的蓄水池，因此，穩(wěn)定房地產(chǎn)可以說對于現(xiàn)階段我國金融安全、國民財產(chǎn)安全意義重大，一旦房地產(chǎn)崩掉，中國資產(chǎn)、國人手中的財富都必然大幅度縮水。因此，今年全國兩會定調“穩(wěn)住樓市”。

據(jù)中國建設報：近日，中共住房和城鄉(xiāng)建設部黨組召開理論學習中心組學習（擴大）會議，傳達學習習近平總書記全國兩會期間重要講話精神和全國兩會部署。會議要求，要堅決穩(wěn)住樓市，持續(xù)鞏固“四個取消、四個降低、兩個增加”房地產(chǎn)政策“組合拳\"效果，繼續(xù)打好“保交房\"攻堅戰(zhàn)，加力實施城中村和危舊房改造、推進收購存量商品房、加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，從供需兩端持續(xù)發(fā)力，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。要適應房地產(chǎn)市場供求關系變化，順應人民群眾高品質居住需要，立標準、強科技、抓項目，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，不斷提升人民群眾的獲得感、幸福感。

2025年，我國要“持續(xù)用力\"推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，這也是今年房地產(chǎn)工作的總基調，將繼續(xù)貫徹落實推出增量政策，落實存量政策，以此形成政策疊加效應。“用力”意味著未來不僅有新政策，而且政策力度會加大。未來，購房者購房會有更大的實惠，從而降低購房者的成本和壓力，擴大剛需和改善群體的購房潛力。但是，我們也不能期待全國房地產(chǎn)市場能夠立即反彈、大漲，但政策的出臺必然能夠刺激市場有所反彈。

破解政策密碼是讀懂國家意志的戰(zhàn)略抉擇。2023年，我國明確了房地產(chǎn)仍是支柱產(chǎn)業(yè)的定調，與央行連續(xù)降準釋放9000億流動性形成政策合力。更關鍵的信號是來自于土地市場，重點城市地塊標王再次涌現(xiàn)，說明資本仍在用真金白銀壓注未來，而市場震動經(jīng)常是為了接下來更高維度的躍升，歷史總是驚人的相似。可以說房地產(chǎn)行業(yè)本身就是一個周期性行業(yè)。

穩(wěn)住房地產(chǎn)市場需要有利的輿論環(huán)境，綜合媒體報道，最近唱衰樓市的兩個大V都被封號，可見有關部門已經(jīng)出手遏制不利市場的與論導向。房地產(chǎn)與經(jīng)濟整體狀況的好壞息息相關，房地產(chǎn)拉動的上下游產(chǎn)業(yè)和涉及的工作人群實在太多，對于經(jīng)濟的影響實在太大。因此，國家一定會保持房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)循環(huán)的穩(wěn)定，削除唱空對市場的心理干擾；穩(wěn)住二手房，提高新房價格，這就是最快穩(wěn)住樓市的路徑。

穩(wěn)定房價是住房消費的基石，因為這樣能給與消費者信心；樓市和股市是居民財富的蓄水池，股市、樓市價格上漲，居民財富就上漲，消費意愿就提升，從而拉動消費；經(jīng)濟提振了，必然促進就業(yè)增加帶來收入增長，人們才能更有能力去購房，刺激房地產(chǎn)市場興旺。這些是房地產(chǎn)與經(jīng)濟雙向促進、比翼上行的底層邏輯。